[摘要] 对于刚需而言，买房不是小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此，刚需买房主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，而不是为了投资套现，因此买房更应该早下手为强，否则不仅价格逐渐攀高，位置也逐渐在向城市边缘偏离。对于刚需来说，选择合适的时机出手很重要，选择适合自己的房源更重要。
刚需，一直是楼市购房的主力军。对于刚需而言，买房不是小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此，刚需买房主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，而不是为了投资套现，因此买房更应该早下手为强，否则不仅价格逐渐攀高，位置也逐渐在向城市边缘偏离。对于刚需来说，选择合适的时机出手很重要，选择适合自己的房源更重要。
推荐理由：中海寰宇天下有自己的商业配套，商业氛围浓厚，项目本身的住宅项目已经是尾盘了，但是现在新推出了公寓，因为沈阳新政，公寓可享受住宅的待遇，所以还是特别吸引人的。均价在6500元/平。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：沈阳皇姑昆山西路75号（原车辆厂）
项目特色：地铁沿线,复合地产,花园洋房,教育地产,打折优惠楼盘
中海寰宇天下目前在售的【天冠】组团90-127㎡全通透产品，首期开盘劲销300套；【天赋】、【天喜】组团74-135㎡准现房，年内即住。 12年“一站式”名校全落成：【岐山一校】（实验小学）已开学、【四十三中学】（中海分校）开学在即，【北京二十一世纪国际双语幼儿园】、【酷贝拉国际幼儿园】正式签约；8万平家庭主题购物中心【环宇城】全开业；地铁9、10号线全开工；50万平国际甲级写字间【中海广场】全开放。
中海寰宇天下效果图
环线位置：一环以内
交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下车，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。
中海寰宇天下交通图
推荐理由：万锦的户型一直做的特别实用，之前的香樟树，现在的紫园，户型的设计都特别贴近刚需购房者的需求，主推七十平两室的户型。主要是价格还便宜！现在还有房天下特价房！
价格：均价5700元/平方米
物业地址：沈阳浑南区世纪路11号（浑南区政府东侧，21世纪广场西侧500米）
项目特色：地铁沿线,小户型
交通状况：公共交通：150、154、214、浑南新区一线至报业印务中心下车。轨道交通：地铁2号线到21世纪大厦站下车。
万锦·紫园占地3.2平方米，总建筑面积16万平方米，容积率为4.5。项目将为您提供车位600个，未来将有2000户居民居住于此。项目分两期开发，共计10栋高层，一期已于2014.10月开盘销售。大浑南作为沈阳的新贵版图、炙热板块、新行政中心、政府重点投资发展区域，众多市政利好，经济势头强劲，未来前景不可估限。大浑南之于沈阳，正如浦东新区之于上海。2013年全运会的成功举办，奥体商圈的强实力辐射，市政配套的日臻完善，都为区域带来了重大发展契机。万锦·紫园择中心而居，占尽天时、地利、人和。便捷交通，5抵达浑南奥体商圈，20链接全城，向北可达市内重点商圈太原街、中街，实现0距离触碰城心。大浑南的决策者们以全球化的视野，站在时代的高度，站在大沈阳的高度，谋划大浑南的未来，在大浑南崛起的背景下，打造大沈阳之核，这里必将先人一步腾飞。万锦·紫园秉承精益求精的建筑手法，充分考量青年人居住需求，精研国内外设计精髓，坚持突破空间界限所带来的乐趣。以实力筑就沈城户型，让年轻人的安家梦想提前实现。万锦地产研发沈阳“家”户型 ——98㎡3室多功能舒居典范，打造百平内3大临河采光面，10米阔绰南向开间，开创户型设计奇迹。百平米内3室2卫设计堪比百余平的舒居功能，具有层次的动感空间，构筑生活的每个细节。更有露台飘窗的随户赠送，更多空间洋溢更多快乐。花98平的钱享受百余平米房子的舒适惬意。置身其中，触摸梦想的脉动和生命的气机，带来前所未有活力突破。 一站式生活配套，为您带来星级般享受。触手可及的150、154、188、214浑南新区一线等七条公交线路，更有地铁二号线助力，随时以便捷的方式，回归生命本质的颜色。周围书香满满，有小哈津幼儿园，育才小学，省实验中学等重点学府围绕；医疗配套方面，有沈阳陆军总院浑南分院，浑南新区医院，医大二院等 ，完善的医疗配套为您和家人的健康保健护航；更有万达广场，兴隆大奥莱，泛华广场，亿丰不夜城等大型商业配套相伴左右，享尽城市繁华。在这样的水岸人文居住空间中，为您打造沈阳微奢水岸社区，让每一点生活创意得以无拘无束的发挥。万锦物业秉承“全心全意为您”的服务宗旨，坚持“服务至尚、精益求精”的服务标准。360度全方位管家式服务，随叫随到。独有全程客户服务体系，始终以客户需求为导向，创造VIP专属感受，让您眼里只有菁菁绿树，碧草连荫，仿佛置身于自然中一般。
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| 万锦·紫园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区二十一世纪大厦 | |
| 开发商 | 沈阳万锦房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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地理位置图
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户型图
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推荐理由：项目紧邻中海寰宇天下，与中海享受着一样的配套，同样项目也已经是尾盘了，现在属于现房销售，即买即住。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：沈阳皇姑昆山西路56号（昆山路淮河街交汇处）
项目特色：地铁沿线,经济住宅,小户型,科技住宅,投资地产,教育地产
荣盛昆山豪庭项目位于皇姑区昆山路与淮河街交汇处，项目前身是沈阳市物资局，位于沈阳西北部皇姑区。荣盛昆山豪庭项目南侧以及东侧为主干道。可以享受到主干道两侧丰富商业配套有东北玩具城、百鸟公园、淮河公园等，公交车有242、248、255、202、268、209、299等十余条路线，建设中的地铁9、10号线还将进一步改善皇姑区的交通环境。荣盛昆山豪庭项目商业建筑面积约17000平左右，临近塔湾家乐福，北行商圈，北一路万达商圈，铁百商圈等。附件还有建行、农行、工行等。荣盛昆山豪庭项目北侧为三级甲等沈医二院。
荣盛昆山豪庭效果图
环线位置：一环以内
交通状况：242、248、255、202、268、209、175、141、283、299淮河街昆山路站下车。
荣盛昆山豪庭交通图
推荐理由：雷凯铂院项目紧邻万象汇商圈，而且性价比特别高，小户型为主。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：沈阳皇姑皇姑区鸭绿江东街与银山路交汇处
项目特色：不限购
沈阳益成房地产开发有限公司，位于皇姑区一环旁核心位置，北临金山路，南邻银山路，西邻鸭绿江东街。园区采用的是人车分流式，车行路直接进入地下停车场，这样能保证老人和孩子的出行安全，同时也减少了噪音污染。园区采用的是新古典建筑风格，现代简洁的设计。户型面积区间在46-90平米，以一居室、两局室产品为主，一梯三户或一梯四户。项目物业是由开发公司自营物业，园区采用全封闭式的物业管理。
雷凯铂院效果图
环线位置：一至二环
交通状况：127、121、113、162、281、279、398等路公交车
雷凯铂院交通图
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