[摘要] 作为整个城市里教育资源为突出的皇姑区迎来新生，万科、碧桂园、华润、保利、中粮等品牌房企多足鼎立，房价也一路飙升。
成交均价7956元/平方米
纯一环品质项目价格过万元
作为整个城市里教育资源为突出的皇姑区迎来新生，万科、碧桂园、华润、保利、中粮等品牌房企多足鼎立，房价也一路飙升。
而地处一环北陵大街与宁山路交会处的明星项目均价已经达到10000~13000元/平方米，未来还在看涨。
区域走势：品牌房企聚集的皇姑，价格战已经不再适用，开发商们已经意识到提升区域价值、增加品牌附加值才是突围之路。未来在皇姑买房必然有前景，更是有“钱景”。
成交均价10106元/平方米
在老沈阳人眼中，沈河区才是正牌的皇城根下，担得起城心的名头。这里有着沈阳人引以为傲的故宫，有着故事百转千回的名门故居少帅府，有着沈阳地标性建筑彩电塔，也有着让沈阳其他城区羡慕嫉妒恨的高房价。
区域内某项目均价16500元/平方米仍旧一路热销，每次推新价格都会有所提高。
区域走势：沈河区的高房价充分说明，经历了购房队伍大规模向城郊移动的发展阶段后，购房者蓦然回首才发现，城心才是真爱，而此时的房价却成了高攀不起的痛。
成交均7073元/平方米
铁西，在历史和现代双重的维度中不断演进，既承载了整个城市工业记忆，也背负着发展和革新的历史使命。正因如此，我们看见了铁西的崛起，并逐步成为整个城市宜居领域。
自2009年以来，铁西区人口数量逐年增长，同时铁西人的生活也发生了变化，城市精英阶层迅速崛起，对高端生活住区的需求越来越大。被称为“轻奢豪宅”的某项目开盘成交均价13000元/平方米，创铁西之。
区域走势：房价低，地段好，铁西成了新沈阳人的置业。要说沈阳哪个区富，目前不敢说，未来肯定是铁西。
成交均价6830元/平方米
一线河景均价8500~9000元/平方米
如今的浑南早已不是传统印象中那个杂草丛生、荒无人烟的城郊，继去年市政府南迁和新南站建立后，浑南房价也搭上了动工的地铁四号线一路向前，目前均价达到了6830元/平方米。
然而，这个价格并不能代表整个浑南的房价，因为总有那些高品质的“房价担当”脱颖而出。某河景项目均价已达到8500~9000元/平方米，而它完善的商业、学区配套更是预示着未来的潜力无限。
区域走势：城市向南已成为沈阳发展的定律，浑南区域行情将持续走高，未来房价也将随之飙升！
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