[摘要] 办房产证不用再求开发商或者中介机构了。1月27日记者从沈阳市房产局了解到,根据《关于进一步优化调整新建商品房所有权转移登记程序的通知》,2月15日起,沈阳市商品房登记办证全面实行“单方申请”,即由购房人单独申请办理。购房人可以根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记,不再受开发企业和金......
办房产证不用再求开发商或者中介机构了。1月27日记者从沈阳市房产局了解到，根据《关于进一步优化调整新建商品房所有权转移登记程序的通知》，2月15日起，沈阳市商品房登记办证全面实行“单方申请”，即由购房人单独申请办理。购房人可以根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构时间的制约。
对于办理房产证，很多市民都会问：为什么有人房证半年办下来，有人一年半还办不下来？为什么同住一个小区，邻居的房证已经下来了，而自己的还遥遥无期？业内人士称，其实很大一部分原因是，为你办房证的是中介机构。大部分房主在购房时，与开发商签订的合同中将“交契税、办房证等”相关事宜委托给开发商或中介机构，这样就把主动权也让了出去。房证何时能办下来，全凭你在中介那儿的排号情况。
《通知》下发后，市民办房证再也不用看中介的“脸色”了。《通知》称，商品房转移登记由开发企业（金融机构）与购房人共同到场办理调整为购房人单方申请办理。对于有贷款的房屋，商品房办证时不再需要银行等金融机构提出申请，房证办结的同时抵押权登记信息自动记载于登记簿。任何开发企业、金融机构不得强制购房人委托中介机构代办房证等相关手续。房屋登记部门在受理商品房转移登记时，应就相关事项询问购房人，不再询问开发企业及金融机构。
据了解，办理房产证需要提供登记申请书、购房人身份证明、房屋初始登记证明、商品房买卖合同、契税完税凭证、维修资金收据、其他必要材料，房屋已贷款的，还需提供借款合同及抵押合同。
针对开发商不配合办证的情况，《通知》指出，开发企业在办理完房屋初始登记后，应当及时将盖有企业印鉴的房屋登记申请书、房屋初始登记证明提供给购房人； 金融机构应当将借款合同、抵押合同提供给购房人。《通知》还鼓励房屋登记部门缩短商品房登记办证工作时限，有条件的房屋登记机构可以实行即时办结。
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