2016沈阳学区划片要来啦 万科各区教育地产抢先看

房天下  2016-08-11 07:00

[摘要] 沈阳学区又要划片了，一些重点学区的项目也会备受大家的关注，往年沈阳万科的项目大多数都有学区，这也是很多人不惜高价购买万科的原因，我们先来看看去年有哪些万科学区盘上榜。

沈阳学区又要划片了，一些重点教育地产的项目也会备受大家的关注，往年沈阳万科的项目大多数都属于教育地产，这也是很多人不惜高价购买万科的重要原因之一，所以大家可以看看去年的万科教育地产都有哪些作为参考。

重点培养，广泛撒网

很多刚需购房者提到万科可能会望而却步，尤其是刚需购房者听到万科的反应是品牌物业好，但是价格也会比其他项目贵，所以有的时候就会因为预算的问题直接跳过万科，去看别的项目了。但是不管这样万科还是凭借自身的优势受到很多购房者的关注和欢迎。值得一提的是，万科之所以会比其他项目贵，除了品牌和品质好以外，万科的大部分项目都属于教育地产，并且很多都是重点教育地产，目前除了沈北和大东区没有覆盖万科的教育地产项目，其他区域都有分布，万科在教育地产的规划上基本上做到了“重点培养，广泛撒网”。

万科公园大道&万科城市之光 成为漏网之鱼

铁西区一直是教育地产的稀缺地，因为该区域重点的学校比较少，所以教育地产也不是很多。很可惜位于铁西核心位置具备双地铁口和华润万家，新玛特双商超的万科公园大道目前还没有划入教育地产的范畴。该项目无论从地理位置还是配套方面都很成熟，但由于项目附近没有较好的学校，所以暂时没有纳入教育地产的行列。

万科城市之光位于大东区龙之梦商圈，临近地铁1号线 广场站，周边有家乐福，龙之梦等大型商超，龙之梦客运总站畅通全城，只是苦于没有纳入教育地产的范畴,不知道今年的重新划片万科会不会有新的项目加入。

2016沈阳多校划片就近入学?  购买教育地产要理性

今年的学区划片，教育局也会采取多校划片的方式给教育地产降温（仅供参考），也就是以就近上学的原则，一个小区可以选择多个学校，即使原来的是重点教育地产，也有可能因为距离问题变成普通教育地产。不知道今年的教育地产划片会不会真正的给教育地产降温，提醒大家在购买教育地产的时候要理性，要经过多方实地考察，因为在教育地产划片公布之前，尤其今年实行就近入学的政策，在这个过程中有很多不可控因素的发生，到底能被划到哪个校区，很多开发商也难以确定。

万科明天广场

万科明天广场目前小高层、洋房均价11000-12000元/平。建筑面积79-143平方米。高层均价9000-11000元/平，购房享全款98折，贷款99折优惠。18#，19#，20#，21#，30#-35#在售。

交通情况

轨道交通：地铁2号线世纪大厦站；沈抚轻轨、浑南有轨电车均已开通。 公共交通：214（北站青年大街沿线方向）在浑南管委会站下车；150（中街方向）、154（长白方向）、188（三好街、太原街方向）、286（南塔方向）、335（苏家屯地区）、浑南新区一线（长青方向），130（北陵公园方向）100（新沈阳南站方向）在二十一世纪广场站下车，多条线路可到达各个主要区域，如彩电塔、中街，三好街、马路湾、南塔等，这些公交线路能够满足您的日常出行。 其他交通：沈丹高速、机场高速。

交通出行图

宗地周边具备医疗、教育、商业、文体等生活配套。

教育：园区内部有六一儿童幼儿园已经开园迎新，此外，小耶鲁、育才、常青藤、小哈津等知名的幼儿园；小学学区为有浑南新区第二小学，另外浑南新区小学、五三小学、育才小学等均紧邻项目，中学学区为浑南二中，另外，有辽宁省实验中学浑南一中、育才中学离项目较近。

商业：亿丰广场、沃尔玛、居然之家、乐购、红星美凯龙、万达等大型商业配套齐全；园区内部V-LINK商业已经开业，生活配套齐全，包括沈阳大的印双杰综合超市、各式餐饮、美容美发、儿童孕婴、艺术教育、健身瑜伽等各种业态均已开业。

文体：沈阳奥体中心距项目约1公里文体氛围浓郁。

景观：距项目1500米的浑河河滩公园，景观资源绝佳。

园区内部有北区幼儿园及部分社区底商；

周边配套图

万科春河里

 一环彩电塔万象城商圈，目前在售：8#，9#，12#，14#，新品13#认筹中，开盘时间待定。 

交通状况

公交134、222、133、225、258、246、273、265、214、244、238等路在万象城下车 地铁二号线在文体路（市图书馆）站下车

交通出行图

项目配套

商业：华润万象城、百联购物中心、茂业百货、世茂百货、嘉里中心、西武百货、家乐福、华联超市。

银行：建行、中行、农行

医疗：医大一院、医大二院、省医院、陆军总院。

教育：沈阳音乐学院、鲁迅美术学院、沈阳九中、沈阳七中、文艺路小学、南宁实验幼儿园。

景观：青年公园、带状公园、南运河、鲁迅公园。

周边配套图

万科金域华府

万科金域华府已于2016年8月6日加推4#，一梯三户，两个单元，户型为73平、78平、88平。万科金域华府高层3#、5#、6#、7#、12#楼在售，均价6300-7300元/平方米，在售产品建筑面积73-107㎡，主推户型建筑面积88㎡、95㎡、107㎡

交通状况

190路:(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院； 116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学； 116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目； 地铁2号线：医学院站转乘公交3站地；

交通出行图

 商业配套

教育：大地幼儿园,蒲公英幼儿园,珠江五校分校,沈阳师范附属学校（小学、初中、高中）,省实验中学北部校区（初中、高中）,沈阳第11中学（高中）。

医疗：739医院,二四二医院,武警医院,

购物：正在建的大润发超市、华润万家超市，积嘉购物中心，福瑞佳购物中心，乐天玛特，乐购超市

园区自身配有目前只有一线城市才有的“五菜一汤”便捷社区配套服务，除五菜一汤外，项目周边还规划有正在洽谈中的健身会馆、超市、早教、品牌连锁快餐，幼儿园、小学、中学，将会满足业主的日常生活所需，也将成为地区的地标性亮点。

万科紫台

万科紫台位已于2016年8月6日开盘15#，新品户型为90平、107平，新品起价8738元/平。开盘优惠总款减2万、促签99折、万科蓝卡998折（金卡99折）、威仕顿通用vip会员总款减2万万科紫台项目高层整体均价8900元/平，带装修，在售楼栋10#、12#、新品13#、14#，主力户型建筑面积90平、105平和138平。

交通状况

232、294、381、382、393、121、131、178、217等公交三台子站下车，地铁二号线三台子站或医学院站 。

交通出行图

教育：小哈津、沈飞阳光宝贝幼儿园、沈飞兰庭幼儿园、皇姑实验幼儿园、珠江五校、航空实验小学、三台子五校、三台子小学、沈阳市110中学、沈阳市第10中学、沈阳市第33中学、沈阳师范附属中学、沈阳市第11中学、沈阳市第97中学、沈阳大学、沈阳师范大学、沈阳民族大学、沈阳航天航空大学等

商业：乐天玛特、皇姑乐购、三台子乐购、3万平项目自有商业等

公园：北陵公园等

银行：招商银行、工商银行、光大银行、农业银行等

2000平万科自持商业、V+广场、12个景观功能分区、运动场地等

周边配套图

万科金地·中山公园

万科金地·中山公园周边教育资源：南京一校，南昌中学。地处五环社区。整体均价16000元/㎡，其中东向均价15500元/㎡，西向均价15000元/㎡，南向均价16500元/㎡。户型建筑面积区间为36-90㎡，其中西侧36㎡，西北侧57㎡，东侧42㎡、62㎡，南侧47㎡、50㎡、62㎡，东南侧90㎡。

交通状况

115、231、261、152、223、282、523、266、287等28条公交到中山公园下车

交通出行图

项目配套

人文配套：中山公园、全民健身中心、游泳馆；

商业配套：太原街商圈（中兴商业大厦、万达广场、兴隆100等）；

教育配套：南京一校、南昌中学、东北育才学校；

医疗配套：医大一院、202医院、医大四院等16家；

地下停车场、自行车与电瓶车停车棚、业主健身活动区

周边配套图

万科鹿特丹

  万科鹿特丹仅剩2套房源，目前在售19#，非毛坯高层均价9000元，高至9500元/平，建筑面积130平米，。商铺均价11000元/平，建筑面积180-206平。一次性付款93折，贷款94折。

交通状况

109支线万科鹿特丹站，149,154,327上夹河站，165新加坡城站 。

交通出行图

项目配套

学校：南宁幼儿园、望湖路小学、南昌中学

公园：体育公园

银行：工商银行、建设银行

中央蝴蝶谷景观公园、马斯运河、幼儿园、集中景观商业街

周边配套图

万科城市阳光

 
万科城市阳光已于7月22日加推高层6#、洋房14#。高层均价10000元/㎡，户型建筑面积区间90-128㎡，洋房均价14000-17000元/㎡，户型建筑面积区间为125㎡、140㎡。 以上高层洋房交房时间为2018年8月30日。目前高层3#、9#-12#已售罄，洋房15#-19#仅剩125㎡户型在售。

交通状况

地铁：一号线启工街站 公交：175、176、288、254、114、104路公交车在卫工街北三路下车

交通出行图

项目配套

商场：兴隆大都会、大润发、星摩尔、宜家家居、北一路万达

学校：启工二校红梅校区（2018年9月开学）

医院：惠民医院 、沈阳市奉天医院

健身中心：四维羽毛球馆

公园：红梅文化公园

儿童活动区、老人活动区、青年交流区、慢跑区

周边配套图

万科铁西蓝山

 万科铁西蓝山预计2016年8月26日开盘10#，新品户型为90平。项目高层二期7#8#9#在售，8#均价约11000元每平米，7#9#均价10000元/㎡，建筑面积区间为79-137㎡，LOFT公寓总价约41万元每套。，LOFT公寓11#建筑面积约40平米，买一层送一层，4.7米挑空。

 交通状况

公交：288、175、176、254、104、184路公交车在卫工街北三路下车 。

交通出行图

项目配套

商场：兴隆大都汇、家乐福超市、大润发超市、星摩尔沈阳购物广场、宜家家居、华润万家超市

健身中心：四维健身俱乐部

医院：惠民医院

公园：铁西森林公园

自有底商门市，丰富业态组合，可满足社区日常生活所需

周边配套图

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