地铁置业需理性 你买的地铁房真的值吗

房天下  2016-07-15 07:00

[摘要] 地铁周边楼盘越炒越贵，很多人为了出行方便、升值空间大而选择地铁房，你买的地铁房真的值吗？

如今，地铁已给城市商业的布局以及人们的居住方式带来“颠覆性”的变化。地铁沿线楼盘不仅出行方便，更有很大的空间，因此“地铁房”一直备受购房者的青睐，地铁口旁边的楼盘价格更是一路飙升，不少楼盘都以“地铁房”的招牌，吸引购房者的注意力。

那究竟什么样的房子才能算“地铁房”呢？严格来讲，距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁慨念房。很多开放商打着地铁房的旗号，但是实则离地铁口有着很远的距离，因此购房者在选择地铁楼盘时，一定要实考察清楚，不能轻信开放商的一面之词。

另外很多消费者花着高价买位置较偏的地铁房，认为有了地铁就可以高枕无忧了，但是虽然地铁方便快捷，但是楼盘周边配套不行，买什么都需要坐地铁，这真的是方便吗？所以，买房不能只考虑地铁因素，还要考虑周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。

下面小编为您筛选了一些邻近地铁、周边配套齐全的热销房源，供您置业参考！

万科明天广场

万科明天广场项目位于大浑南区，地处沈阳金廊南端，是沈阳城市发展战略中的核心区域。由南北区组成，北区为住宅区，规划有21栋住宅， 1栋三层幼儿园和部分商业；南区为商业区，由3栋公寓、1栋写字楼、围合式商业街组成，其中在建的1栋150米的甲级写字楼“金廊-万科中心”，为沈阳浑南的新地标。

万科明天广场周围交通配套完善，交通便利，优势明显。150、154、214、188、286、334、浑南新区一线等多条公交线路可直接到达市内各区；东侧沿青年南大街为地铁2号线，项目东南角即为地铁乘降站—世纪大厦站，西北侧为沈抚轻轨车站，距离沈抚轻轨五三站约100米。2013年6月通车的浑南新区有轨电车枢纽站—世纪大厦站也紧邻项目。周边具备医疗、教育、商业、文体等生活配套。浑南中学、医院紧邻宗地，医疗教育配套齐全；亿丰广场、沃尔玛、居然之家、乐购、女人街、兴隆大奥莱、红星美凯龙等大型商业配套齐全；沈阳奥体中心、会展中心距宗地约1公里文体氛围浓郁；距宗地1500米的浑河河滩公园，景观资源绝佳。

华强城

华强城项目总占地面积27万平，总建筑面积109万平，共分三期开发，是集购物中心、五星级酒店、大型超市、时尚公寓、高端住宅为一体的大型综合体项目，其中自配商业总建筑面积32万平米。项目绿化率达35%，园区内有大面积的白桦林、薰衣草园、果园等，户型建筑面积从40-150平方米。除公寓个别楼层外，户户有阳台或露台，户户有赠送面积，大部分露台上空设置结构连梁。已建成地铁2号线沈阳师范大学站，距离项目仅50米。

交通出行图

五矿·弘园

五矿·弘园位于黄河北大街三台子区域，地处沈阳“金廊”北段，地铁二号线“医学院站”出口上盖，与繁华一脉相承。 总占地面积13.26万㎡，建成后将成为近50万平城市综合体，是五矿地产在沈阳综合体项目，也是集团在东北区域战略布局中的重要一笔。

选址为原省体育训练中心，东部紧邻沈阳市文化行政中心皇姑区，北部为大学城及政府重点发展的沈北新区，南部承接繁华老城区。周边交通路网发达，项目与城市实现。周边配套日益醇熟，医院、商圈、重点中小学等仅咫尺之距。独特的区位背景使项目兼顾人文情结与繁华。

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依云首府

依云首府紧邻地铁一号线于洪广场站，由富兴安泰房地产开发有限公司开发，项目占地总面积17万㎡，总建筑面积达85万平，容积率为3.17，商业比例近27%，产品规划均分为住宅产品、商业产品两部分。其中住宅产品共46栋，楼层均为20层，商业规划主要以大商新玛特、酒店式公寓及公寓下4层网点、6层独立售楼处和项目沿街网点为主。三心归处，城市新核的配套哲学。东向直面区政府，北向面对区域商业中心——家乐福超市。依云首府项目门前多条公交线路以及地铁出行十分方便。 傲居于洪价值洼地，未来的空间有目共睹。

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泰和龙庭

泰和龙庭位处皇姑区北陵公园旁、黄河大街侧、新开河畔，距新乐遗址地铁站不足400米，交通便利，周边配套齐全。

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