地铁1号线撬动沈阳房价 恒大领涨丁香湖

沈阳房天下  2016-06-19 07:00

随着地铁10号线的开工建设，受益的莫过于周边的楼盘。正所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁对于房价的影响不可小觑！本周丁香湖板块恒大领涨420元/平，广厦绿园和卓尔·沈阳客厅也相继涨价……

本周房价涨跌情况如下：

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RDER-: windowtext 1pt solid;HEIGHT: 40.5pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 87pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #f7994b" height="54" width="116">楼盘名称	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 84pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7994b" width="112">区域+商圈	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 82pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7994b" width="109">价格	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 79pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7994b" width="105">价格涨跌	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 75pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7994b" width="100">优惠	RDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #f7994b" width="90">交房时间
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8" height="24">广厦绿园	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">于洪-丁香湖	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">5700.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">200.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">2万优惠5万	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">2016/12/1
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8" height="24">卓尔·沈阳客厅	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">于洪-丁香湖	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">8000.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">200.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">2万抵4万	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">2015/7/30
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8" height="24">兰亭馨居二期	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">铁西-北二路	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">6900.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">400.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">全款98贷款99	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">2016/9/30
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8" height="24">沈阳恒大御景湾	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">于洪-丁香湖	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">7400.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">420.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">购房享8.1折	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8">2017/11/30
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #93cddd" height="24">玖城·乐府	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">铁西-建设大路	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">9500.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">-200.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">贷款99折	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">2016/12/30
RDER-: windowtext;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #93cddd" height="24">保利大都会	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">皇姑-北陵	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">9800.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">-200.00元/平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">全款97折优惠	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #93cddd">2018/12/20

沈阳房天下数据监控中心显示，本周共有6家楼盘进行调价，其中涨价楼盘4家，降价楼盘2家。其中涨价楼盘中有3家为丁香湖区域的楼盘，地铁10号线撬动丁香湖房价。恒大御景湾领涨420元/平。目前恒大御景湾推出首付20%购房活动，项目为非毛坯房，省去装修烦恼，目前购房享8.1折优惠达19万/套。卓尔·沈阳客厅为现房在售，本周涨200元/平，项目为纯洋房社区，产权年限为70年，现在购房现购房2万享4万优惠，并额外赠送2万元维修金和契税。广厦绿园本周涨幅200元/平 ，项目位于丁香湖东侧，现推出4号楼91平特价房源，额外赠送面积。兰亭馨居是位于铁西北二路的项目，由于6月新加推两栋楼盘，新品调价，本周上浮400元/平。

本周降价的楼盘有两家，其中一家为保利大都会，目前推出二期新品7-10号楼，进行价格调整，本周降价200元/平。 另一家降价的楼盘为玖城·乐府，本周降价200元/平。

本周涨价400元/平，地铁10号线情况：

2016年5月28日，由中铁隧道集团有限公司承建的沈阳地铁十号线17标万泉公园车站主体结构顺利封顶。地铁十号线北起丁香湖公园，途经于洪、皇姑、大东、沈河、东陵（浑南新区）、苏家屯六个行政区，终至苏家屯副城，全长49.92公里，均为地下线，设车站37座，其中换乘站14座。

地铁10号线是沈阳目前规划中的地铁站点多，也是地铁沿线在建楼盘多的一条。预计2018年通车运营，周边楼盘即将受益。据房天下数据显示，分布在地铁10号线周边的楼盘，价格都比较亲民，是刚需一族的置业。 

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卓尔·沈阳客厅

推荐理由：

地理位置：项目位于于洪元江街20-1号（白山路丁香湖大道交汇处），皇姑，于洪，铁西三区交汇处，地理位置优越，紧临丁香湖，二环边交通136、208，293，329.，329支等，地铁10号线白山路站下车即是。   

产权：70年       

交房时间：洋房现房在售，即买即住       

周边配套：自有大型商业卖场、商业步行街、主题街区商业。省政府幼儿园、东北育才小学等在内的优质教育资源，形成了一站式的成长教育体系。           

物业费：物业费洋房2.8元含电梯费     

公摊：电梯洋房14%

价格和动态：

卓尔·沈阳客厅洋房低价在售，洋房均价为8000元/㎡，在售户型建筑面积为110—150㎡。目前洋房8#、9#、11#、12#、在售，现购房2万享4万优惠，全款98折，贷款99折优惠，并额外赠送2万元维修金和契税。   

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
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卓尔·沈阳客厅基本信息
单价	均价8000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	于洪丁香湖新城
收房时间	2015年7月30日9#、13#、15#、16#、17#、18#楼已交房	开发商	卓尔发展（沈阳）有限公司	开盘时间	2015年10月1日8#、11#已开盘
户型	五居室(145.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(124.00㎡)

交通出行图

 

 

 

广厦绿园

推荐理由：

1.广厦绿园位于沈阳市于洪区元江街丁香湖东侧，项目周边在建地铁10号线。

2.周边华润万家等大型购物中心便捷抵达；

3.项目周边有东北育才丁香湖小学

价格动态：

广厦绿园项目整体均价5700元/平，购房交付一万元享受立减五万元的优惠。一期1#、2#、4#、7#、8#、15#、18#、19#、20#、25#均已封顶，在售楼栋1#、2#、4#、7#、19#、20#号楼，1#楼王正在火爆认筹中。户型建筑面积为60-134平，主力户型建筑面积为77平、85平，项目预计2016年12月31日交房。期房预计2017年6月30日交房。 现推出4号楼91平特价房源，额外赠送面积。

 

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广厦绿园基本信息
单价	均价5700元/平方米	产权年限	70	区域商圈	于洪丁香湖新城
收房时间	预计2016年年底2#，4#，15#，18#入住	开发商	中国广厦沈阳明鸿地产有限公司	开盘时间	2015年9月19日一期已开盘
户型	二居室(77.44㎡)二居室(62.66㎡)二居室(85.67㎡)

交通出行图

 

 

兰亭馨居二期

推荐理由：

1.兰亭馨居二期项目位于铁西区肇工街与小北一路交汇处，一环至二环之间

2.园区超低容积率，高绿化率。 园区无高层，居住舒适度高

4.周边楼盘对比，价格很有竞争力

周彪配套：

学校：重工一校 、重工四校、 沈阳市第180中学、 沈阳市雨田实验中学

综合商场：宜家家居、红星美凯龙、星摩尔、新玛特、兴隆大都会、汽配城、北二路商圈（汽车销售4S店）、东北石材市场、北一路国际纺织城、陶林居、新北方装饰建材城、华润万家、乐购、家乐福

幼稚园：东北幼儿园

银行：盛京银行、 农业银行、中国建行

邮局：北二路邮局

价格和动态

兰亭馨居二期6#、7#已开盘。6#均价7600元-7700元/平，7#小高层均价6900元/平，小高层8#起价6300元/平，均价6500元/平，洋房5#起价7200元/平，均价7500元/平。建筑面积41平、46平、60平、71平、76平、89平。购房现享全款98折、贷款99折优惠。

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兰亭馨居二期基本信息
单价	均价6900元/平方米	产权年限	70	区域商圈	铁西北二路
收房时间	预计2016年9月30日二期5#-8#入住	开发商	沈阳家润房屋开发有限公司	开盘时间	2016年6月12日二期6#7#已开盘
户型	二居室(89.43㎡)二居室(46.48㎡)二居室(76.00㎡)

交通出行图

沈阳恒大御景湾

推荐理由：

1.沈阳恒大御景园区管理好，

2.周围设施齐全、地段好、多条公交路线经过此地、紧邻未来地铁10号线。

3.周边有华润万家超市、乐购超市、塔湾车行、丁香湖、东北育才小学，以及3300平私家双湖、2.2万方皇家园林。

价格和动态：

沈阳恒大御景湾非毛坯高层首付全款20%起。目前项目均价7400元/㎡，湖景5#，12#全城热销，建筑面积为82㎡、116㎡，11#在售户型是90平、93平和103平。购房即送1500元/㎡满屋非毛坯，购房优惠高达19万/套，车位及商铺同步销售中。

沈阳恒大御景湾优惠：现在购房享受8.1折优惠，老带新成交，老业主减免3年物业费或总房款1%现金，新业主享额外98折；恒大全民经纪人，置业推荐至高获1%总房款奖励。

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沈阳恒大御景湾基本信息
单价	均价7400元/平方米	产权年限	70	区域商圈	于洪丁香湖新城
收房时间	预计2017年11月30日5#、11#交房	开发商	恒大地产集团	开盘时间	2015年12月12日5#、11#已开盘
户型	二居室(82.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(116.00㎡)

交通出行图

玖城·乐府

推荐理由：

玖城·乐府有停车位452个。项目北临规划中的小北四路，西侧与铁西体育场及“森林公园”为邻，东侧临肇工街，与沈阳装备制造工程学院为邻。附近有地铁1号线重工街站及多条公交车站。

价格好动态：

玖城·乐府复式S1#在售，南北通透，户型建筑面积38㎡-49㎡，均价41万/套。5层电梯洋房2#、4#、5#、7#、9#在售，均价9500元/㎡，在售户型建筑面积区间85㎡-140㎡，主推户型建筑面积88㎡、93㎡、109㎡。现在购房享全款98折，贷款99折优惠。

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玖城·乐府基本信息
单价	均价9500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	铁西建设大路
收房时间	预计2016年12月30日整体交房	开发商	沈阳久成房地产开发有限公司	开盘时间	2016年1月10日2#、4#、5#、9#、S1#已开盘
户型	五居室(88.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(109.00㎡)

交通出行图

保利大都会

推荐理由：

保利大都会位于乐天百货北侧沈阳天地旁，临近有20条公交线路和地铁2号线岐山路站，未来有地铁10号线。临近省公安厅，辽宁中医。但是不临街不吵闹，北侧就是宁山东路。周边学校宁山路小学是市重点学校，旁边配套有乐天百货、沈阳天地以及保利自盖的商业体。邻近碧塘公园，以及北陵公园。

价格和动态：

保利大都会二期月末开盘，均价9500元-13000元/平，户型面积77平-180平，主推7#-10#楼，主推户型面积90平、130平、140平、180平。超大赠送空间，南北通透，180平方米的户型认筹1万享10万元优惠，其余户型均是1万享5万优惠。

保利大都会一期高层均价9800元/平，建筑面积75平-140平。主推5#楼，均为41层封顶的高层清水产品。现主推房源建筑面积95平，115平和140平。现在购房全款97折，贷款98折。

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保利大都会基本信息
单价	均价9800元/平方米	产权年限	50	区域商圈	皇姑
收房时间	预计2018年12月30 日二期整体入住	开发商	沈阳中汇达房地产有限公司	开盘时间	预计2016年6月25日二期开盘
户型	三居室(140.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(95.00㎡)

交通出行图