[摘要] 大多数买房自住的朋友都有这种体会。签约之后就想立刻入住，然后有些期房要等2-3年，扳着手指头数交房的日子，让购房者身心疲惫。即买即住的现房，就是您好的选择。
在目前越来越理性的客户面前，现房销售受到了购房者的热捧。看得见摸得着的现房的出现，房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然。现房好处多，让小编给您列举一些！
从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
一般来说，全完工的小区对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定购买。
三、房屋空间结构实地掌控
对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
四、买得早不如买得巧
对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。
下面就来看看沈阳现在有哪些热门的现房吧。
金地锦城位于高科路26号(地铁世纪大厦站西南侧300米),浑河南岸二环与三环之间，地处浑南新区中心位置——21世纪版块，是现在沈阳主城的南门户，未来沈阳的新城心。锦城项目被誉为是青年南大街上的波士顿街区、浑南新行政中心旁的文化院落，繁华中尽享悠然。项目北临牤牛河---浑南新区活水内河，南至高科路，东起新隆街 21世纪大厦。
| 金地锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区二十一世纪大厦 | |
| 收房时间 | 2016年5月30日5#已入住 | 开发商 | 沈阳金地锦程房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月25日5#已开盘 | |
| 户型 |
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保利溪湖林语四期 ，坐落于皇姑北部经济区腹地，总建筑面积近100万平方米，集高层、多层、花园洋房、联排别墅等产品于一身，未来将满足近4万人口居住。
保利斥巨资打造的12万平方米的方溪湖公园，将为广大业主营造一片可赏、可鉴、可游的大美天地。此外，更有皇姑区重点小学——珠江五校分校盛名进驻，为广大业主的下一代铺就一条通往璀璨未来的坦途。项目自有逾10万平商业街、涵盖大型超市、品牌商业、休闲娱乐、餐饮等方方面面。
| 保利溪湖林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 皇姑三台子 | |
| 收房时间 | 预计2018年12月30日7期入住 | 开发商 | 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年9月30日7期开盘 | |
| 户型 |
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万科春河里项目坐落于沈阳市沈河、和平区交界、彩电塔西北150米之处，项目向东330米是青年公园，同时项目周边一千米范围内分布医大二院及陆军总院、教育水平的七中、二中等医疗教育配套；五百米范围内分布有万象城购物中心、君悦酒店以及香格里拉大酒店等高端商业配套。
| 万科春河里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 沈河 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月30日9#13#入住 | 开发商 | 沈阳万科恒祥置地有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月8日9#已开盘 | |
| 户型 |
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和泰馨城位于沈大路168号，135巢湖街车站附近。是沈阳西城旗舰大盘，160万平方米友邻生活城，引领沈阳西城发展方向。园区占地面积147万平方米，建筑面积160万平方米；45%园区绿化率；户型设计人性化，42平方米至150平方米的60多种户型，任您选择。前方80万平方米的绿色植物 ，充当近在身边的健康卫士，园内配套齐全，倡导“自然、和谐、亲情”的居住理念。大面积景观绿地，真正提升居住品质。
| 和泰馨城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 于洪于洪广场 | |
| 收房时间 | 2016年6月30日24#28#已入住 | 开发商 | 沈阳市和泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月16日24#已开盘 | |
| 户型 |
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五矿·紫晶御府是世界500强央企五矿钜制一环文化路的30万平典藏级府邸。五矿携手新兴建设双央企打造坚韧府邸，采用五矿自有钢材和具有一级消防标准的品牌保温一体板等高档建材专属打造精工品质，保证70年产权。项目规划1.8万平四季园林，6000平中央景观，营造一环的私家园林。人性化设计60-148平板居华宅，一房、两房、三房多元空间供不同家庭选择。更有非毛坯入户大堂，为业主打造专属归家仪式，园区匹配3万平一站式财富商街。
| 五矿·紫晶御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沈河南塔 | |
| 收房时间 | 2015年8月31日3#4#7#-10#13#14#已入住 | 开发商 | 五矿置业（沈阳）有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月9日7#开盘 | |
| 户型 |
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法兰香颂项目位于浑南新区-朗日街18号，浑南中路与朗日街交汇处，地处沈阳浑南核心，将法式风情的皇家生活住区完美呈现。
| 法兰香颂基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区奥体中心 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日一期入住 | 开发商 | 沈阳新奉基房产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月9日一期1#-30#已开盘 | |
| 户型 |
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润江华府项目位于沈阳市于洪区西江北街126号，辽宁省实验中学北校西侧，占地面积97亩，总建筑面积约20万平方米，其中：住宅13万平方米，临街商铺1.57万平方米，幼儿园1770平方米，地下车位4.5万平方米。项目住宅以17层高层板楼为主，局部布置24层和26层板楼。项目在辽宁省实验北校及附属小学临近；项目自建幼儿园并引进品牌幼儿园小 国际双语幼儿园入驻；每栋住宅有独立封闭的主题活动空间；项目开发周期：两期共四年。
| 润江华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 于洪 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月末8#入住 | 开发商 | 沈阳君盾置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月28日8#已开盘 | |
| 户型 |
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兴隆御府项目占地约5.5万㎡，总建筑面积近16万㎡，容积率2.4，绿化率33.2%，产品规划瞰景高层、舒居小高、花园洋房多元产品线，50—130㎡景观住宅。项目位于于洪区、怒江北街、三台子核心区位，千山西路29号（怒江北街与赤山路交汇处）。
| 兴隆御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 于洪北于洪 | |
| 收房时间 | 2015年09月30日1#-21#整体已交房 | 开发商 | 沈阳友隆兴业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月19日20#、21#已开盘 | |
| 户型 |
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