[摘要] 昨日，中指研究院发布了10月份全国百城房价指数，沈阳10月份的新建商品住宅均价较上月降了16元/平方米，环比降幅0.23%。同时，业内预测，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。
昨日，中指研究院发布了10月份百城房价指数，沈阳10月份的新建商品住宅均价较上月降了16元/平方米，环比降幅0.23%。同时，业内预测，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。
刚刚过去的10月，百城住宅均价环比涨幅回落，市场走势趋稳。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年10月，100个城市住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。从价格环比涨跌城市个数看，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。
按中位数计算，100个城市住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。
辽宁有四个城市登上百城房价榜单。其中，沈阳新建商品住宅均价为6804元/平方米，较上月降低了16元/平方米，降幅0.23%；鞍山新建商品住宅均价4861元/平方米，环比下降0.98%；营口新建商品住宅均价4482元/平方米，环比上涨0.18%；大连新建商品住宅均价为10431元/平方米，环比上涨1.52%。
中指研究院分析师认为，为更好促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调。
从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。
展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。
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