[摘要] 近日，记者采访获悉，一楼盘在售楼时，要求购房者让其指定的代办公司办房证，而对准备自己办理贷款等房证手续的业主收取“担保金”，被主管部门叫停。据了解，开发商不得强制购房人找代办公司办房证，购房人可选择自己办证，不必再花中介费。
近日，记者采访获悉，一楼盘在售楼时，要求购房者让其指定的代办公司办房证，而对准备自己办理贷款等房证手续的业主收取“担保金”，被主管部门叫停。据了解，开发商不得强制购房人找代办公司办房证，购房人可选择自己办证，不必再花中介费。
自办贷款，先交2万元“担保金”
5月中旬，位于长白桥西侧的一家楼盘在开盘销售时，购房者交完首付款后，被售楼员告知，如果不用该楼盘指定的代办公司办房证，不交1380元的房证代办费，自行办理贷款时需要先交2万元担保金。如果30天内公积金管理中心放款就给退，30天内没放款就不给退。如果不交担保金，就不予提供相关的贷款手续及证明材料。
“该楼盘是用这种办法，逼迫我们必须找其指定的代办公司办房证，借机收取代办费。”一些购房者认为此项收费并不合理，向96123市民服务热线投诉。
紧急叫停，取消担保金
市建委有关部门介入调查后，开发公司针对自办贷款的客户收取2万元的担保金做出解释，主要是催促客户积极办理贷款。
经过协调处理，开发公司表示，不愿意缴纳担保金的客户，楼盘决定不再收取客户自办贷款的担保费用。但客户要保证积极办理贷款，开发公司提供相关材料给客户自行办理。
自办房证，不用花中介费
记者调查发现，目前开发商找房产中介公司代办房产证是普遍现象，一般向购房者收取500元至1000元的代办费。
记者从沈阳市房产局了解到，目前，沈阳已经将商品房转移登记由开发企业（金融机构）与购房人共同到场办理调整为购房人单方申请办理。也就是说，市民可自行办房证，不必再花中介费。
实行“单方申请”后，购房人可以根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构时间的制约。据介绍，今后房屋登记部门将缩短商品房登记办证工作时限，有条件的房屋登记机构可以实行即时办结。
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自行办证需要这些材料
登记申请书；购房人身份证明；房屋初始登记证明；商品房买卖合同；契税完税凭证；维修资金收据；其他必要材料；借款合同及抵押合同(房屋已贷款的)
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