[摘要] 2016年上半年的沈阳楼市注定是热闹非凡的。我们经历了22条新政的落地，激起了购房者的购买热情； 我们感受到了春、夏两季房交会的如火热情，为沈阳楼市掀起了一股股购房潮； 我们更用惊喜的目光看到开发商们变化多样的营销手法，网红直播卖房、堪比秀场的一场场惊艳四座的发布会、一轮接一轮的涨价潮……
2016年上半年的沈阳楼市注定是热闹非凡的。我们经历了22条新政的落地，激起了购房者的购买热情； 我们感受到了春、夏两季房交会的如火热情，为沈阳楼市掀起了一股股购房潮； 我们更用惊喜的目光看到开发商们变化多样的营销手法，网红直播卖房、堪比秀场的一场场惊艳四座的发布会、一轮接一轮的涨价潮……
从6月初，本报推出“向上 楼市”年中盘点策划以来，受到了来自多方的关注，无论是在行业内，还是购房者中都引起了强烈的反响。在此次系列策划中，本报联合沈阳市房地产开发协会一起，运用新峰地产、房谱网权威数据，对上半年沈阳楼市进行了专业的解读，并在整个“”王评选过程中记者实地走访了入围楼盘，通过专业记者的眼睛为广大消费者探究楼盘中的每个细节，这样才能为更多的购房者提供一手的购房指南。
品牌房企领跑楼市 成上半年赢家
“如今沈阳人买房子更注重的是品牌、品质。”某知名房企销售人员对记者说。的确，从上半年的销售数据上看，包括万科、恒大、保利、碧桂园、中海等多家知名房企都排名靠前，几乎占据了上半年房企销售排行的半壁江山。
而从户型选择上看，多家房企也表示改善型住房的销售在上半年超越了刚需型住房，可见越来越多的人在居住品质的选择上有了更高的要求。金地集团东北区域地产公司总经理施鑫华表示：“从上半年金地各盘的销售情况来看，洋房产品的销售明显好于高层产品，这足以说明沈阳人对居住条件的改善有着自己的想法。”
据新峰数据显示，在上半年区域销售的排名上，于洪区依旧占据着“老大”的位置，这与于洪区近年来不断推出新盘，品牌开发商的入驻有着密切的关系。而随着去年新南站的开通及市政府的南迁，浑南区又一次成为了人们关注的焦点，加之其奥体商圈的不断壮大，生活配套的日益完善，该地区在未来将成为沈阳真正的“浦东”。
政策利好频出
带动下半年楼市平稳发展
4月初沈阳楼市22条新政推出，着实为沈阳楼市今年的开局加了一把火，让很多持有观望态度的购房者加快了买房的步伐。而就在8月1日，沈阳市政府相关会议研究通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》的11条补充意见，对此前公布的22条新政进一步的完善，而在新公布的11条新政中，新建商业地产可做为学区住房、大中专毕业生购房给予补贴、符合条件的地下车位可办理产权证等一系列对购房者有重大利好的政策全部出台，这无疑为沈阳楼市下半年平稳发展给出了明确方向。
在本报上个月举办的“向上 楼市”年中高峰论坛中，新峰地产东北事业部总经理助理于岳雅在谈到楼市去库存时说：“上半年各房企不断变化的营销手段加上政府利好政策的推出，的确加速了沈阳楼市去库存的速度。但我们还应该看到，在未来的很长一段时间内，去库存依旧是楼市发展不可避免的问题。”
而在此次推出的11条房产新政中，商业地产可做为学区住房、商住或酒店式公寓可调整为自主型公寓等关于解决商业地产去库存问题成为了重中之重。有业内人士指出，此政策出台后，将让很多选择学区住房的购房者有了更多的选择。
本次“”王房企的推出是我们为上半年表现出色的楼市主力军们进行的一次“点赞”，而能够在下半年的楼市中继续平稳前行取得优异成绩的，才能真正成为沈阳楼市当之无愧的王者，让我们一起拭目以待！
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