[摘要] 随着天气回暖，沈阳地铁在建项目各标段施工现场逐渐进入紧张忙碌施工状态。现在沈阳的地铁建设进展如何？未来又有何规划呢？近沈阳地铁又有新消息传出。
随着天气回暖，沈阳地铁在建项目各标段施工现场逐渐进入紧张忙碌施工状态。现在沈阳的地铁建设进展如何？未来又有何规划呢？近沈阳地铁又有新消息传出。
截至去年底，沈阳地铁在建项目建设成果显著。其中，九号线一期工程已完成11座车站、1个区间主体结构施工；十号线工程(丁香公园至张沙布段)已完成8座车站、2个区间主体结构施工；沈阳至铁岭城际铁路工程(松山路-道义)已完成3座车站、2个区间主体结构施工；四号线一期工程首批开工段施工单位进场施工。
今年，九、十号线计划再完成13座车站、20个区间主体结构施工建设，二号线北延线预计实现全线洞通。此外，去年底开工四号线一期工程今年也将全面开建。
而依据市政府统筹安排，地铁指挥部正积极推进沈阳第三轮《沈阳市城市轨道交通建设规划(2016-2022年)》(以下简称《建设规划》)报批工作。《建设规划》需经国家发改委、住建部、环保部等国家相关部委审批报国务院备案后，由国家发改委批复。获批后，还需省发改委、环保厅、住建厅等部门对单条线路《工程可行性研究报告》及相关要件进行批复。此轮《建设规划》包含9条线路，分别是地铁三号线一期工程、六号线一期工程、七号线一期工程、八号线一期工程和十一号线一期工程，以及4条延长线工程，分别是一号线东延线工程、二号线南延线工程、四号线北延线工程和四号线支线工程，总长约208公里。
地铁规划图【转自沈阳网】
俗话说，地铁一响黄金万两，地铁盘的价值无需小编多说各位购房者们也都知道，但是这么多条将建线路究竟都通过哪里呢？哪些楼盘将受益呢？小编为大家提前做个盘点吧！
3号线：起点铁西宝马，终点东塔机场。途径细河路、汪河路、砂阳路、文化路、文化东路。串联起宝马、中德产业园、中法生态园、于洪新城、砂山地区、文化路地区、南塔、东塔等重点地区。
具体来说，沈阳地铁3号线辐射的几大重点区域包括铁西宝马为核心的经济技术开发区部分区域、细河路、汪河路所在的于洪新城区域、文化路至南塔这一片区域。目前，这三大区域在售楼盘较为集中。
开盘时间：2015年10月24日18#已加推
入住时间：预计2016年10月30日17#18#入住
价格：均价4800元/平方米
动态： V街区附近有兴隆大天地、宁官大市场、张士灯具城等商业配套。购房优惠为交5000享20000，全款96折，贷款98折优惠。在售楼栋为15#16#17#。户型建筑面积为55-78平，主力户型建筑面积为55平，69平，78平。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：铁西区沈辽路与中央大街交汇处（荣盛财富中心对面）
V街区交通图
开盘时间：2015年10月1日9#已开盘
入住时间：2015年12月30日9#已入住
价格：均价4500元/平方米
动态： 新湖青蓝国际高层均价4500-4600元/平，高层建筑面积43-98平，主力户型建筑面积为60-90平，98平，9#，12#，20#，22#在售。多层均价6300元/平，A1#-A8#在售，主力户型建筑面积92-143平。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：铁西经济技术开发区中央大街27号甲（中央大街与十四号路交汇处）
新湖青蓝国际交通图
6号线：北起首府新城，南至苏家屯，走行鸭绿江街、小什字街、大南街、长白中路、迎春街。串联首府新城、方城地区、南塔地区、长白岛、曹仲、满融地区以及苏家屯。6号线是一条跨河线路，未来将极大程度减缓早晚高峰期间跨河桥梁上的拥堵情况，分散客流，让人们快速出行。
第二条抵达苏家屯区的地铁 利好满融区域
据悉，近期线路建成后，沈阳每个行政区至少有一条线路，骨架线网格局基本形成，届时将有效缓解中心区交通压力，带动外围新城的开发建设，为市民提供一种快捷、方便、舒适、安全的出行方式。
继在建的10号线后，6号线也将抵达苏家屯区，届时将再度拉近屯里与市区的距离。从目前苏家屯区附近的热门楼盘来看，我们不难发现更多是环奥体板块的楼盘，苏家屯区内的新建楼盘则是碧桂园凤凰城一家独大的局面，而这次6号线的规划或许会改变苏家屯区内的楼盘格局。
除了利好苏家屯区外，满融区域也在6号线沿线利好范围内，而满融区域的新建楼盘也仅有两家，未来发展潜力巨大。
好上加好 长白岛迎来第三条地铁线路
继4号、9号线之后，6号线也将经过沈阳置业热门板块——长白岛板块，据悉，6号线将行经长白中路，对于长白中路沿线楼盘的利好毋庸置疑。
老树开新芽 鸭绿江街沿线利好楼盘大盘点
6号线北起首府新城，走行鸭绿江街，沿线楼盘大利好，但是值得注意的是不同于苏家屯区、满融板块并不成熟的板块，长白岛新兴的后起之秀，皇姑区作为沈阳教育高地一直有着较高的关注度，鸭绿江街附近的楼盘本身均价已经达到了9000元/平左右，这次6号线的规划无疑为楼盘添砖加瓦。
开盘时间：2012年4月24日62#,64#,66#～68#,70#,71#已开盘
入住时间：已于2015年9月30日交房
价格：均价4300元/平方米
动态：
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：沈阳市苏家屯区丁香街216号（丁香街与沙柳路交汇处南行800m）
碧桂园凤凰城交通图
开盘时间：2015年07月01日37号楼已开盘
入住时间：预计2016年12月1日37#入住
价格：均价4900元/平方米
动态： 满融首府待售小高建筑面积46-98平，主力户型是66平两居、80平两居、91平三居；均价为4900-5000元/平，起价4800-4900元/平；目前项目暂无优惠；在售的楼栋为37号楼，1梯2户。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：苏家屯区迎春北街88-44号（满融国际新城2期钟楼）
满融首府交通图
7号线：起点开发大道站，终点大东宝马，走行沈新路、胜利大街、市府大路、东北大马路、东望街。串联沈新路地区、沈阳站、市府大路、沈阳东站、大东汽车城等片区。
沈阳东站地块价值将不容小觑
沈阳东站，1925年建立，位于辽宁省沈阳市大东区东站街1号。7号线的开通，将沈阳各客运站贯通，将有力的推动大东与其他区域的经济来往。沈阳东站目前仅有金地铂悦楼盘，相信随着7号线的贯通，将有更多的地产商进驻这片热土。
市府“金融街”优势越加明显
市府大道有金融街的称号，是近四五年的事情。一条条地铁线路在这里交汇，无疑让市府越来越拥有金融街的优势。
继地铁2号线后又一线路经过沈阳站
地铁7号线是继2号线之后又一条经过沈阳站的线路，这无疑是沈阳站附近楼盘的又一大利好消息。目前沈阳站附近有新荣大厦、站前金街、温州城等楼盘，均价在15000元一平左右。
开盘时间：2013年8月11日南区已开盘
入住时间：预计2016年5月六期、南区入住
价格：均价6800元/平方米
动态： 金地·铂悦位于2环内，紧邻东北大马路，周边有271、211、177等十余公交线路。高层均价6800元/平，洋房均价10000元/平,在售建筑面积70-130平。主力户型建筑面积87平、79平、137平，在售楼栋10-23#。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：大东区东北大马路272号（万科蓝山斜对面）
金地·铂悦交通图
开盘时间：2012年10月1日2#已开盘
入住时间：2013年6月30日2#已入住
价格：均价11000元/平方米
动态： 明城新北市现房出售，在售面积区间建筑面积42-109平。均价11000元/平米，现在购房全款96折，贷款98折，在售1#、2#。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：和平皇寺路95号（市府大路与和平北大街交汇口）
明城新北市交通图
8号线：北起大韩屯，南至浑南新城，走行怒江街、华山路、三经街、三好街、金阳大街、智慧大街。沈阳地铁8号线这条线路，纵贯沈阳中心城区，途径于洪、皇姑、和平和浑南四大区域。串联大韩地区、北行地区、西塔北市地区、彩塔地区、五里河商圈、高新区、行政中心、大学城等重点地区。它的开通将极大缓解城区几个主要商业及科技板块的出行压力。
受益区域位置及在售重点楼盘一览：
此版块为北于洪核心地带，沈阳地铁二号线已经在8号线东侧开行，8号线的开通将极大改善怒江北街的出行压力，并对周边居民带来便利。现在该版块已经云集恒大、五矿、新湖等众多品牌房企，力度空前。
此版块属于浑南高新区板块，距离浑南成熟板块奥体中心较近，配套较好，交通便利。地铁8号线北南向行驶，形成与地铁2号线并行格局。能够缓解浑南地区2号线的出行压力。此版块中，万锦香樟树、锦园、万科明天广场等均属板块热销盘，目前价格较为合理，地铁的建设将在价值上获得极大提升。
此版块临近白塔堡这一人口聚居区，8号线的建设将有效解决此版块的出行需求。目前该板块的楼盘均价在5000-6000元左右，正处于价值洼地阶段。随着配套的逐渐成熟和地铁的兴建，此板块楼盘价格将有大幅飞跃。
开盘时间：2015年7月18日3#、7#多层已加推
入住时间：预计2016年6月30日3#、7#多层交房
价格：均价5200元/平方米
动态： 银亿格兰郡，在售建筑面积为50-100平；高层均价约5200元/平-5300元/平，购高层享5000抵20000优惠，全款98折。3#、7#两栋多层，一梯两户，6层封顶，价格区间是6000元/平-6800元/平，预计2016年6月末交房。认筹5000抵30000元优惠，多层现房5088元/㎡起，多层主力建筑面积区间为66-110㎡。复式在售建筑面积为38-56平，买一层得两层，实得单价约3260元/平起；剩余4栋楼陆续加推，时间待定。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：于洪区怒江北街252号
银亿格兰郡交通图
开盘时间：2015年6月28日6#已开盘
入住时间：预计2016年6月30日3#-14#入住
价格：均价6800元/平方米
动态： 锦园项目高层在售：高层产品均已封顶，高层1#、2#，3#、6#部分房源一口价6100元/㎡，45.98㎡高层一口价7500元/㎡，其余房源均价6800元/㎡，其中1#建筑面积为45.98㎡、75.90㎡、86.23㎡，2#为88.20㎡、103.09㎡； 高层3#为88.20㎡、103.09㎡；小高层4#均价6900元/㎡，建筑面积为88.20㎡、103.09㎡；小高层5#均价7500元/㎡，建筑面积为137.73㎡。高层6#建筑面积为45.98㎡、75.90㎡、86.23㎡。 商铺均价每平米15000元，在售建筑面积为66-500平米。 别墅产品为7#—14#，以4联排为主，建筑面积是从178-250平。项目地处奥体商圈，临近双地铁。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：沈营大街38号（华园东路与沈营大街交汇处）
锦园交通图
11号线：西起道义大街，东至辉山组团，走行蒲河路、辉山大街、沈北路。串联沈北核心区、总部基地、奥特莱斯、中国医科大学、蒲河岛、蒲河镇、辉山组团等片区。主要便捷了是沈北新区道义大学城板块、蒲河大道板块、虎石台板块、辉山等几个主要聚居板块之间的沟通交流。相较于其他线路的跨区域设置，唯有11号线只覆盖一个区域——沈北新区。
作为沈阳几大重要置业板块之一，沈北新区因其区域房价较为适中、环境好、规划也较为合理，也吸引了不少购房者落户于此。下面就来一起了解下沈阳地铁11号线将覆盖哪些板块、将有哪些项目将受其利好吧。
道义大学城板块：作为沈北新区主要的置业板块，道义板块承载着沈北新区较大一部分的购房需求量，这里配套相对于区域内其他板块比较完善，交通也比较便利，人口聚集程度较高；但与此同时，这里的城区规划比较混乱，环境不是很好。
蒲河大道板块：本板块是沈北区域内环境好，规划也是科学合理的区域，但配套相对落后，有待提升。地铁11号线的开通，对于本区域的交通出行可谓是一个极大的利好，将大大改善本地居民的出行条件。
虎石台、辉山板块：由于这两个板块新房项目较少，所以在区域楼市中的影响力并不强，但作为沈北新区主要的两个经济发展板块，两板块也有着不少的原住民以及外来务工人员，这也是板块内项目的主要需求群体。
开盘时间：2015年6月10日46#楼已开盘
入住时间：2014年8月1日43#,45#,46#已交房
价格：均价5000元/平方米
动态： 中铁·人杰水岸多层在售3#、16-22#，均价6300元/平，建筑面积90-238㎡，主力户型建筑面积100㎡、107㎡、122㎡。高层在售46#，均价5000元/平，建筑面积40-90㎡，主力户型建筑面积90㎡。部分房源一口价特惠。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：沈北新区蒲河路27号（236路蒲河大道站西侧）
中铁·人杰水岸交通图
开盘时间：2013年3月10日A17#楼已开盘
入住时间：2013年12月30日A17#已入住
价格：均价5000元/平方米
动态： 太湖国际花园主力户型的建筑面积有33平、47平和84平。现均价5000元/平，高层在售A17#楼，在售房源建筑面积33㎡，47㎡；多层仅剩B4#楼，在售户型建筑面积84平，剩余房源有限，均价9300元/平，购房全款98折，贷款99折优惠。商铺在售建筑面积120-300平，均价15500元/平。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：沈北新区道义北大街55号（黄河大街向北直行，辽宁大学北800米）
太湖国际花园交通图
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