[摘要] 3月29日,“沈阳22条房产新政”实施后的首场土地拍卖,皇姑区三台子1号地就创出了今年新纪录。
3月29日,“沈阳22条房产新政”实施后的首场土地拍卖,皇姑区三台子1号地就创出了今年新纪录。
68轮竞价大 牌房企抢地花落华润
竞买人名单中,华润、万科、北京世博宏业、上海红星美凯龙寰宇置业等”大 牌”赫然在列。经过68轮激烈的“抢地大战”,华润以单价3830元、总价8.85亿元夺得该地块,溢价率高达22%,是今年以来溢价率 高的一宗地块。
落锤时刻,全场响起热烈掌声和欢呼声。
据了解,该地块位于松山路南,是沈阳主城区内已经罕见稀缺的“铂金地块”。紧邻地铁口,三面接驳公交线路,周边商超林立,生活氛围浓郁,使得该地块从整理开始就一直广受关注。
建商住项目配合区域服务业升级
公示资料显示,该地块总面积7万平方米,容积率不大于25%,商业比例不大于25%。华润接手后,将用于打造商业住宅项目。华润表示,该地块的产品未来价格会随着市场和品质而定,希望给区域的商业属性做一个提升,打造一个匹配市场和区域规划的商业项目,至于是哪个产品线还未定。
“受这一区域净空限高的影响,1号地的容积率不高,楼面土地价格也不够高。区政府将积极帮助投资企业,在这里建设一个宜居兴业的项目。品质要优,价格适中,要让百姓买得起、生活方便。”皇姑区主要领导表示。
南升北起战略三台子迎来新机遇
据了解,按照皇姑区“南升北起”的发展战略规划(即南部老城区继续抓提升,北部以首 府新区为重点、统筹三台子集中改造),三台子是皇姑区精心打造的发展增长极。1号地的成功拍出将带动北部地区服务业的发展,打造一个新的品质生活区域。
三台子作为沈阳的老城区,北部地区的龙头,主要集中着沈飞等家属区,建于计划经济和改革开放初期,基础设施和居住条件都亟待改善,早已按国家要求列入棚改项目。皇姑区表示,作为2016年重点棚改项目,三台子2号地、3号地也正在进行整理,棚改后,将极大改善当地百姓的生活条件,对地区有一个大的提升和变化。
有地产专家表示,三台子1号地的成功拍出,极大提振了沈阳地产市场的信心,也是房地产向理性思考、与区域实际更“接地气”的回归。
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