[摘要] 沈阳楼市上周销量大幅提升，迎来金九小高潮。万科夺得房企&单盘排行榜双料冠军！又是万科，想低调都难！
根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（9.19-9.25）商品住宅销量为83.9万平，环比暴涨266.38%。由于秋季房交会的开展，沈阳楼市上周销量大幅提升，迎来金九小高潮。万科夺得房企&单盘排行榜双料！又是万科，想低调都难！
在秋季房交会上，政府的补贴政策十分诱人，加之开发商借此东风，加码额外优惠，助力成交添了“一把火”，使许多购房者在此时机购房。
万科销售面积为14.93万平 大比分领先夺得
一看见数据排行榜，反应就是“又是它”，没错，就是万科。据沈阳房产局新数据表明，沈阳万科1-8月份累计备案56亿，全市商品房成交金额排名，市场占有率达8.59%排名。而万科九月的表现也十分，上周凭借销售面积为14.93万平，大幅度领先其他房企。以此势头，万科总经理肖劲的“百亿”目标似乎越来越近了！
榜单中的其他房企也都是大品牌占主导，金地、碧桂园、中海等排在2、3、4名，销售面积十分相近，不相伯仲。
上周，金地举办了房椒节活动，十盘联动，六重钜惠。并霸占沈阳市内各大LED，让辣椒铺满沈城，为期四天的省会，金地拿出了空前的福利，吸引了众多沈城购房者以及“金地粉儿”。
相比万科的急速冲量、金地的大型购房节，而碧桂园、中海等房企似乎略显低调，是在酝酿大招？还是低调冲量？亦或是银十给大家个惊喜？还是继续关注吧！
单盘三甲单价上万 豪宅市场热度惊人
单盘销量排行榜，万科城市之光凭借销售面积9.01万平夺得单盘，尚景新世界以及金地名悦分别销售3.25万平、2.7万平夺得第二、第三名。
万科能有单周近15万平的销售业绩，万科城市之光功不可没。万科城市之光自去年首次开盘，销售数字一直很漂亮。其开盘加推节奏紧凑，90平两房更是性价比之王，遭到购房者疯抢。
尚景新世界作为新世界地产的主推项目在上周表现不俗，据悉，12#13#阔景高层将于10月中旬开盘。这是沈阳新世界花园后一组一线河景高层，景致十分迷人。
金地名悦在中秋节迎来了首次开盘，在长白的黄金位置，金地携精品而来。首次开盘即销售了4.8亿，人气之旺，可见一斑。
本次单盘前三甲产品位置都比较优越，单价也都在万元左右。可见，沈阳楼市的豪宅市场热度渐渐上升，已经呈平稳态势。
沈阳热门楼盘大推荐：
推荐理由：地铁旁小户型房源
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| 东亚优立方基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 铁西建设大路 |
| 户型 | 一居室(51.64㎡)一居室(48.52㎡)一居室(35.33㎡) | 收房时间 | 预计2016年9月30日1#2#入住 | 开盘时间 | 2015年8月15日2#已开盘 |
动态：东亚优立方全装修交付，带装修约3000元/㎡，购房全款97折，贷款99折，电商4000元享97折优惠。
项目简介：东亚优立方位于建设西路9号（地铁一号线启工街B出口）,距离兴隆大都会、家乐福超市、大润发超市等大型商业约300米。项目设计多以小面积为主，商用投资皆可。北京东亚新华投资有限公司成立于2005年，是一家以房地产开发为主要投资方向的大型民营企业集团。截至目前，东亚新华地产旗下已拥有四十余家子公司和一家物业管理公司。项目遍布北京、沈阳、包头、鞍山、江苏江西、山东、天津等多个省市，总开发面积超过600万平米，投资总额300亿元，核心员工达2000余人。
入住时间：预计2016年9月30日1#2#入住
推荐理由：新市府旁宜居大盘
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| 中海康城·橙郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区全运 |
| 户型 | 二居室(89.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(142.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年10月初高层入住 | 开盘时间 | 2015年5月30日7#,22#,25#-28#,30#,32#,65#已开盘 |
动态：中海康城·橙郡电梯洋房建面89-125平米；精工小高建面85-125平米，临街商铺建面120-270平米。项目依托浑南城市主轴沈中大街，傍依新市府，坐享城市新中心未来发展。项目交通便利，高铁、地铁、轻轨、公交快速接驳；四大场馆、三大公园、两大商圈，完善配套助力繁华升级。辽宁省人民政府机关幼儿园现已签约。
项目简介：中海康城·橙郡项目占地面积23万平，建筑面积46万平，共分为三期开发。园区总绿化率高达35%，项目容积率仅为2.0。主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计。洋房楼间距全部达40米以上，高层之间采用55-100米楼间距设计，增强了住宅的通风和采光效果，同时提高了居住舒适度及私密性。
入住时间：预计2016年10月初高层入住
推荐理由：皇姑教育地产
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| 富禹·依云书院基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑北行 |
| 户型 | 二居室(78.00㎡)二居室(75.00㎡)二居室(60.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月1日1#2#3#入住 | 开盘时间 | 2016年9月15日1#、2#已开盘 |
动态：富禹·依云书院已于2016年9月15日开盘。新品户型面积为46-86㎡，高层均价9000元/㎡。
项目简介：富禹·依云书院是富禹地产在沈阳市投资开发建设的第六个项目，坐落于皇姑区中心位置，临近崇山路，属于一环内，周边集商业、文化教育为一体。项目东向紧邻延河街，距怒江街约300米；南邻岐山西路北行商圈，连接岐山一校；西邻居住小区，距离淮河街400米；北向接壤普陀山路，与宁山路相距80米，直通崇山路。北行、塔湾、北一路万达、西塔四大商圈，环绕其周。整个项目总占地约0.58万㎡，总建筑面积约3万㎡。园区是由3栋楼宇组成，其中2栋27层住宅和1栋商业，融合了居住、商务功能。项目采用浪漫而具有气质的法式风格，建筑外形线条鲜明、凹凸有致、尤其是外观造型独特，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。
入住时间：预计2017年10月1日1#2#3#入住
推荐理由：大品牌房源
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| 万科城市之光基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大东 |
| 户型 | 四居室(128.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月30日A1-A13#C1#-C5#入住 | 开盘时间 | 2016年9月25日A13#已开盘 |
动态：万科城市之光已于2016年9月25日开盘A13#。目前项目均价9800元/平，在售楼栋新品A3#、新品A4#、新品A9#，A5#、A7#、C4#、C5#，建筑面积区间90平米-130平米。现购房即享99折优惠。
项目简介：万科城市之光，所在大东区204板块，位于地铁1号线与规划10号线交汇处，中街、龙之梦等4大商圈，10余条公交线通达城市中心，医院、学校等配套完善。
入住时间：预计2018年10月30日A1-A13#C1#-C5#入住
推荐理由：皇姑知名教育地产
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| 东亚·翰林世家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑北陵东门 |
| 户型 | 三居室(119.00㎡)三居室(97.00㎡)二居室(73.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月末四期交房 | 开盘时间 | 2016年7月25日四期已开盘 |
动态：东亚·翰林世家一期住宅产品B1#,B2#,B3,B8#建筑面积区间60-120平库存销售，顶楼起价5999元/平，均价7200元/平，首批预计2016年9月底即将入住。
项目简介：东亚·翰林世家由东亚新华地产（沈阳信和嘉业房地产开发有限公司）斥资50亿打造的47万㎡法式风范大宅。位于皇姑区一环北陵旁核心位置， 3抵交通要道黄河大街，附近有多达十余条的公交路线，同时位于政府规划首府新区核心地段，地段价值不可估量。坐拥北陵公园、首府新区七二四休闲健身长廊。项目西行仅500米达沈城的公园北陵公园，北行50米达皇姑首府新区七二四休闲健身长廊，两大公园环绕其中。周边众多知名学府环伺，项目斥资8000万引入皇姑区重点学区童晖小学分校，此学区为东亚翰林世家私家独享，同时自建2600平的双语幼儿园；省实验中学、省实验小学、岐山一校、四十三中学、辽宁大学、辽宁中医药大学等学府为邻。纯板式高层小高层建筑，充分考虑到每户的居住体验，宽景通透，建筑面积60-120平米经典户型设计，空间巧妙铺排，68平米享两室，88平米得三室的舒居空间，打造品质人居典范。物业由沈阳东亚时代物业服务有限责任公司承管，专业的服务理念，核心的技术力量，资格的管理团队，为生活提供贴心亲情化的物业服务。
入住时间：预计2018年9月末四期交房
推荐理由：长白岛热门项目
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| 金地名悦基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平长白 |
| 户型 | 二居室(90.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(143.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2016年9月18日高层15#19#20#、洋房6#9#10#16#17#18#已开盘 | |
动态：金地名悦洋房和高层已开盘，高层起价8500元/平，在售楼栋是20#3个单元，15#19#各一个单元。洋房起价13000元/平，在售楼顶是6#9#10#16#17#18#。
项目简介：金地名悦是金地东北十年匠心磨一著，择址长白岛心不可复制的天赋地段，升级名仕产品系，以新古典主义美学融贯法国皇家元素，匠心精工打造质感建筑，雕琢细节极化居住舒享。三大产品搭载金地360°健康家系统，乐享生活、绿化、玩乐、功能等多层面十大特色景观、活动空间；项目更搭载智慧家庭系统，让社区生活更加轻松愉悦。
入住时间：
推荐理由：品质房源
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| 尚景·新世界基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 和平三好街 |
| 户型 | 三居室(187.00㎡)二居室(115.00㎡)一居室(75.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日1#-11#交房 | 开盘时间 | 2016年8月27日8#11#已开盘 |
动态：尚景新世界在售高层均价为12000元/平，在售楼栋是1-11#；建筑面积区间是75-187平，主力户型为75平两居、115平两居、187平三居。3号楼是园心高层产品，建筑面积102-165平；6号楼是临河高层产品，建筑面积为297平。
项目简介：尚景新世界是新世界中国地产2015年又一升级力作，项目位于南二环与青年大街交汇处，将浑河美景尽收眼底，沈水湾公园核心美境，周边集萃城市自然、人文、商业配套精华。园区内低密度规划，特设1.3KM慢跑路径，篮球场、网球场等运动主题设施贯穿园区；超宽楼间距，绿化率约48%，珍稀林木环簇，营造“四季皆宜人，风景各不同”的秀美风光；非毛坯美宅，多尺度湾境华宅，是都市芸芸众生所向往的更具艺术、健康、绿色人文精神特征的“诗意栖居”生活典范。
入住时间：预计2017年12月31日1#-11#交房
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