[摘要] 2009年，百余业主在位于沈阳市棋盘山森林路1号欧风小镇全款买房，七年后仍无法入住。此前开发商曾以各种理由延迟交房，如今开发商失联。据业主说，开发商将楼盘抵押给北京的一家公司，准备拍卖。昨日，三四十名业主为了保住自己的房子，拿着购房合同和钥匙来到售楼处讨说法，可售楼处已人去楼空，业主们迫切希望早日解
2009年，百余业主在位于沈阳市棋盘山森林路1号欧风小镇全款买房，七年后仍无法入住。此前开发商曾以各种理由延迟交房，如今开发商失联。据业主说，开发商将楼盘抵押给北京的一家公司，准备拍卖。昨日，三四十名业主为了保住自己的房子，拿着购房合同和钥匙来到售楼处讨说法，可售楼处已人去楼空，业主们迫切希望早日解决问题。
小区到处是快餐盒
昨日10时许，记者来到欧风小镇小区，园区内的八栋小楼矗立在一片杂草中，道路旁生长着的绿植，因常年无人打理，竟长到两米多高，三四十名业主站在树阴下眼里满是无奈。
业主李先生2009年8月22日与沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司（以下简称圣地雅阁）签订了《定向开发团购商品房协议书》，《协议书》约定，乙方建设周期为2009年7月30日到2010年8月30日，乙方在2010年8月30日前将楼房交付给甲方，甲方须向乙方交付全部房款，《协议书》上有双方签字盖章。
李先生说，自己的房屋面积120平方米，每平方米3000元，一次性交了全款36万元。“当时就是看中了这地方的景色好，让老人养老，没想到等了七年，房子一直没住上，老岳母因为这事没少上火。”
记者跟随李先生沿小路往前走，李先生边走边扒开一人多高的杂草，转了好半天才来到1号楼2单元门口，“这里真是捉迷藏的好地方。”李先生苦笑着说，“以前保安根本不让进，今天我也是次找家门。”
记者来到2楼1号门，李先生用钥匙打开房门，屋内满是灰尘，柳絮在地面上打转，地上到处是被遗弃的快餐盒。
李先生四处看了看，一脸无奈，“房子盖的还可以，可就是住不进去，我们业主都愁死了。”
售楼处人去楼空
李先生告诉记者，到了2010年年底，开发商迟迟没有交房，“我曾到过售楼处，工作人员说水电没接上，办不了入住，由于欧风小镇离市区远，我就打电话与售楼处联系，对方一直让我再等等，四年前，有业主发现售楼处人去楼空，开发商联系不上了，我才慌了，联系上其他业主，一起讨说法。”
记者来到园区内的售楼处，售楼处被“淹没”在杂草中，房顶的保温板不见踪影，墙体外侧的广告牌倒在一边，显得破败不堪，售楼处早已人去楼空。
与李先生有同样遭遇的还有李女士，不过，李女士却一直没有拿到钥匙。“我已经起诉开发商了，要求退钱或者交房，官司也打赢了，可开发商却找不到了。”李女士说，“开发商叫杜骄，两年前就失联了，听说他把楼盘抵押给北京的一家公司，北京的公司就要对楼盘进行拍卖了。”
李先生说，一百多业主都是全额付款买房，少说也有两千多万，“现在是房子住不上，钱也退不回来，我也向法院起诉了，这官司肯定能打赢，可打赢了又能怎样，开发商找不到，损失不知找谁要。”
大多数业主同李先生的想法一样，钱是要不回来了，现在要守住自己的房子，别被拍卖了。
伪造“三证”开发商跑路？
李先生还向记者透露一些细节，几个月前，自称是圣地雅阁的工作人员让一些业主领取《准住通知单》和房门钥匙，记者注意到《通知单》没写具体入住时间，只加盖了沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司的公章，对于这张《通知单》，李先生也是一头雾水。
记者在小区门卫室见到一名工作人员，工作人员说，“我就是个看门的，是看一期别墅区的。”对于二期欧风小镇，他也听到一些传闻，但具体情况不了解。
据多位业主报料，杜骄在尚不能办理开发建筑必备“三证”(土地使用证、规划许可证、施工许可证)的情况下，私自伪造“三证”，事情败露后，才跑路。
随后，记者在网上查到沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司相关信息，信息显示该公司成立于2009年3月2日，注册资本为1000万人民币，法定代表人杜骄，经营范围为房地产开发，商品房销售，自有房屋租赁。
该公司因未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告已被列入经营异常名录。
记者拨打了杜骄的电话，电话一直无人接听。经过进一步搜索，记者发现沈阳圣地雅阁房地产开发有限公司由于失信，已于2014年12月25日被法院列入被执行人名单中。
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