[摘要] 沈阳22条房产新政出台首日，皇姑区三台子一地块出让，6家大型地产公司参与竞拍，交替举牌68轮，起拍楼面单价3150元/建筑平方米，终以3830元/建筑平方米、总价约8.85亿元成交，溢价率达21.59%。
沈阳22条房产新政出台首日，皇姑区三台子一地块出让，6家大型地产公司参与竞拍，交替举牌68轮，起拍楼面单价3150元/建筑平方米，终以3830元/建筑平方米、总价约8.85亿元成交，溢价率达21.59%。
昨日上午，在沈阳市土地交易 进行了三台子松山路 出口（一号地）地块土地拍卖，共有6家地产公司参与拍卖，这是皇姑区今年交易的 宗土地。
该地块占地面积70016.48平方米，容积率3.3，规划面积231054.38平方米。地理位置优越，西邻黄河大街，北邻松山路，位于三台子 站旁，到北二环路不足两站的距离，除公共交通便捷外，周边商场、大型超市、综合医院、 等配套设施比较齐全，规划用途为居住、商业，商业比例不超过25%。
皇姑区区长王新北在接受采访时表示，三台子1号地的成功竞拍，是 出台支持和促进房地产市场健康发展政策效果显现的一个佐证，此外，还将带动皇姑北部地区按照服务业发展的要求，打造一个新的生活区。
在王新北看来，三台子1号地的楼面价格还不够高，地块虽 2号线，有可能是受规划条件、整个三台子地区近空限高等因素的影响，容积率不会太高，但3830元/建筑平方米的成交单价符合当前皇姑区房地产市场的形势，房地产 也回归到理性思考的阶段。
三台子地区是一个数十年形成的老城区，主要集中着以沈飞及其他军工企业为主导的家属区，大部分建于计划经济和改革开放初期，历经30多年风雨，无论基础设施还是居住条件都亟待改善，早已列入沈阳市棚改项目。
昨日成功竞拍的三台子1号地就是去年皇姑区棚改的地块之一。王新北透露，作为重点项目，三台子地区的2号地和3号地正在着手进行棚户区改造，现已列入全市棚改计划中。 资料显示，三台子2号地和3号地的范围位于1号地以北，西邻黄河大街，北至千山路，南至松山路。
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