[摘要] 12月26日是沈阳市实施不动产统一登记的第一天，上午10时，沈阳市民崔女士在沈阳市不动产登记中心和平分中心拿到了“大红本”——《中华人民共和国不动产权证书》，“不到一小时就办好了，效率相当高。”
12月26日是沈阳市实施不动产统一登记的天，上午10时，沈阳市民崔女士在沈阳市不动产登记中心和平分中心拿到了“大红本”——《中华人民共和国不动产权证书》，“不到一就办好了，效率相当高。”
据了解，12月26日沈阳市在全市范围内实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》《不动产登记证明》，同时停止原房屋登记和土地登记。沈阳市不动产登记中心副主任纪长顺介绍，实行不动产统一登记后，沈阳市对权利人持有的旧证书坚持“权利不变动，证书不更换”的便民利企原则，只要权利不发生变化，就不需要换领新证，原《房屋所有权证》和《土地使用证》等证书效力不变、可以长期使用。在依法办理产权变更、转移等登记时，逐步更换为新的不动产权证书，不必特意申请更换。
记者了解到，《不动产权证书》和原来的房证相比大的区别是增加了一个二维码，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。另外，《不动产权证书》还增加了土地信息，内容比原来更丰富。登记机构的印鉴也更换为“沈阳市规划和国土资源局不动产登记专用章”。
沈阳市不动产登记中心和平分中心主任宋雷介绍，不动产统一登记后，登记机构要“房”与“地”同时登记，与原房屋登记没有差别，不需增加往返的次数，不需增加要件材料，不需单独办理土地登记，不增加办理的时限，只需缴纳一次不动产登记费用。根据相关规定，住宅类不动产登记费每件80元，非住宅类每件550元，工本费10元；不动产更正登记、异议登记等减半收取登记费；夫妻间不动产权利人变更，申请登记的只收工本费。
为推进不动产统一登记工作，沈阳市将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到沈阳市规划和国土资源局，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四个统一”。目前，沈阳市原房屋交易登记办事大厅已经变更为不动产登记办事大厅，各大厅承担的职责没有变化，也就是市民原来办理房证需要到哪儿，现在仍然去哪儿办理不动产。
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