[摘要] 根据中指研究院（沈阳分院）提供的数据显示，上周（03.21-03.27）沈阳商品房成交面积环比下降明显，共成交23.29万平方米，降幅为34.47%。其中商品住宅共成交21.88万平方米(2436套)，环比下降33.50%（32.16%）。
3月份马上结束，虽然天气逐渐转暖，但是沈阳楼市却遭遇倒春寒，3月份商品房成交呈现山车式大起大落，上周商品房成交又出现大幅下滑，中指研究院（沈阳分院）提供的数据显示，上周（3.21-3.27）沈阳商品房成交面积环比下降明显，共成交23.29万平方米，降幅为34.47%。其中商品住宅共成交21.88万平方米(2436套)，环比下降33.50%（32.16%）。
皇家御湾名成大黑马 中海、万科位列二、三名
上周位于沈北新区的皇家御湾销量激增，成交住宅119套、面积10085平米，以的领先优势拔得头筹，中海和平之门75套、万科明天广场66套，二者分列第二、三名，郡园小石城以49套的销量位列第四名。
上周新房企业排行榜中的前三甲为，万科、中海地产、碧桂园。
浑南区重夺，于洪区紧随其后
数据显示，各区商品住宅成交面积多数呈现下降的趋势，其中浑南区成交面积为43337平方米，本周排名，于洪区、和平区紧随其后位列第二名和第三名。
60-90平刚需占据市场交易主体
从成交面积区间看，60-90平占比45.32%，90-120平占比30.99%，占据市场交易主体。可以预测短期内，沈阳楼市成交主体不会有大幅度的变化。
住宅成交均价环比上涨0.70%
上周成交数据显示，成交均价为6603元/平方米，较上周微涨0.70%，3月份沈阳市场比较平稳，暂时并未出现大幅涨价的现象。在辽22条新政的刺激下，以及四月份购房旺季的来临，看好沈阳市场。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2016_03/30/house/1459303831962_000.jpg "[Description]")
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| 皇家御湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 沈北新区蒲河新城 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月30日交房 | 开发商 | 沈阳恒联置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年8月30日2号楼已开盘 | |
| 户型 |
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| 中海·和平之门基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平长白 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日二期入住 | 开发商 | 中海地产（沈阳）有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月14日二期12#、15#号楼已加推 | |
| 户型 |
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| 万科明天广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区二十一世纪大厦 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月31日六期入住 | 开发商 | 沈阳万科东阪置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月1日已加推21#楼 | |
| 户型 |
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| 万科紫台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑三台子 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月30日整体入住 | 开发商 | 沈阳万科紫台置地有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月1日1#9#11#14#已开盘 | |
| 户型 |
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| 中海康城·橙郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浑南区全运 | |
| 收房时间 | 预计2016年10月初高层入住 | 开发商 | 沈阳中海嘉业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月30日22#,25#-28#,30#,32#已开盘 | |
| 户型 |
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| 小石城梦想小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区白塔 | |
| 收房时间 | 2015年12月30日D区洋房已交房 | 开发商 | 沈阳华凌房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月29日8期已开盘 | |
| 户型 |
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| 碧桂园银河城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 于洪于洪新城 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底方糖组团、繁华里组团交房 | 开发商 | 碧桂园集团 | 开盘时间 | 2015年11月22日繁华里组团已加推 | |
| 户型 |
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