[摘要] 当年花每平方米7000多元买的“花园小区”，如今垃圾遍地、电梯停运、到处都是垂落的电线……“当年开发商延期交房，上万元违约金都抵物业费了，可以一直抵到2017年，可物业服务在去年就没了，谁来管管我们小区？”昨天，家住苏家屯区唯美尚品小区的许女士向沈阳晚报求助。
当年花每平方米7000多元买的“花园小区”，如今垃圾遍地、电梯停运、到处都是垂落的电线……“当年开发商延期交房，上万元违约金都抵物业费了，可以一直抵到2017年，可物业服务在去年就没了，谁来管管我们小区？”昨天，家住苏家屯区唯美尚品小区的许女士向沈阳晚报求助。
目击：小区垃圾随处可见
2011年，许女士在唯美尚品小区全款买了两套房子。后来开发商迟迟不交房，直到2014年才住上新房。按照约定，开发商交房必须得付违约金，但开发商方面表示，违约金不能给现金，只能抵扣采暖费或物业费。无奈，许女士选择了抵扣物业费，经过计算，许女士家的物业费可以抵扣到2017年。
从2015年1月开始，许女士发现，小区的垃圾突然没有人收拾，电梯也开始停运。去物业询问时，许女士才发现，物业已经名存实亡。“每次去都只有一个值班的小姑娘，一问三不知。”
昨天下午，记者跟随许女士一起来到位于苏家屯区银杏路的唯美尚品小区。走进园区，视野所及之处皆是居民丢的生活垃圾和装修垃圾，老远就散发着一股恶臭。家住5号楼的张大爷气愤地表示，当年他和老伴之所以选择告别市内的楼房，大老远到这里买房，就是看中了小区的环境。“现在这里就是个大垃圾场，还不如市里的老旧小区。”
家住3号楼一楼的彭大娘告诉记者，她家在一楼，南侧窗户正对着垃圾堆。“天天就别提多闹心了，都不敢开窗户，现在还是春天，到了夏天可怎么办？”
担忧：电线到处垂落
走在园区的路上，无论人行道，还是草坪，到处可见成堆或散落的垃圾。许女士表示，前段时间比这更严重，居民感觉无处下脚，自发组织清理出去一部分垃圾。
在园区的人行道上，随处可见垂落下来的黑色电缆电线。“我们从入住到现在，一直用的都是临时电，电压极度不稳，我家两年换俩冰箱了。这还能住人不？”一位姓马的先生抱怨道。许女士表示，她的小孙子原来在小区里的幼儿园，因为园区的电线太多，她天天担惊受怕，为保险起见，她只好把孙子送到本溪的亲家那里。
家住2号楼的周女士表示，她闹心的是电梯。“我们那幢楼的电梯从2015年1月就开始停用，电梯连放按纽的模板都没有了。家住12楼，实在是挺不住了。”在采访中，多名居民表达了对园区电梯的担忧。许女士告诉记者，园区以多层为主，还有6幢高层。这6幢高层的电梯非停即坏。
困境：物业经理“失联”
当初园区的开发商——辽宁联合房地产开发有限公司已经无法取得联系。负责该小区的亿迈隆物业有限公司就在小区里面。昨天，记者来到物业公司时发现，只有一位前台的小姑娘在值班。这位小姑娘表示，她刚来不久，啥也不知道。经理也联系不上。
管辖该小区的中兴街道施官社区王书记告诉记者，他管不了物业，但他一直在中间协调。“这小区一直是临时电，近在我和一些业主代表的努力下，已经把电的问题解决了，马上就安装电表了，至于电梯和垃圾清运，还得再协商。”
沈阳晚报、沈阳网主任记者
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