[摘要] 《中国住房发展报告2015—2016》称，自2009年以来，房地产市场高涨带动住房开工、施工面积大幅攀升，导致供给出现阶段性和结构性严重过剩。预计2015年商品住房总库存达39.96亿平方米。
《中国住房发展报告2015—2016》称，自2009年以来，房地产市场高涨带动住房开工、施工面积大幅攀升，导致供给出现阶段性和结构性严重过剩。预计2015年商品住房总库存达39.96亿平方米。
业内人士分析认为，由于住宅库存居高不下，三四线城市房价下降压力已传导至二线城市；一线城市楼市虽然现在仍供不应求，但后市可能出现高房价引发的滞销状况。
属于2线城市的沈阳，也处在高库存的压力下，所以刚需这些需要买房的人的时机到了。加上不断出台的各种利好政策，降息，公积金政策放宽，有需求的购房者，可以入手了，尤其是一些小户型产品，总价低，而且房源量小，下面小编就盘点下目前比较热的小户型房源。
郡原小石城户型图
开盘时间：2015年9月29日8期已开盘
入住时间：预计2015年12月末D区洋房交房
价格：均价5200元/平方米
物业地址：沈阳浑南区红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米）
动态： 郡原小石城洋房产品建筑面积101-150平，均价8500元/㎡，交一万享三万，一次性97折，贷款98折优惠 . 高层产品建筑面积55-94平 ，均价5200元/㎡，交5000元团购费，享首付分期。别墅产品面积120-260平，交5万团购抵10万房款，全款97，贷款98折优惠。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：轨道交通：地铁四号线/八号线/有轨电车4号线 公共交通：188/334/在红椿路铁路桥（郡原小石城）站，333/335在白塔堡站，327 在恒大名都站下车其他交通：项目南侧3000米，新南站正在建设中，是云集高铁、地铁、有轨、公交、长途客车等多种交通方式的立体交通枢纽站
物业费：2.2元/平方米·月
售楼地址：浑南区红椿东路2甲-111号（沈营路与全运北路交汇处西行500米）
郡原小石城效果图
鑫丰·雍景豪城户型图
开盘时间：2015年6月20日二期A组团已开盘
入住时间：预计2016年10月30日二期入住
价格：均价9000元/平方米
物业地址：沈阳铁西兴华北街8号（兴华北街与小北一中路交汇处）
动态： 鑫丰·雍景豪城高层均价9000元/㎡,多层均价10000元/㎡,一期现房、二期准现房在售，购房可享全款99折优惠。二期在售楼栋40#、46#、52#、53#，，建筑面积区间60-160㎡，主力户型建筑面积为105平米、133平米。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：地铁：9号线北一路站公交：283、114、141、295、201、268、147、299、208兴华街小北一路站下车
物业费：1.8元/平方米·月
售楼地址：铁西区兴华北街8号（兴华北街与小北一中路交汇处）
鑫丰·雍景豪城效果图
开盘时间：2015年09月13日新品已加推
入住时间：预计2016年12月30日洋房，别墅入住
价格：均价6988元/平方米
物业地址：沈阳浑南区白塔河路57-2号 （上亿广场旁）
动态：碧桂园·公园里建筑面积78-143㎡带装修多层花园洋房、建筑面积69-105㎡带装修瞰景高层等全系产品购房0首付。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公共交通：地铁二号线白塔河路站。150、154、188、333、334、335、浑南新区1线阳光新嘉园站下车其他交通：沈阳南站（政府建设中）
物业费：3.5元/平方米·月
售楼地址：浑南区白塔河路57-2号 （上亿广场旁）
碧桂园公园里效果图
开盘时间：2015年7月6日一期30#已开盘
入住时间：预计2016年6月30日一期高层、洋房整体入住
价格：均价6000元/平方米
物业地址：沈阳浑南区金阳街9号（浑南西路与金阳大街交汇处，麦德龙超市旁）
动态： 万锦·香樟树项目现购房享受全款96折，贷款98折，高层购房还可参与0首付，3年分期，0利息置业活动。户型短进深大开间，户户有赠送，多赠送12平。高层仅剩60套尾盘在售，均为顶楼和一楼，均价6000元/㎡，户型建筑面积区间为50-116㎡。 洋房8#、12#、16#、17#目前销售中，洋房一楼带花园地下室均价14000-15000元/㎡，二楼标准层均价9000元/㎡，三楼四楼标准层均价8800元/㎡，顶楼均价8400元/㎡，洋房在售建筑面积为90-160㎡。样板间已对外开放。项目预售已下：沈房预售第14628号。 万锦·香樟树即将推出三期新品：75—115平墅景高层，90—160平褐石洋房，130—330平别墅，均价6300元/平。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：地铁2号线和正在建设的地铁9号线金阳大街站紧邻项目，有13余条公交线路（126、272、333、188、214、152、286、146、238等到浑南大道下车）途径本项目。
物业费：元/平方米·月
售楼地址：金阳街9号（浑南西路与金阳大街交汇处，麦德龙超市旁，奥体西900米）
万锦·香樟树效果图
碧桂园·太阳城户型图
开盘时间：2014年6月7日囍居组团已开盘
入住时间：2015年8月30日囍居7#、8#楼已入住
价格：均价4800元/平方米
物业地址：沈阳沈北新区道义经济开发区蒲河路41号（蒲河路与盛京大道交汇处）
动态：碧桂园太阳城在售【天墅】建筑面积约140平小高层，均价6500元/平方米。年终发购房，全线产品大优惠！在售【囍居】组团1#，2#，21#楼，均价4800元/平方米，在售建筑面积59-116平。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：236、255、178、191、192、197路公交车到碧桂园.太阳城站下车、免费业主看楼巴士以及地铁2号线延长线
物业费：1.8元/平方米·月
售楼地址：沈北新区道义经济开发区蒲河路41-1（蒲河路与盛京大道交汇处）
碧桂园·太阳城效果图
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