[摘要] 首付降低了，手头资金有限的购房者选择的余地就更大了！下面为您吐血整理了沈阳近期特惠房，万科金域华府等沈城多盘猛推特价房，卓尔沈阳客厅8000首付就可买高层，紫金名门5万首付即可买到非毛坯教育地产，岐山一校总校就在项目对面，绝对的劲爆，表错过了。
中国人民银行上海总部，各分行为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
首付降低了，手头资金有限的购房者选择的余地就更大了！下面为您吐血整理了沈阳近期特惠房，万科金域华府等沈城多盘猛推特价房，卓尔沈阳客厅8000首付就可买高层，紫金名门5万首付即可买到非毛坯教育地产，岐山一校总校就在项目对面，的劲爆，表错过了。
入住时间：预计2016年12月底入住
价格：均价13000元/平方米
项目特色：不限购
环线位置：一环以内
动态：紫金名门在售面积为全装修销售，目前均价13000元/平；目前在售1号楼，主推房源建筑面积区间31-53平。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：目前购房全款享99折优惠。
交通状况：地铁二号线（岐山路站），规划中的地铁三号线就在项目北侧 231、232、163、184、138、326、279、294、111、236、112、324、147、293、217、280、281路等岐山路站下车
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
紫金名门是由沈阳东吉圣德房地产开发有限公司开发，曾独立开发过“圣济经典”和“云泽经典”项目，都取得了非常好的口碑。而作为连续开发的第三个精品项目——紫金名门的优势都是什么呢： 1、岐山一校。沈阳的教育看皇姑，皇姑的教育数“岐一”。 众所 ，皇姑区是教育区，岐山一校更是皇姑区内的重点学校，而紫金名门项目就在岐山一校对面。 2、出行便利。现今社会都在倡导绿色出行，而紫金名门项目步行便可以到达北行、北陵等地。地铁2号线岐山路站距离本项目仅500米，规划中的地铁3号线就在项目的北侧，更可以实现快速到达沈北、浑南、大东、于洪各个方位。项目周边还有231、326、111等近二十条公交线路，可以沈阳站、沈阳北站、太原街、中街、铁百等市内各大商圈。周边路网也是四通八达，驾车去往各个地方都是非常便利的。 3、区位、地段。项目占据沈阳城市的中心位置，商业、医疗、银行等配套十分完善。项目东侧有北站和乐天百货、沈阳天地等大型的购物中心；西侧是北行、诸多购物场所，完全能满足您家庭所有的购物需求！
容积率：4.00
售楼地址：岐山路13号巷与岐山路交汇处东侧（岐山一校对面）
入住时间：预计2017年12月31日5#、12#楼交房
价格：均价6300元/平方米
项目特色：不限购
环线位置：三环以外
动态： 万科金域华府均价6300元/平方米，全款可享99折优惠，贷款无优惠；万科三好活动享97折优惠。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：万科三好97折优惠，全款可享99折
交通状况：190路:(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院； 116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学； 116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目； 地铁2号线：医学院站转乘公交3站地；
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
万科金域华府位于文大路231号（近地铁2号线沈师站），项目北侧为文大路，西侧为怒江北街，东至沈西三街，小区整体占地约20万平米，建筑面积约50.8万平米，特聘请北京凯盛上景景观规划设计有限公司，该公司曾为北京奥运会国家主体育场（鸟巢）担当主创设计师！园区自身配有“五菜一汤”便捷社区配套服务，除五菜一汤外，项目邻近珠江五校实验学校、虹桥中学实验校；周边还规划有正在洽谈中的健身会馆、超市、早教、品牌连锁快餐，幼儿园。
容积率：2.50
售楼地址：三台子地铁口A口（南行50米）
万科金域华府效果图
万科金域华府交通图
万科金域华府实景图
入住时间：2015年7月30日9#、13#、15#、16#、17#、18#楼已交房
价格：均价7300元/平方米
项目特色：复合地产,豪华居住区,地铁沿线,花园洋房,酒店式公寓
环线位置：二至三环
动态：卓尔·沈阳客厅目前洋房8号、9号、13号、18号楼在售，卓尔·沈阳客厅现购房5000元享20000元优惠以及部分楼栋97折优惠，还可享4000元房天下补贴。 洋房均价为7300元/平米，在售主力户型建筑面积为110平方米—150平方米。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：136、208白山路站下车，地铁10号线白山路出口。
物业费：2.8元/平方米·月
绿化率：38%
卓尔·沈阳客厅位于元江街20-1号（白山路丁香湖大道交汇处），隶属沈阳市于洪区二环白山路丁香湖新城，是沈阳市文化主题城市综合型项目。项目总体规划用地约500亩，分二期五年开发完成。卓尔·沈阳客厅一期占地236亩，总投资50亿港币，开发周期两年，二期占地约260亩，计划总投资60亿港币，开发周期为三年。 主要建设内容为东北文化中心、雪花电影广场、演艺中心、文化步行街、精品商业街、大型购物中心、星级酒店、高端公寓、soho办公等。
容积率：1.26
售楼地址：于洪区元江街20-1号（白山路丁香湖大道交汇处）
入住时间：预计2017年1月1日16#、17#、29#、30#交房
价格：均价5500元/平方米
项目特色：地铁沿线,经济住宅,低密居所,小户型,花园洋房,景观居所,宜居生态地产
环线位置：二至三环
动态：美的城洋房也享受1万首付分期。6层花园洋房2#、5#、8#在售，一楼建筑面积143平，价格12000-13000左右，带建筑面积100平的花园，靠近园区景观；2-5楼130平，价格7300元左右/平；6楼建筑面积110平，价格8100元左右/平。款99折，另有买2室享受1万减2万，买3室享受1万减3万。·9层电梯洋房均价7500元/平·高层首付分期，首年1万，第二年8万，第三年尾款，折后均价5500元/㎡，建筑面积为86-112平，在售31#、32#楼，建筑面积为85㎡、93㎡、103㎡、115㎡、97㎡、139㎡。高层首付分期，首年1万，第二年8万，第三年尾款，折后均价5500元/㎡，建筑面积为86-112平，在售31#、32#楼，建筑面积为85㎡、93㎡、103㎡、115㎡、97㎡、139㎡。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：208、329、260、106路中铁丁香水岸站；地铁：地铁十号线（在建） ；
物业费：2.4元/平方米·月
绿化率：35%
美的城位于沈阳市于洪区赤山路与西江街交汇处西侧，隶属北部丁香湖板块，母城，是沈阳北二环的核心区域。项目以洋房和小高层为主，配合部分高层，紧邻地铁10号线，周边有华润万家超市、家乐福等，并且省实验以及东北育才全部都在项目周边，周边生活配套、教育配套等也非常完善。
容积率：2.15
售楼地址：于洪区赤山路122号（西江西街与赤山路交汇处西行800米）
入住时间：2014年12月30日601#,610#入住
价格：均价5500元/平方米
项目特色：湖景地产,不限购
环线位置：三环以外
动态：保利溪湖林语四期多层产品在售，均价5500元/平，户型建筑面积区间为56-125平米，主力户型建筑面积87平米、104平米。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付四年分期,2万享98折,优惠6000减12000
交通状况：190路公交车到保利溪湖林语站 。地铁2号线延长线，沈阳师范大学站。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：35%
保利溪湖林语四期 ，坐落于皇姑北部经济区腹地，总建筑面积近100万平方米，集高层、多层、花园洋房、联排别墅等产品于一身，未来将满足近4万人口居住。 保利斥巨资打造的12万平方米的方溪湖公园，将为广大业主营造一片可赏、可鉴、可游的大美天地。此外，更有皇姑区重点小学——珠江五校分校盛名进驻，为广大业主的下一代铺就一条通往璀璨未来的坦途。与此同时，保利R26;溪湖林语极力倡导一种醇熟和多元的生活，斥巨资打造了3500平的大型业主休闲会所，内设游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等，满足业主各项健身休闲需求。同时，会所更为业主提供了高端且私密的商务洽谈之处，打造专属的圈层交流平台，助力事业蒸蒸日上。项目自有逾10万平商业街，涵盖大型超市、品牌商业、休闲娱乐、餐饮美食等方方面面。
容积率：2.00
售楼地址：皇姑区文大路339号（文大路与怒江北街延长线交界处）
入住时间：预计2016年06月30日4#,6#入住
价格：均价7500元/平方米
项目特色：地铁沿线,复合地产,宜居生态地产
环线位置：二至三环
动态：五矿弘园在售楼盘购房可享老带新优惠，老业主赠送1年物业费。，建筑面积为70平以下的享受8000元抵2万元，建筑面积为70-100平的享受1万抵3万，建筑面积为100-125平的享受1.5万抵4万。五矿弘园目前在售楼栋1#、2#、5#、6#、8#、10#，在售建筑面积区间为50-140平。新加推4#楼，4#楼两梯三户，24层封顶，2个单元，均价7500元/㎡，起价6500元/㎡，户型建筑面积为53㎡、95㎡、111㎡。在售户型包括：C2户型1室1厅建筑面积为53.00㎡、C1户型 2室2厅建筑面积为92.00㎡、A2户型 3室2厅建筑面积为128.00㎡。购房优惠8#楼房天下会员独享2.5万抵6万优惠；全款98折，贷款99折。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：不同户型缴纳不同会员费享受95折优惠
交通状况：381、382、393、326、190、141、255、236、138、131、157、178路、217路、217路2号支线沈阳医学院站下车，地铁二号线医学院站B出口即是售楼处。
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
五矿·弘园位于黄河北大街三台子区域，地处沈阳“金廊”北段，地铁二号线“医学院站”出口上盖，与繁华一脉相承。 总占地面积13.26万㎡，建成后将成为近50万平城市综合体体，是五矿地产在沈阳综合体项目，也是集团在东北区域战略布局中的重要一笔。五矿·弘园项目已经于2014年7月27日正式面世，作为集团高品质的心血之作回馈沈城，五矿弘园一经面世便改写北部楼市格局。作为板块内的央企品牌开发商的房地产项目，其使命不仅是为广大客户构建舒适的居所，未来项目更将成为撬动区域价值提升的的杠杆，是沈阳北部展示形象的新名片。 选址为原省体育训练中心，东部紧邻沈阳市文化行政中心皇姑区，北部为大学城及政府重点发展的沈北新区，南部承接繁华老城区。周边交通路网发达，项目与城市实现。周边配套日益醇熟，医院、商圈、重点中小学等仅咫尺之距。独特的区位背景使项目兼顾人文情结与繁华。
容积率：3.10
售楼地址：于洪区黄河北大街138甲（地铁二号线医学院站B出口）
入住时间：预计2017年5月30日整体入住
价格：均价9500元/平方米
项目特色：科技住宅
环线位置：二至三环
动态：万科紫台购房优惠全款98折，贷款99折，均价9500元/平，在售楼栋1#、9#、11#、14#，主力户型建筑面积90平、105平和138平。高层23层封顶，共19栋。2#、3#、4#、5#、7#已售完。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：全款98折贷款99折
交通状况：232、294、381、382、393、121、131、178、217等公交三台子站下车，地铁二号线三台子站或医学院站 。
物业费：2.98元/平方米·月
绿化率：30%
万科紫台项目位于皇姑区黄河大街,项目用地面积6.7万平米，建筑面积约20万平米。容积率约3.0，主要由高层住宅和临街商业组成。项目周边配套何氏眼科、武警医院、二四二医院、七三九医院、辽宁中医二院等均在项目周边1KM范围内；乐购超市、乐天玛特、中型超市、松山路市场等各类配套齐全；地铁二号线及数十条公交线路通达全城。
容积率：3.00
售楼地址：皇姑区黄河大街乐山路路口（三台子地铁口A口南走100米）
万科紫台效果图
万科紫台交通图
万科紫台实景图
入住时间：预计2016年6月1#、2#、3#、4#、6#、7#交房
价格：均价6800元/平方米
项目特色：水景地产,宜居生态地产
环线位置：二至三环
动态：沈阳恒大御景湾在售房源均价6800元/平方米，包含1500元/平装修。丁香湖板块非毛坯房现购房首付1.8万起，3年分期偿还；在售房源为1、2、3、4、7号楼，在售房源建筑面积为82—154平方米，主力户型建筑面积为82平、116平，购房享全款95折，商贷98折，公积金99折，老带新98折优惠及员工推荐98折优惠，在售房源为1、2、3、4、7号楼，在售房源建筑面积为82—154平方米，主力户型建筑面积为82平、116平。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：208路中铁万科站；293路、260路、268路、136路、233路、329路、268支线、397路、329支线中海城北站。地铁十号线
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：41%
沈阳恒大御景湾位于滨江街30号，丁香湖东侧，项目北侧是市政规划地，南侧是安居工程，西侧是中铁丁香水岸，东侧临西江西街。项目一期占地61031.25平方米，建筑面积达到了134278平方米，其中住宅建筑面积为12.51万平方米，商业0.401万平方米，公共建筑0.401万平方米，容积率2.2，楼间距83米，绿化率达到了41%，将推出84-154平高层产品，共12栋，其中以100-130平户型为主，两室-四室，均为非毛坯产品，带装修约在1500元/平，预计在2016年入住。园区内3300平的景观大湖配合精心设计的中心园林景观，园区内规划了户外运动空间，如羽毛球场、乒乓球场等。
容积率：2.20
售楼地址：于洪区西江西街与松山路交汇处（北行300米）
入住时间：2015年8月22日一期已入住
价格：均价5100元/平方米
项目特色：水景地产,宜居生态地产,国际化社区,地铁沿线,经济住宅
环线位置：三环以外
动态：唐轩首府主推户型建筑面积48㎡、78㎡、92㎡。高层8#、11#、16#、17#在售，建筑面积48-92㎡，均价5100元/平方米；多层13#在售，建筑面积83.65平，均价6500元/平方米，多层一楼送花园，顶楼举架4.4米。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：交5千享总房款减5千后打98折，折后可再享99折优惠。
交通状况：255、236、141、157、181、182、326等十余条公交线在沈阳航空航天大学站下车,地铁二号线航空航天大学站。
物业费：2.1元/平方米·月
绿化率：35%
唐轩首府项目位于沈北新区道义大街与沈北开发大道交汇处；项目北临南小河与辽宁大学，南邻沈北开发大道，紧邻地铁二号线沈阳航空航天大学站。周边有华润万家、福瑞家大型商业配套、积家购物广场、新天地商业、华强商业广场、苏宁电器、建设银行、招商银行。项目占地面积近15万平，建筑面积约55万平，容积率3.48，绿化率38%，产品类型涵盖多层、高层、公寓等；沿开发大路、园区两条内街设置2~3层网点，临道义大街与沈北开发大道交汇处设置大型商业。项目包含多层和高层，多层（6层），顶楼客厅局部挑高，赠送露台及花园；高层（29、32层），创新型户型，户户赠送。
容积率：3.46
售楼地址：沈北新区浦昌路1号( 道义大街与蒲昌路交汇处南100米 现唐轩公馆售楼处）
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