[摘要] 2016年进入尾声阶段，12月土拍仍旧繁忙，今日（12月9日），沈阳土市迎来三区5宗地块入市，其中两宗住宅用地，一宗商业用地，一宗社会福利用地以及一宗其他服务设施用地。
2016年进入尾声阶段，12月土拍仍旧繁忙，今日（12月9日），沈阳土市迎来三区5宗地块入市，其中两宗住宅用地，一宗商业用地，一宗社会福利用地以及一宗其他服务设施用地。其中，经过10轮加价，33号竞买人保利以1940元/建筑平方米成功拍下青城山路南地块，再进北皇姑片区。
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竞拍结束后辽宁保利实业有限公司总经理陆戎在时间接受了沈阳房天下采访，对于此地块未来将做什么样的产品，陆戎表示他认为此片区购房者对改善性住房需求会越来越大，保利将会把此类作品展现给北皇姑这一片的老百姓。
陆戎说：“此地块属于北皇姑片区，保利有一个超级大盘：保利溪湖林语，也是深耕这块土地很长时间，溪湖林语已经建到后一期第七期，我们有信心在溪湖林语原有基础上对产品进行升级改造，此片区购房者对改善需求会越来越大，我们也想把我们改善型作品展现给北皇姑这一片的老百姓。作品将于明年下半年面世”
以下为地块详情：
宗地编号2016-013，地块名称青城山路南，东至用地界限，西至现状道路，南至现状道路，北至青城山路。该宗地块面积为63607.405平方米，起拍价格为1840元/建筑平方米，居住用地，容积率不大于1.5，大于1.0。
33、55号竞拍，起拍价格1840元/建筑平方米，每轮加价10元，55号率先加价，33号紧随其后，两家竞买人竞争激烈。经过10轮加价，33号竞买人以1940元/建筑平方米成功拍下该宗地块。
保利1.85亿拍下青城山路南地块
青城山路南地块是拍卖当天非常值得关注的，该地块紧邻北皇姑区域，发展潜力一直备受关注。在今年9月份，多家品牌房企出手争夺此地块附近的青城山路-2地块，终被华润地产拿下。目前地块周边可谓大牌云集，碧桂园、保利、万科、恒大等楼盘均处于热销中，并且已有业主入住多期，配套资源已相对成熟。
青城山路南地块周边新盘的价格比较亲民，高层均价在5200-6500元/平方米之间。
盾安•新一尚品，均价5200元/平方米，采用万科物业“睿服务”体系，临近地铁2号线，目前在售面积区间62-102平米，预计2017年11月交房。
保利溪湖林语，均价5800元/平方米，珠江五校分校进驻，目前七期小高层已开盘，建筑面积区间84-130平米，南北通透。
万科金域华府，均价6300元/平方米，全装修，临近珠江五校、虹桥中学实验学校，在售产品建筑面积73-107平米。
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