房天下沈阳二手房6月数据报告：各区住宅挂牌均价“六涨两跌”

房天下沈阳二手房数据中心  2016-07-08 10:50

[摘要] 据房天下沈阳二手房数据监控中心统计数据显示，6月份，沈阳二手房（住宅）挂牌均价7354元/平米，环比5月每平上涨102元，涨幅为1.4%。

据房天下沈阳二手房数据监控中心统计数据显示，6月份，沈阳二手房（住宅）挂牌均价7354元/平米，环比5月每平上涨102元，涨幅为1.4%。

一、二手房市场数据分析

1.沈阳二手房数据分析

据房天下沈阳二手房数据监控中心统计数据显示，6月份，沈阳二手房（住宅）挂牌均价7354元/平米，环比5月每平上涨102元，涨幅为1.4%。

6月份，沈阳二手房各区住宅挂牌均价“六涨两跌”。其中和平区涨幅大，环比上涨3.15%，挂牌均价为8755元/平米；其次是沈北新区，环比上涨2.60%，挂牌均价为5456元/平米；沈河区环比上涨1.95%，挂牌均价为8050元/平米；区环比上涨1.42%，挂牌均价为7553元/平米。大东区挂牌均价为7540元/平米；环比上涨0.77%。上月纵观下跌区域，浑南区下跌0.28%，于洪区下跌0.34%，下跌幅度较小，影响不大。6月浑南区挂牌均价为6874元/平米，于洪区挂牌均价6389元/平米。

二、网友关注度数据分析

据房天下沈阳二手房数据监控中心统计数据显示，6份，铁西区位居热搜区县榜首，长白依旧是热商圈，中海寰宇天下依旧位居热搜楼盘首位。

6份两居室、0-50万、70-90平米均为网友关注的二手房属性。

1.区县关注度分析

据房天下沈阳二手房数据监控中心统计数据显示，6沈阳市各区县搜索排名中，铁西区以22.6%占比位居榜首，其次是和平区，搜索占比为17.17%。浑南区搜索占比为14.09%,沈北新区占比为低，仅为2.38%。

2.商圈关注度分析

6份，长白再次位居热搜榜首位，搜索占比9.15%。奥体中心商圈依旧排名本月第二位，搜索占比为5.47%。

3.楼盘关注度分析

6月份，中海寰宇天下依旧为网友关注楼盘，搜索占比0.53%，其他楼盘排名变化幅度较小。前五名以此为：中海寰宇天下,万科城，宏发长岛，中海国际社区，碧桂园银河城。值得注意的是，长白地区远洋和平府新晋关注楼盘排行10。

4.地铁站关注度分析

6月份沈阳地铁一号线、地铁二号线各站中搜索占比高的为浑南奥体中心站,其次为铁西广场站。10中，浑南有两站，铁西区占5站，由此可见两个区域内的地铁周边楼盘搜索占比较高。

5.户型、价格、面积关注度分析

6月份，2居室、0-50万元以及70-90平米属性的房源受网友关注。

在各种户型的需求上，两居室仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到6.68%，在价格方面，50万以内依旧位居，搜索占比为6.31%，在面积区间方面，70-90平米依旧位居，搜索占比为34.19%

三、房源分析及热门推荐

热门推荐一：汇宝国际花园A区

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推荐理由：高层14楼，南北通透，一南卧，一北卧，低价出售，园区位置好，离车站较近，价位合理，无税！紧邻北行商圈，出行便利，出门就是大润发超市，生活便利。交通线路：190、112、175、预备役号、地铁9号线等！

热门推荐二：御龙逸城

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RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">有169.250.263.246.292等多路公交车，去哪都比较方便。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">附近商圈成熟，基本的生活配套设施齐全，生活非常便利
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>

热门推荐三：熙城桃源

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推荐理由：房子很好不把山不临街南北通透多层，装修很好屋内保持的干净整洁拎包居住，满五年。勋望小学127中学。

四、政策分析及区域解读

1.政策分析：

沈阳市房产部门对“沈22条”房产政策逐条进行权威解读，明确了在校生购房奖励的标准、条件以及住房公积金优惠政策的细则。

此外，根据房产部门解读内容，“沈22条”房产政策的相关内容已于今年3月25日起正式实施。

更多详情：//esf.sy.fang.com/newsecond/news/21386888.htm

沈阳从7月4日起 将开展住房公积金贴息贷款业务

6月28日，记者从沈阳住房公积金管理中心了解到，为保障住房公积金缴存职工的购房贷款资金需求，方便职工办理贷款业务，促进沈阳市房地产市场平稳健康发展，从7月4日起，沈阳住房公积金管理中心将阶段性开展住房公积金贴息贷款业务。

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