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沈买房"安逸"程度全国第三 吸引年轻人回流

沈阳日报  2017-02-07 08:17

[摘要] 工资收入与房价的比值能够衡量一个城市的买房安逸程度和幸福度，对于20岁至35岁的年轻群体来说，在全国各大重点城市中，沈阳的买房安逸程度远超北上广，位居第三位。

工资收入与房价的比值能够衡量一个城市的买房安逸程度和幸福度，对于20岁至35岁的年轻群体来说，在各大重点城市中，沈阳的买房安逸程度远超北上广，位居第三位。

这一数据是记者从某理财应用软件，以及光大银行、手机QQ等发布的《2017年轻人消费趋势数据分析》中获悉的。

沈阳买房“安逸”程度高

吸引年轻人回流

20-35岁年轻群体中，不少人有记账的习惯，数据表明，辽沈地区记账的年轻人中，每年平均记账笔数为532笔。其中，人均月收入和与房屋相关的支出是所记账目的重要组成部分。

由这些一笔一笔账目生成的沈阳地区大数据显示，2016年，沈阳市20-35岁年轻群体人均月收入达到5842元，对应的城市平均房价为7112元/平方米。

按照工资与房价比来衡量一个城市的买房安逸度，沈阳以较大的优势占据各重点城市的第三位，首位为重庆。

相对来说，北上广等一线城市年轻人的月收入虽然较沈阳高，但买房的安逸程度远不如沈阳人。其中，北京20-35岁年轻人每月工资仅够买0.18平方米的住房，上海年轻人每月工资仅够买0.19平方米的住房。

正因如此，部分在北京工作的沈阳年轻群体开始回流沈阳。记者从一家互联网招聘平台获悉，春节前，就有将近400位商业管理业中高端人才回沈阳寻求工作机会。

房贷支出是开销大项

沈阳也有优势

从记账细项来看，房贷支出是男性和女性在每月固定支出排名上的首位，且占据比例较高。

值得注意的是，沈阳地区年轻人不仅在买房的安逸程度上比较高，在房贷的利息支出上，与其他城市相比，也具有很大的优势。

记者同日从某机构提供的各大城市房贷数据中获悉，今年1月，在各地首套房贷利率回升的情况下，沈阳地区各商业银行的房贷利率水平与去年基本持平，较多个重点城市的基准利率要低出一截儿。沈阳15家银行首套房贷平均利率折扣为9.14折，除两家城市商业银行外，其他国有银行和股份制银行均为9折利率。

对于沈阳地区的年轻购房者来说，以同样50万元30年期的房贷款来说，9折利率可比基准利率每月可少还款150元。

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去年人均

发出2903元

记者从《2017年轻人消费趋势数据分析》中获悉，2016年，20-35岁年轻人人均收入为6726元/月，月均支出为4386元/月。其中，月收入在8500元以上的占比达到53%。

年轻人月存款从2015年的2030元增加到2016年的2340元。这样的实际情况和人们对年轻人不存钱的刻板印象形成反差，随着80、90后的逐渐成熟，年轻人的消费已经越来越趋理性。

2016年，年轻人在人情方面的支出金额总共超过100亿，请客吃饭、孝敬父母和发是支出多的前三个类目。其中，去年人均发出2903元的，其中有超过60%的年轻人使用微信、QQ、支付宝等在线支付方式发。

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