[摘要] 与北京、广州、上海、深圳等城市银行近期纷纷将首套房贷利率上调为基准利率的0.9倍不同，记者走访沈城银行发现，因沈城房地产市场一直保持良性发展，有商业银行将首套房贷利率下调为基准利率的0.85倍，这也是时隔一年后，沈城银行首套房贷款再次出现这一利率标准。
与北京、广州、上海、深圳等城市银行近期纷纷将首套房贷利率上调为基准利率的0.9倍不同，记者走访沈城银行发现，因沈城房地产市场一直保持良性发展，有商业银行将首套房贷利率下调为基准利率的0.85倍，这也是时隔一年后，沈城银行首套房贷款再次出现这一利率标准。
时隔一年 8.5折利率再现沈城
住房贷款利率的波动一直是牵扯购房者神经的事情，在沈城各商业银行首套房贷款方面，贷款利率为基准利率的0.9倍这一低指标已经持续了将近一年。然而记者1日走访发现，该利率出现了松动。
当日，记者从一家股份制商业银行获悉，该行近日将首套房贷利率低标准从基准利率的0.9倍下调至基准利率的0.85倍，如果是5年期以上贷款，相当于年利率从4.41%下调至4.165%。据了解，该行优质客户可以申请这一折扣标准。
贷款利率在基准利率基础上打8.5折，对于银行来说基本是赔本的买卖。“现在沈阳有个别银行5年期大额存款的利率高能给到4.7%左右，房贷利率打完8.5折后是4.165%，倒挂较为明显。”一位商业银行人士分析。但8.5折并非是普遍情况。记者当日走访了解到，目前沈城银行首套房贷的主流利率仍是基准利率的0.9倍，也就是打9折。
良性发展 满足刚性购房者需求
虽然利率折扣调整后，仅是小数点儿后看似不起眼的几位数字的变化，但银行人士分析，这也能充分反映出目前沈阳房地产市场比较平稳健康的发展状况。
从各地来看，春节后，北京、广州、深圳、珠海、佛山已经开始将低利率折扣上调为9折，这是继深圳、上海之后又一批低折扣向9折靠拢的城市。融360分析师认为，未来可能会有更多的城市、银行参与利率折扣的统一调整，9折或许成为行业标线。如果参考这些城市的房价特点会发现，房贷利率上调的都是上涨幅度过快、市场过热的城市。
银行人士表示，在这种情况下，沈城银行首套房贷利率没有上涨且能给出低8.5折的优惠，与沈阳房产市场价格运行平稳、个人房贷业务良性发展不无关系。来自国家统计局的数据显示，今年1月，沈阳地区新建商品房和二手房销售价格略有上涨。沈阳市新建住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨3.2%；二手住宅价格环比持平，同比上涨0.7%。据分析，贷款购买首套房的市民，基本属于刚性购房者，目前沈城银行的这一做法也能充分满足刚性购房者的需求。沈阳日报、沈阳网记者刘洋
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