春节将至，没有房子就觉得没有年味儿，太大的房子买不起，还是买套小户型比较划算。
高房价对于刚需一族来说是一种压力，如果要买一个80平两房的房子，首付至少要20万左右，白领一族一个月工资只有3000——5000元，起码要8年才付的起首付，所以很多年轻人转变观念，转而投资小户型公寓作为过渡期。把钱投资在房子上，还可以保值。
但是购买小户型房，一定要注意几点事项，才能更好地实现过渡期的功能或者是居住的价值，下面小编就为各位网友解疑，一定要知道下面的几点。
、购买小户型，首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，居住成本相对昂贵。同时，在选择小户型房屋时，要了解银行对贷款的低总价和房屋面积有无要求。
第二、便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。
郡原小石城效果图
开盘时间：2015年9月29日8期已开盘
价格：均价5200元/平方米
物业地址：沈阳浑南区红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米）
项目特色：不限购
动态： 郡原小石城位于红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米），未来将打造轻轨、地铁、公交三线合一的立体交通网络。浑南中央公园、白塔公园等为业主送上万亩清新，园区中的双语幼儿园和大学城让人文气息更浓厚。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：轨道交通：地铁四号线/八号线/有轨电车4号线 公共交通：188/334/在红椿路铁路桥（郡原小石城）站，333/335在白塔堡站，327 在恒大名都站下车其他交通：项目南侧3000米，新南站正在建设中，是云集高铁、地铁、有轨、公交、长途客车等多种交通方式的立体交通枢纽站
物业费：2.2元/平方米·月
郡原小石城位于红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米），由居于一线开发商行列的郡原地产打造。郡原地产进入沈阳以来，7年时光，全心打造百万平生活大城——郡原小石城。由上亿广场、丰泽购物中心等商场构成的白塔商圈，已成为浑南成熟住区。未来地铁4号线，项目位于小羊安站及红椿路站之间。将打造轻轨、地铁、公交三线合一的立体交通网络。新南站投入使用，高铁近在咫尺。浑南中央公园、白塔公园等为业主送上万亩清新，园区中的双语幼儿园和大学城让人文气息更浓厚。
售楼地址：浑南区红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米）
郡原小石城户型图
金辉·湖畔里效果图
开盘时间：2015年9月30日17#、19#、21#已开盘
价格：均价5700元/平方米
物业地址：沈阳于洪白山路300号（重工北街与昆山西路交汇处，塔湾车行西侧）
项目特色：品牌地产,地铁沿线,湖景地产
动态： 金辉湖畔里项目2016年1月推出200套盛惠房源，每套立减5万，户户赠一室二环上30万平品质大城。39万住高层，56万就能住现房洋房。高层均价5700元/平米，洋房均价7300元/平米，建筑面积72-113平。主力户型建筑面积为71平，86平，96平。二期0首付优惠，高层1年半分期，分期截止分别为2016年9月20日、2017年8月20日，洋房1年分期，分期截止2016年8月20日。现购房全款98折，贷款99折优惠。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：208路金辉·湖畔里站；136路白山路丁香湖站；209、228路公交车宠物市场站；地铁：规划地铁10号线白山路站
物业费：2.3元/平方米·月
金辉·湖畔里位于于洪区重工北街与白山路交汇处，项目规划高层与洋房，60—100平南北通透户型，户户有约8—12平赠送面积。楼盘享受3.6平方公里丁香湖自然生态。东西临公园水系，距离规划中的地铁十号线1公里左右，周边商业规划有华润万家、卓尔商业、迪卡侬等大型配套。
售楼地址：于洪区重工北街与白山路交汇处（208路金辉·湖畔里站）
金辉·湖畔里户型图
龙湖·紫都城效果图
开盘时间：2013年10月26日二期已开盘
入住时间：2015年10月30日二期已入住
价格：均价6500元/平方米
物业地址：沈阳大东东望街20-1号 （东北大马路与观泉路交汇北行300米）
项目特色：景观居所,豪华居住区,公园地产
动态： 龙湖紫都城交通方便，位于二环边向西或是向南行驶都可以直接走二环路，门前的东北大马路是大东区的主干道。未来规划地铁4号线经过，预计2020年建成通车。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：地铁7号线、地铁4号线 211、383、177、159、221、148、163、151、271路等陶瓷城站下车紧邻二环线
物业费：2.8元/平方米·月
龙湖·紫都城位于东北大马路与东二环路交汇北行300米，整体形成两横两纵立体交通出行方式。占地12万平方米，产权70年，容积率2.8。项目周边有211路始发至中街，177路至北站，159路至市府广场等多条公交线路，与中街商圈7.9公里，且紧邻二环，交通非常便利。
售楼地址：东望街20-1号(沈阳市东北大马路与观泉路交汇处)
龙湖·紫都城户型图
碧桂园银河城效果图
开盘时间：2015年11月22日繁华里组团已加推
入住时间：预计2017年12月底方糖组团、繁华里组团交房
价格：均价6300元/平方米
物业地址：沈阳于洪大通湖街168号（汪河路与大通湖街交叉口北行100米）
项目特色：水景地产,地铁沿线,景观居所,江景地产,豪华居住区,打折优惠楼盘
动态： 碧桂园银河城一次性付款96折，贷款98折。整体均价6300元/㎡,繁华里组团均价6300元/平，建筑面积区间69㎡-120㎡；方糖组团均价5600元/平，建筑面积区间69㎡—105㎡。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：252、257、269、170、104、187路在碧桂园银河城站下车。 地铁：3号线、9号线汪河路站
物业费：1.5元/平方米·月
碧桂园银河城地处于洪新城，坐拥浑南、铁西、和平三区黄金交点；此外地铁9号线、3号线，“汪河路站”、“吉力湖街站”双地铁口，170、252、257、201、269、104、187等7条公交让出行效率大幅提高。拥有五星级碧桂园玛丽蒂姆酒店、7.7万平商业中心、8000平运动中心、新加坡爱儿坊国际双语幼儿园等配套设施，全配套滨水生活大城。 碧桂园五星级物业服务
售楼地址：沈阳市于洪区大通湖街168号（碧桂园玛丽蒂姆酒店东侧）
碧桂园银河城户型图
五矿·弘园效果图
开盘时间：2015年7月17日4#已加推
入住时间：预计2016年06月30日4#,6#入住
价格：均价7500元/平方米
物业地址：沈阳于洪黄河北大街138甲（地铁二号线医学院站B出口）
项目特色：地铁沿线,复合地产,宜居生态地产
动态： 五矿弘园在售楼盘购房可享老带新优惠，老业主赠送1年物业费。，建筑面积为70平以下的享受8000元抵2万元，建筑面积为70-100平的享受1万抵3万，建筑面积为100-125平的享受1.5万抵4万。五矿弘园目前在售楼栋1#、2#、5#、6#、8#、10#，在售建筑面积区间为50-140平。新加推4#楼，4#楼两梯三户，24层封顶，2个单元，均价7500元/㎡，起价6500元/㎡，户型建筑面积为53㎡、95㎡、111㎡。在售户型包括：C2户型1室1厅建筑面积为53.00㎡、C1户型 2室2厅建筑面积为92.00㎡、A2户型 3室2厅建筑面积为128.00㎡。购房优惠8#楼房天下会员独享2.5万抵6万优惠；全款98折，贷款99折。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：381、382、393、326、190、141、255、236、138、131、157、178路、217路、217路2号支线沈阳医学院站下车，地铁二号线医学院站B出口即是售楼处。
物业费：元/平方米·月
五矿·弘园位于黄河北大街三台子区域，地处沈阳“金廊”北段，地铁二号线“医学院站”出口上盖，与繁华一脉相承。 总占地面积13.26万㎡，建成后将成为近50万平城市综合体体，是五矿地产在沈阳综合体项目，也是集团在东北区域战略布局中的重要一笔。五矿·弘园项目已经于2014年7月27日正式面世，作为集团高品质的心血之作回馈沈城，五矿弘园一经面世便改写北部楼市格局。作为板块内的央企品牌开发商的房地产项目，其使命不仅是为广大客户构建舒适的居所，未来项目更将成为撬动区域价值提升的的杠杆，是沈阳北部展示形象的新名片。 选址为原省体育训练中心，东部紧邻沈阳市文化行政中心皇姑区，北部为大学城及政府重点发展的沈北新区，南部承接繁华老城区。周边交通路网发达，项目与城市实现。周边配套日益醇熟，医院、商圈、重点中小学等仅咫尺之距。独特的区位背景使项目兼顾人文情结与繁华。
售楼地址：于洪区黄河北大街138甲（地铁二号线医学院站B出口）
五矿·弘园户型图
万科明天广场效果图
开盘时间：2015-12-01加推21#楼
入住时间：预计2017年6月30日14#、15#入住
价格：均价9000元/平方米
物业地址：沈阳浑南区新隆街1号（地铁2号线世纪大厦B出口）
项目特色：小户型,景观居所,创意地产,复合地产,宜居生态地产,国际化社区,公园地产,地铁沿线,科技住宅,投资地产,打折优惠楼盘
动态：万科明天广场高层整体均价9000元/㎡，其中13号楼、14号楼户型建筑面积为135㎡、98㎡、90㎡，13#、14#，预计2016年底交房。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：轨道交通：地铁2号线世纪大厦站；沈抚轻轨、浑南有轨电车（在建）。公共交通：214（浑南管委会站下车）、150、334、188、286、浑南新区线（二十一世纪广场站下车）其他交通：沈丹高速、机场高速
物业费：2.6元/平方米·月
万科明天广场项目位于大浑南区，地处沈阳金廊南端，项目东侧为青年南大街、南侧临世纪路、西临新隆街、北临远航西路，是沈阳城市发展战略中的核心区域。项目占地19.93万㎡，建筑面积59.79万㎡，容积率为3。
售楼地址：新隆街1号（地铁2号线世纪大厦B出口）
万科明天广场户型图
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