[摘要] 沈阳的房地产销售市场情况依然扑朔迷离，尚不明朗。市场虽然有些起色，但依然不能判定其有向上攀登的势头。然而土地市场却已经“急不可耐”，每每给人一种错觉，好时候要来了。
沈阳的房地产销售市场情况依然扑朔迷离，尚不明朗。市场虽然有些起色，但依然不能判定其有向上攀登的势头。然而土地市场却已经“急不可耐”，每每给人一种错觉，好时候要来了。
从近土地交易频频溢价的背景中我们看出，虽然溢价但整体的土地市场还是非常理性，由于总体推出的土地总量并不是很多，推出土地都是各个成熟区域的精华地块，且沈阳的上市房企云集，故竞争激烈，溢价率高也实属正常。
还有这些土地的价格有的甚至接近或超过了该地域的成品房屋售价，这就要求产品的溢价能力超强，而本土企业在溢价能力上普遍偏弱，故本土企业基本没有可能染指。游戏规则似乎开始重新定义！
高溢价地块，既然要求溢价能力，精装房的提供则不可避免，沈阳的精装时代开幕了！
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