盘点沈阳烂尾楼 这7盘坑的你血本无归

乐城

推荐理由：2010年开工建设，由于正处于房地产市场黄金时期，定价3000元每平米的乐城瞬间成为板块置业的热门，然而进入2013年之后，开发商资金链出现断裂，项目陷于停工状态。

黄河府

推荐理由：本应2014年8月交房的黄河府，交房日期一拖再拖，目前烂尾状态。

京城中心

推荐理由：定2014年10月交房，但目前由于开发商资金问题，工程进度处于停滞状态，目前烂尾状态。

为了避免买到烂尾楼，我们应该知道多一些关于买期房注意事项。
：检验开发商的开放经营资格是否合法，开放建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。这是买期房注意事项中重要的一步。

第二：注意区分定金和预付款：虽然预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。

第三：注意购房合同中标注的房屋面积：期房大的特点就是在预售合同签订之时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。在此，购房者好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积，以保障自己的大利益。

第四：买期房注意事项中特别留意购房合同中的不可抗力条款：根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房者在签约时，一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。

第五：对开发商办理产权证义务的约定：在期房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，常用的借口是有关部门不给办理。但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。所以，这不构成开发商迟迟没有办理产权的理由。业主可以成立业主委员会，再由专人负责跟开发商协商，督促他们完成产权办理工作。

小石城梦想小镇

 推荐理由：预计2017年12月30日蓝湾9#-12#入住；预计2018年7月20日4-5#、4-6#交房。其余项目均已入住。

龙湖 ONE

 推荐理由：项目一期高层和洋房均已交房，项目性价比超高。

万科明天广场

 推荐理由：项目一期、二期、三期、四期已收房，五期已经封顶，万科大品牌项目，质量和口碑都值得信赖。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房沈阳官微

新房、二手房、租房、特价房大平台