[摘要] 春节过后，沈阳楼市蠢蠢欲动，购房者开始始翘首期待，崭新的3月会不会又有新一轮的活动再度来袭。小编为此特别致电沈城大部分售楼处，降价可能性不大，但是部分房企推出了优惠大招——“特价房”。
春节过后，沈阳楼市蠢蠢欲动，购房者开始始翘首期待，崭新的3月会不会又有新一轮的活动再度来袭。小编为此特别致电沈城大部分售楼处，降价可能性不大，但是部分房企推出了优惠大招——“特价房”。
沈城广大购房者怎么分辨特价房是真的降价？还是房企宣传的噱头？小编教你一招看懂特价房是“真降“还是”假摔“，只要把特价房单价算出后与均价对比即可。但是也要注意，特价房的房子本身，顶楼、巴山等房源单价原本比均价要低。举个例子，九洲御府87平特价房价单价为5299元/平，而实际所有房源的均价也只是5500元/平。这样的优惠力度很小，钱相差也少，为啥不选择一个自己喜欢的房子呢？再比如，碧桂园学府壹号68平特价房单价5383元/平，而项目均价7500元/平，很显然，这才是真正的特价房。
下面小编在介绍一些真降价的特价房。
万科鹿特丹效果图
开盘时间：2015年10月18日12#19#已开盘
入住时间：预计2017年6月30日12#19#入住
价格：均价9000元/平方米
动态： 万科鹿特丹位于和平区长白岛，项目建筑面积约为37万平方米，整体项目容积率控制在3.0左右。主力户型建筑面积92平、100平米、120平米，建筑面积区间95平米-128平米。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：和平区长白西路58号长白岛万科联合售楼中心（万科城公交站附近）
万科鹿特丹交通图
开盘时间：2015年10月1日高层20#已开盘
入住时间：预计2016年11月30日高层20#交房
价格：均价4800元/平方米
动态： 奥园会展广场高层在售建筑面积区间126—139㎡，起价4380元/㎡，均价4800元/㎡，在售楼栋2#、5#-9#、11#、12#。2#推出特价房3888元/㎡起，户型为双阳67平，东南92平。小高层4#-9#在售，起价4680元/㎡，均价5000元/㎡，在售建筑面积区间74—109㎡。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：苏家屯南京南街1218号（沈阳国际会展中心对面）
开盘时间：2015年4月1日10号楼、12号楼已开盘
入住时间：预计2016年6月30日二期入住
价格：均价7500元/平方米
动态： 保利香槟国际品牌优惠97折，商贷98折，公积金贷款99折，一次性付款97折，电商优惠6000抵98折。二期小高均价6000-7500元/平，18层封顶，售建筑面积50-109平。多层均价8000元/平。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：沈河区东陵路28号（东陵西路奔驰4s店北侧 近保利会馆）
万科金域华府效果图
开盘时间：2015年10月17日5#、12#已加推
入住时间：预计2017年12月31日5#、12#楼交房
价格：均价6300元/平方米
动态：
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：三台子地铁口A口（南行50米）
万科金域华府交通图
开盘时间：2015年11月15日11#已开盘
入住时间：预计2017年8月30日11#交房
价格：均价7500元/平方米
动态： 龙湖 ONE项目为板式住宅，容积率3，绿化率为30%，未来园区环境会较舒适。建筑面积350000平方米，占地面积117000平方米，周边的配套逐渐的完善，生活更加便利。
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：长白桥南西侧100米（长白内河南岸）
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