[摘要] 买房，谁都希望自己买的房住的舒服之外，还能升值。升值与否按区划分来说的话太大，按项目来说的话又太小。所以小编就从板块的角度跟您聊聊，哪里的板块具有代表性，纵观沈阳楼市近几年，大浑南的发展日新月异，下面小编就细数一下浑南各大板块的优劣势以及未来的发展空间，为您置业做参考吧！
买房，谁都希望自己买的房住的舒服之外，还能。与否按区划分来说的话太大，按项目来说的话又太小。所以小编就从板块的角度跟您聊聊，哪里的板块具有代表性，纵观沈阳楼市近几年，大浑南的发展日新月异，下面小编就细数一下浑南各大板块的优劣势以及未来的发展空间，为您置业做参考吧！
整个浑南区面积很大，大概分成以上几个板块，现在项目已经成片的板块主要有以下几个：二十一世纪广场板块、奥体板块、白塔河板块以及全运板块。不同的板块有不同的优劣势，未来的发现潜力也不尽相同，下面小编就为大家逐一介绍一下吧！
1.浑南发达——奥体板块
说起浑南交通配套全的板块，无疑是奥体板块。奥体板块因奥体中心闻名，除此之外还有兴隆大奥莱、地铁奥体中心站、公交枢纽总站以及各大小商超，现在已经是发展较健全的板块。而这里的均价也是不低……奥体板块的均价早已破八，这个价位并不是特别的亲民。但繁华的配套、浑南的好空气、仍让许多置业者很青睐这里。未来房价大幅上涨的可能性不大，与现阶段持平或者小幅度环涨的可能性较大。
项目动态
万锦·香樟树洋房均价9700元/㎡，价格9000-16000元/平，可选户型包含建筑面积105㎡至157㎡多种，项目位于金阳大街浑南大道浑南两大交通干道交汇处，紧锣密鼓建设的地铁九号线金阳大街站就在售楼处门前。高层项目均价6600元/㎡，价格6800-7200元/平，可选户型包含建筑面积81㎡至115㎡多种，主力户型有86㎡、99㎡、116㎡，户户有赠送，0首付3年分期，额外再送装修款。
 |
| 万锦·香樟树基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区奥体中心 | |
| 开盘时间 | 2015年7月6日30#已开盘 | |||||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
2.性价比高——二十一世纪大厦板块
与奥体板块相比，二十一世纪大厦板块的成熟度，尤其是商业配套方面仍有一定差距，但是该板块已通地铁、公交等，交通方面还是很有优势，相较于其他地铁待通的板块，这里的出行便利度较高，同时已经积累了一定量的入住率，人气较足，基本的衣食住行不成问题，价位比奥体板块更加亲民，7000左右的均价可以说这里是当之无愧的高性价比。
项目动态
金地锦城洋房均价9000-15000元/平米，建筑面积100-160平米；41#均价11500元/每平米，建筑面积113-162平米。高层均价7000元/平米，现房建筑面积75-130平米，全装修高层建筑面积88-98平米。
金地锦城商铺建筑面积约150-380平米，主力户型建筑面积为130平，90平，75平。购房享97折优惠。
 |
| 金地锦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区二十一世纪大厦 | |
| 开盘时间 | 2016年3月25日5#已开盘 | |||||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
项目动态
万锦紫园周边有育才中小学、浑南第三小学、沈阳市东旭中学、浑南第二小学、浑南一中等重点学府环绕项目。
万锦紫园均价6400元/平，1期清盘中，二期已开盘，在售高层34封顶，在售建筑区间面积58㎡-106㎡，主力户型98.31㎡，优惠以现场为主。在售楼栋有5#、8#、9#，2018年6月30日交房，7#认筹，一楼带花园无地下室，清水，其他也均为清水。优惠是交1万享2万。
 |
| 万锦·紫园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区二十一世纪大厦 | |
| 开盘时间 | 2015年7月25日11#已开盘 | |||||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
3.刚需人气足——白塔板块
白塔板块相对而言位置更加偏一些，价位亲民，这里的楼盘基本均价在5000左右，新南站的开通以及地铁4号线也让这里充满了发展潜力，同时，不同于其他板块的人气完全由新楼盘带动，白塔原著居民就很多，这里的生活气息很浓重，如果手头比较紧，同时对交通要求并不那么高的购房者而言，这里的生活足够满足您的日常需求了。
项目动态
小石城梦想小镇购房可领取1万元，小石城梦想小镇均价5200元每平米，在售主力户型建筑面积区间63平、73平、94平，购房高层首付一万元。
小石城梦想小镇在售8期产品整体在售，高层建筑面积区间约55-94㎡，洋房建筑面积区间约101-145㎡。 城中墅建筑面积区间约120-260㎡，糖人街建筑面积约47㎡-150㎡临街金铺。同时在售的有蓝湾二期1#-5#，入住日期预计为2018年10月30日。
 |
| 小石城梦想小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区白塔 | |
| 开盘时间 | 2016年6月24日蓝湾二期1#-5#楼已开盘 | |||||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
4.具发展潜力——全运板块
与白塔板块相比，全运板块的人气稍显不足，公交线路也比较少，地铁尚未开通，这里看上去似乎有些“死寂”，但自从去年十一月沈阳市政府迁址于此后，这里的发展潜力已经被多家房企看中，上周全运板块的两宗地块都遭到了房企的疯抢，相信经过几年的发展这里也许会成为沈阳的新中心。
项目动态
万锦红树湾均价4500元/㎡，在售楼栋1#、2#、5#、6#、7#，其中1#、2#、6#、7#主力户型有58㎡、61㎡、66㎡、77㎡、82㎡；5#主力户型有84㎡、95㎡。购房优惠0首付，十年分期。项目位于浑南区莫子山路169号，莫子山路白塔四街交汇处，项目内规划了3000米长的特色英伦风情商业街，及4000平米大型业主会所。
 |
| 万锦·红树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区全运 | |
| 开盘时间 | 2016年3月10日1#和6#已开盘 | |||||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
