涨价消息频传 刚需买房要冷静

房天下  作者：韩斯文  2016-03-03 07:00

[摘要] 沈阳有部分楼盘宣布3月1日起联合涨价，涨价幅度1%-5%不等，今天让我们来看看以下几个宣布涨价的楼盘，持续关注一下房价上涨行为是否会为市场热度添柴加火！

近期大家一定被房地产市场的涨价消息所包围，部分购房者心中也产生了恐慌。可以说，房价上涨只是个别项目的行为，市面多数楼盘没有参与其中。“去库存”是利好政策，而房价的上涨不是“去库存”政策下应出现的情况。

针对于一线城市出现的价格暴涨及二线城市个别项目出现的联合涨价情况我们也真诚的希望刚需购房者冷静理智购房。只买适合自己的，真正需要的，不跟风购买“抢”手盘。沈阳有部分楼盘宣布3月1日起联合涨价，涨价幅度1%-5%不等，今天让我们来看看以下几个宣布涨价的楼盘，持续关注一下房价上涨行为是否会为市场热度添柴加火！

恒大全盘看涨2%，万科全盘宣布全线涨价，金地檀府涨价1%，中航城两河流域普调100-1000元/平。

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沈阳恒大绿洲

【推荐理由】
1、以非毛坯入市、无理由退房等着眼购房者安心买房2、小高层产品一梯两户，提升生活舒适度；3、规划中的地铁9号线南延长线（汪河路站）；4、物业费仅1.5元/平月；5、临近滑翔综合市场，满足业主生活所需；6、园内设置业主会所、运动中心、小哈津幼儿园、商业街，为业主生活提供便利；7、品牌开发商，品质物业，质量有保障。 

1000元 

地理位置图

恒大绿洲折后均价6400元/平，含1500元/平装修，在售119#楼、121#楼、122#楼、113#楼。建筑面积区间84-168平，主力户型建筑面积有84㎡、92㎡、115㎡、134㎡、167㎡、122㎡、73㎡、111㎡。新推出112#楼，两梯六户，33层封顶。预计2017年10月交房。8期非毛坯房首付1.8万-4万，2-3年无息付款。购房全款95折优惠，贷款98折，老带新新客户再享98折。

公交：166支线恒大绿洲站下车
地铁：9号线汪河路站、3号线（规划）

医院：医大二院滑翔分院
商业：新易佳超市、碧桂园酒店、滑翔综合市场
学校：沈阳四中、华城小学
银行：中国建设银行、招商银行  

周边配套图

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万科明天广场

万科明天广场现共计5钟户型：分别为建筑面积78㎡、90㎡、95㎡、98㎡以及134㎡。

13#、14#户型为：90㎡、98㎡、134㎡，预计2016年12月31日交房。现已建至25层，（34层封顶），装修房源均价9200元/平米。

15#、16#户型为：78㎡、95㎡。预计2017年6月30交房。

近期新开盘的21#中共有2两种户型：93㎡、94㎡，预计2017年11月末交房。而目前火的“定制家”房源就位于21#中，均价8300元/平米。（注：了解万科“定制家”房源请猛戳此链接//newhouse.sy.fang.com/2015-12-15/18603773.htm） 

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150、154、214、188、286、334、浑南新区一线等多条公交线路可直接到达市内各区；东侧沿青年南大街为地铁2号线，项目东南角即为地铁乘降站—世纪大厦站，西北侧为沈抚轻轨车站，距离沈抚轻轨五三站约100米。浑南新区有轨电车枢纽站—世纪大厦站也紧邻项目，可以乘坐有轨电车到达浑南区域内的奥体中心、全运村、桃仙机场等。 

万科明天广场附近校区有：浑南2小、浑南1中、以及今年已经开园位于项目的六一幼儿园。浑南新区医院距离项目仅1.1公里，亿丰广场、沃尔玛、居然之家、乐购、女人街、兴隆大奥莱、红星美凯龙等大型商业配套齐全；距离沈阳奥体中心、会展中心约1公里。距离新南站7.6公里，距离桃仙机场8公里。 

地理位置图

万科明天广场会员购房享99.8折优惠、老业主金卡99折优惠、全款97折。新加推北六期楼栋为13#、14#、15#、16#、17#、18#、21#。

万科明天广场精品装修高层均价9000元/㎡，其中17号楼、18号楼、21#户型建筑面积为135㎡、98㎡、95㎡、90㎡、78㎡，13#、14#，交房时间为2016年12月31日，15#、16#交房时间为2017年6月30日，17#、18#、21#交房时间为2017年11月30日。 

周边配套图

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万科鹿特丹

推荐理由：非毛坯，口碑一流，望湖路小学长白岛分校、南昌中学校区房 

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万科鹿特丹位于和平区长白岛，项目建筑面积约为37万平方米，整体项目容积率控制在3.0左右。主力户型建筑面积92平、100平米、120平米，建筑面积区间95平米-128平米。

万科鹿特丹高层产品整体均价9000元/平米，起价8800元/平。在售楼栋12#、19#、21#、22#，一次性付款93折，贷款94折。在售商铺均价16000元每平，建筑面积180-206平。周围有望湖路小学、南昌中学。 

109支线万科鹿特丹站，149,154,327上夹河站，165新加坡城站 。  

地理位置图

学校：南宁幼儿园、望湖路小学、南昌中学
公园：体育公园
银行：工商银行、建设银行  

周边配套图

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万科朗润园

【优势】1、优质物业服务细心为业主考虑 2、非毛坯现房、准现房 3、央企品牌开发商。地铁一号线（均在重工街站下车） 

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万科朗润园二期产品万科·润园18层小高10#，17#在售，均价8500元/平，户型建筑面积有77平，85平，90平，117平。11层小高8#和13#在售，均价9500元/平，建筑面积有90平和117平。主力户型为85平、90平、117平。

万科朗润园二期产品万科·润园，产权年限为50年。物业为沈阳万科物业管理有限公司。停车位：人车分流，地下停车，停车率55%，项目位于肇工北街13号（肇工北街与北一路交汇处），乘235、266、267、241、278、181、114公交到北二西路站。 

235、266、267、241、278、181、114、地铁一号线（均在重工街站下车）
规划中地铁五号线  

地理位置图

商场或超市：瑞盛汽配城、兴隆大都汇、大润发、北一路万达、铁百商圈；
学校： 沈阳36中学，沈阳22中学，第四中学.
医院：沈阳第八人民医院，沈阳第五人民医院,铁西区中心医院等多所医疗配套.惠民医院
银行/银行(ATM)：建设银行、中国银行,交通银行.盛京银行  

周边配套图

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万科·润园

【优势】1、优质物业服务细心为业主考虑 2、非毛坯现房、准现房 3、央企品牌开发商。 

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万科·润园18层小高10#，17#在售，均价8500元/平，户型建筑面积有77平，85平，90平，117平。11层小高8#和13#在售，均价9500元/平，建筑面积有90平和117平。主力户型为85平、90平、117平。

万科·润园为万科朗润园二期项目，产权年限为50年。物业为沈阳万科物业管理有限公司。停车位：人车分流，地下停车，停车率55%，项目位于肇工北街13号（肇工北街与北一路交汇处），乘235、266、267、241、278、181、114公交到北二西路站。 

235、266、267、241、278、181、114公交北二西路站； 一号线（重工街站下车）、五号线（规划中）“双地铁” 

地理位置图

商业配套：铁西广场商圈、北一路商圈、太原街商圈、瑞盛汽配城、万达广场、星摩尔、宜家、小区商圈
教育配套：金摇篮幼儿园国际园、贝尔迪幼儿园、朝鲜族一中、重工四技、沈阳技师学院、沈阳市第三十六中学、第四中学
休闲配套：铁西区体育场、体育馆、游泳馆、档案馆、工业文化展示馆、蒸汽机车博物馆
医疗配套：铁西区惠民医院、东药医院、沈阳市第九人民医院、虹桥医院、沈阳市中环中医院、铁西区妇婴医院、沈阳市第五人民医院
交通状况：
一号线（均在重工街站下车）、五号线（规划中）“双地铁”，235、266、267、241、278、181、114公交至北二路站。  

周边配套图

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金地檀府

推荐理由：金地檀府的高低院落，视野景观极佳，每一户都能享受阳光的照耀。宽景露台，更能让业主足不出户，就将小区美景尽收眼底。大开间会客厅，既能让主人尽情享受阔绰明亮，又方便亲朋好友相聚畅谈。智能电梯卡只能“刷”进自己的家，大程度地保证业主安全。 

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总价一百万以上4500元，60万以上3200元，60万以下2400元 

有轨电车3号线世纪大厦站，地铁2号线世纪大厦站  

地理位置图

周边配套图

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沈阳中航城·两河流域

推荐理由：地处长白岛东南端，邻近内河、邻近公园、环境优良。10公里浑河沿岸线、5.5公里长白内河 

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沈阳中航城.两河流域项目洋房高层项目共1500套，高层主力户型的建筑面积有78平，86平，123平,140平。均价8200元/平，洋房建筑面积区间98-160平，高层建筑面积区间90-140平。项目在售一期项目有高层2号楼3号楼，二期高层3号楼、5号楼，7号楼已全面开始认筹，和二期洋房10号楼、12号楼、13号楼、16号楼、18号楼，绿化率高达40%。洋房1楼均价17000~20000万每平，2-6楼均价11000~12500元每平，面积有1楼160平，2楼140平，3楼和4楼各130平，5楼110平，6楼90平。购房优惠有高层2万抵4万，洋房3万抵6万。 

8条公交线路：149,165,169,188,222，287,324,327、地铁4号线 、188路在和众花园站下车。  

地理位置图

项目目前有三级商业配套，一级商业配套是我们项目自身的商业，规划有酒店，写字间，商场，商业街；二级商业配套为位于南京南街与长白东路交汇处南面的大润发超市，维华商场，位于上夹路的天河综合市场，位于河堤路的浑河天地，以及即将建成的位于南京南街的华润欢乐颂等配套。在我们项目一河之隔就有三好街商圈和五里河商圈；以及5公里内有4大商圈，太原街商圈，五爱商圈、奥体商圈，铁西商圈等大型成熟商圈。 项目自身规划有专属幼儿园，旁边的小哈津幼儿园，南宁幼儿园，小学有和平一校，初中有126中学，医院有南京北街的医大一院，三好街的医大二院，文化路的陆军总医院。景观北侧78万平沈阳滨河体育休闲（原沈水湾高尔夫球场），2公里河岸线的浑河及内河河景，银行有农业银行、长白邮政储蓄、工商银行。  

周边配套图

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