沈阳五月这7盘不安分 竟公然涨价2000/平

沈阳房天下  2016-05-15 07:00

[摘要] 2016年沈阳楼市"红五月"迎来开门红，据统计，5月上旬共有7家楼盘提价销售，并没有降价楼盘。在涨价的楼盘中，华润橡树湾竟然涨2000元/平，作为刚需一族得警惕了！5月下半月沈阳楼市也将持续发力，本月下旬有三场土拍接踵而至，这个红五月沈阳楼市注定不安分……

2016年沈阳楼市"红五月"迎来开门红，据统计，5月上旬共有7家楼盘提价销售，并没有降价楼盘。在涨价的楼盘中，华润橡树湾竟然涨2000元/平，作为刚需一族得警惕了！5月下半月沈阳楼市也将持续发力，本月下旬有三场土拍接踵而至，这个红五月沈阳楼市注定不安分……

又涨了？房天下数据监控中心显示，5月上旬沈阳楼市共有7家楼盘调价，包括碧桂园，华润等品牌开发商。目前恒大也已经宣布，5月开始沈阳恒大各个项目将全线提价，我们也将持续关注！

在调查中发现，涨价楼盘中有3家楼盘是位于浑南区域，目前浑南均价已破7000大关，浑南楼盘“跟风”涨价一是因为市府南迁利好大浑南。二是地铁9号线&10号线贯通浑南，使得出行更加便捷。且地铁10号线目前已经修到理工大学站，部分站点今年8月可以实现贯通。各种利好消息纷纷指向大浑南。其中位于浑南区域白塔商圈的，碧桂园公园里本次涨幅112元/㎡，园区打造了3万平的英伦示范区，着实给人眼前一亮的感觉，用咱们东北话来说，就是“倍儿有面子”。地处于奥体核心地段的锦园，也紧随着涨价大军，本次涨价400元/平，突破了7千元，目前均价达到7200元/平。锦园目前紧邻浑南麦德龙超市，目前有地铁二号线营盘街站，未来地铁九号线浑河堡站，周边多条公交线路。锦园自己的口号就是“奥体旁的院子，骨子里的中国“，中国风的建筑风格，再加之奥体的繁华，用句广告语来说就是你值得拥有！而美地庄园由原来主推小高层，现在主推别墅，所以价格涨幅较高，这里便不再过多介绍。

现房更受追捧？目前是现房在售的东亚·翰林世家涨100元/平，项目位于皇姑的北陵商圈。对于小编这个老皇姑人来说，北陵周边那可是，很少有新楼盘。这里配套成熟，设施完事，交通便利！同样位于皇姑商圈的皇姑华润置地广场，一期高层2-5#和洋房产品，预计今年6月末交房，属于准现房，本次涨价200元/平，目前均价达到8500元/平。而位于沈北区域的华强城，同样也是6月末交房，小编的一位朋友，前几日刚刚拿下华强城一个86平的户型，的缺憾就是这个户型是东南的，但是买房子么，没有十全十美的，适合自己才是好的。我的朋友认为，在沈北买房，除了可以自住，也可以投资，这里紧邻大学城，不但配套全，还有地铁二号线出行很便捷，再一个她考虑到房子还有一个月就可以交房，所以果断拿下！

刚需告急，一直备受购房者关注的华润橡树湾，目前高层已售罄，目前主推洋房，洋房价格7500元/平！

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东亚·翰林世家

推荐理由：

1.项目位于皇姑区一环北陵旁核心位置，西行仅500米达沈城的公园北陵公园

2.自建2600平的双语幼儿园

3.附近有多达十余条的公交路线

4.周边配套齐全，满足生活所需

动态：

在售产品：项目分四期开发，目前在售的是一期、二期、三期产品，一期为准现房，2016年9月底即将入住。产品一期、三期为住宅产品，既有20、21层封顶的高层，也有15层封顶的小高层。目前一期住宅产品剩余房源不多，仅剩68平米户型在售。三期产品为小高层，产品面积约70-90平米不等，目前认筹中。二期为loft公寓，户型建筑面积约30-90平米双层，预计2017年9月30日交房。 

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交通出行图

华强城

推荐理由：

1.已建成地铁2号线沈阳师范大学站，距离项目仅50米。

2.户户有阳台或露台，户户有赠送面积

3.北大学城商圈，投资自住即可。

动态：

华强城拥有110万平都市综体—华强Mark。华强Mark位于沈北大学城，地铁2号线，沈阳师范大学、航天航空大学双出口，地铁直通物业。于此同时，拥有32万平的旗舰商业，具有稳定的回报。40-68平非毛坯小户，小面积，低首付。 

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交通出行图

碧桂园公园里

推荐理由：

1.紧邻白塔公园、白塔商圈

2.规划3万平英伦超大示范区

3.碧桂园物业365天全天候管家服务

动态：

碧桂园·公园里项目在售中，花园美墅，购房3万享8万，底商旺铺，新品加推，购房3万享8万。非毛坯多层花园洋房均价7200元/㎡，花园美墅毛坯均价18000元/㎡，非毛坯瞰景高层均价6888元/㎡，高层在售18#、20#、21#、22#，88㎡非毛坯多层花园洋房，购房1万享3万。

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交通出行图

皇姑华润置地广场

推荐理由：

1.项目地处皇姑首府新区核心区位，商业占比50%

2.周边未来地铁10号线，便捷出行

3.周边老长客生活区，配套完善

动态：

皇姑华润置地广场高层均价8500元/平，在售21#、23#，主推户型建筑面积88.49平方米，公摊25%。一梯两户洋房均价12000元/平，在售29#、32#、33#，主推户型114.15平方米、135.49平方米，公摊14%。二期商业均价15000元/平，建筑面积40㎡—220㎡。  

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交通出行图

锦园

推荐理由：

1.位于浑南新区沈营大街旁，奥体商圈

2.双地铁，地铁2号线营盘街站，未来地铁9号线浑河堡站

3.周边成熟生活配套。沃尔玛、麦德龙、兴隆大奥莱、万达广场等

动态：

锦园缴纳10000元合作款可享30000元房款。高层均价6300元/㎡，小高层均价7200元/㎡，在售楼栋为5#，可选户型为建筑面积137.73㎡。

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美地庄园

推荐理由：

美地庄园位于沈阳市浑南区桃仙国际航空港副城，由沈阳美地房地产开发有限公司开发，其中各式住宅300多栋，占地500000平方米，总建筑面积160000平方米，绿化率70%，4期阳光园，5期苹果园，6期天秀园，7期美地馨城热销中。

动态：

美地庄园现房别墅均价7000元/㎡，6期天秀园4联排5联排6联排别墅，可选户型包含建筑面积160㎡至260㎡多种，7期美地馨城4联排6联排别墅，可选户型包含建筑面积220㎡至232㎡多种，洋房均价5300元/㎡，可选户型包含建筑面积90㎡、116㎡、127㎡和132㎡多种，小高层均价5300元/㎡，可选户型包含建筑面积40㎡、50㎡、78㎡、80㎡、96㎡和120㎡多种。首付10万，洋房首付5万，尾款可一年内两次还清，洋房总房款减3888元，老客户推荐新客户可减免一年物业费。 

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华润·橡树湾

推荐理由：

1.位于北二环旁丁香湖畔。

2.周边有东北育才小学，让业主孩子有学校就读

3.地铁10号线丁香湖新城站

4.自建华润万家超市，满足生活所需

动态：

华润·橡树湾洋房均价7500-8000元/平。洋房15#、27#、28#、24#认筹中，主推户型建筑面积130-200平方米。高层已售空。

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