京沈高铁北京段正式动工 沈城8大涨价楼盘预测

房天下  2016-01-08 07:00

[摘要] 酝酿已久的北京至沈阳铁路客运专线（即京沈高铁）北京段已经于2015年12月30日正式开工建设。京沈高铁的建设无疑将带动沈阳的再次发展，极大地缩短了沈阳距离一线城市北上广的距离！本期小编将带你走进沈阳新房的黑马版块——于洪区，一起去看看未来京沈高铁的开通会有哪些受益的楼盘吧！

酝酿已久的北京至沈阳铁路客运专线（即京沈高铁）北京段已经于2015年12月30日正式开工建设。北京市范围线路设星火、顺义西、怀柔南、密云东4个车站，全线长709公里，设车站20个，其中新建线路全长697.626公里，总投资1245亿元，设计时速350公里。京沈高铁的建设无疑将带动沈阳的再次发展，极大地缩短了沈阳距离一线城市北上广的距离！本期小编将带你走进沈阳新房的黑马版块——于洪区，一起去看看未来京沈高铁的开通会有哪些受益的楼盘吧！

京沈高铁为我国《中长期铁路网规划》“四纵四横”客运专线主骨架北京-沈阳-哈尔滨(大连)的重要组成部分，是铁路“十二五”规划的重大项目，途经河北省承德市，辽宁省朝阳市、阜新市后接入沈阳铁路枢纽沈阳站。据了解，京沈高铁沈阳西站将在沈阳市于洪区落户，同时计划引进地铁、长途客运、公交等，打造“高铁－地铁－客运－公交”零换乘客运枢纽。

京沈高铁工程目前已总体进入架梁阶段，预计２０１９年末投入运营。该线路全长７０９公里，全线设２０座车站，落户于洪区的沈阳西站是其中之一。依托京沈高铁沈阳西站建设，于洪区计划实施蒲河与沈彰高速之间地区近５平方公里的土地开发整理，发展与之相配套的宾馆酒店、零售商业、电商会展、房地产等产业项目。同时完善路网交通体系，力争引进公路客运枢纽和地铁５号线，打造交通枢纽型新城镇。同时，于洪区计划完成地铁９、１０号线和沈阳至新民于洪段轻轨建设工程，形成由１、２、５、９、１０号地铁和京沈高铁、城市轻轨共同构建的轨道交通网络。

万科公园大道

 楼盘点评：地处于洪广场板块，于洪区发展成熟板块，配套齐全，为万科金色系列产品，1公里内有双地铁口（于洪广场站、开发大道站），周边交通便利，商业、医疗等生活配套齐全，非毛坯交付，性价比高。

 新动态：万科公园大道位于渤海路21-1号（太湖街与渤海路交汇处），地铁1号线于洪广场站。带装修18层封顶小高层20#，22#，30#，34#在售，均价9000元/平，购房享95.8折减3万优惠，建筑面积区间为56--137㎡。万科公园大道主力户型为56平、78平、90平。其中34#楼户型建筑面积为56㎡、78㎡、95㎡。

户型图

 交通状况：公交：226、266、181、501路于洪广场站下车 地铁：1号线开发大道、于洪广场站

交通出行图

金辉·湖畔里

 楼盘点评：临近丁香湖，金辉10多年的开发经验，园区建设快，现已是准现房。针对刚需的小面积户型，户型符合北方人居住要求，天然氧吧，环境宜人，临近未来地铁9号线丁香湖站，出行方便。洋房设计精美是丁香湖区域销量好的；园区规划合理，无挡光影响。

 新动态：金辉湖畔里二环上30万平品质大城，2016年1月推出200套盛惠房源，每套立减5万，户户赠一室。39万住高层，56万就能住现房洋房。高层均价5700元/平米，洋房均价7300元/平米，建筑面积72-113平。主力户型建筑面积为71平，86平，96平。二期0首付优惠，高层1年半分期，分期截止分别为2016年9月20日、2017年8月20日，洋房1年分期，分期截止2016年8月20日。现购房全款98折，贷款99折优惠。

户型图

 交通状况：公交：208路金辉·湖畔里站；136路白山路丁香湖站；209、228路公交车宠物市场站； 地铁：规划地铁10号线白山路站

交通出行图

美的城

 楼盘点评：美的城主打的洋房和小高层，配合部分高层，地铁10号线也很近，周边有华润万家超市、家乐福等日常所需，周边学校有省实验以及东北育才，丁香湖板块性价比较高楼盘。

 新动态：美的城洋房也享受1万首付分期，9层电梯洋房均价7500元/平·，18#、24#楼清楼活动，建筑面积区间为97-120平；其中97㎡一口价69万。6层花园洋房2#、5#、8#在售，一楼建筑面积143平，价格12000-13000左右，带建筑面积100平的花园，靠近园区景观；2-5楼130平，价格7300元左右/平；6楼建筑面积110平，价格8100元左右/平。款99折，另有买2室享受1万减2万，买3室享受1万减3万。高层首付分期，首年1万，第二年8万，第三年尾款，折后均价5500元/㎡，建筑面积为86-112平，在售31#、32#楼，建筑面积为85㎡、93㎡、103㎡、115㎡、97㎡、139㎡。高层首付分期，首年1万，第二年8万，第三年尾款，折后均价5500元/㎡，建筑面积为86-112平，在售31#、32#楼，建筑面积为85㎡、93㎡、103㎡、115㎡、97㎡、139㎡。

户型图

 交通情况：公交：208、329、260、106路中铁丁香水岸站； 地铁：地铁十号线（在建）

交通出行图

五矿·弘园

 楼盘点评：地铁直入园区，对业主生活很便利，引进北京五色土幼儿园 ，基础教育有保障，自己的物业未来有保障。 实力央企开发，紧邻医学院地铁口，公交线路也很多，投资自住都比较适合。

 新动态：五矿弘园在售楼盘购房可享老带新优惠，老业主赠送1年物业费。购房优惠8#楼房天下会员独享2.5万抵6万优惠；全款98折，贷款99折。，建筑面积为70平以下的享受8000元抵2万元，建筑面积为70-100平的享受1万抵3万，建筑面积为100-125平的享受1.5万抵4万。五矿弘园目前在售楼栋1#、2#、5#、6#、8#、10#，在售建筑面积区间为50-140平。新加推4#楼，4#楼两梯三户，24层封顶，2个单元，均价7500元/㎡，起价6500元/㎡，户型建筑面积为53㎡、95㎡、111㎡。在售户型包括：C2户型1室1厅建筑面积为53.00㎡、C1户型 2室2厅建筑面积为92.00㎡、A2户型 3室2厅建筑面积为128.00㎡。

户型图

 交通状况：381、382、393、326、190、141、255、236、138、131、157、178路、217路、217路2号支线沈阳医学院站下车，地铁二号线医学院站B出口即是售楼处

交通出行图

万科香湖盛景

楼盘点评：项目地处地处丁香湖旁，景观资源优越，宜居性强，两大品牌开发商联合开发，园区、物业、建筑品质有保障，同时自身配套优质学区，解决子女上学问题。

新动态：万科香湖盛景30#位于园区东侧核心位置。17层非毛坯小高产品，主力户型建筑面积为90㎡（三室两厅一卫），南厅南主卧、两次卧在北侧，其边户属于全明户型。高层在售房源主力户型建筑面积75平两房、82平两房、93平三房、90平两房、110平三房。万科香湖盛景清水高层均价5600元/平方米，非毛坯高层均价6800元/平方米，22号楼在售，还有30#小高产品在售，均价7000元/平。现购房享全款98折优惠，购房认购减3万，促签减2万。

户型图

交通情况：轨道交通:规划中的地铁十号线 公共交通:136路 、329 路在小转弯桥站下车。

交通出行图

碧桂园银河城

楼盘点评：碧桂园一直是销冠品牌得到购房者的认可，区位优势比较明显五星级的物业服务也是主打，户型比较全面双地铁围绕，三号线、九号线。

新动态：碧桂园银河城地处于洪新城，交通便利，配套优越。碧桂园银河城整体均价6300元/㎡,繁华里组团均价6300元/平，建筑面积区间69-120㎡；方糖组团均价5600元/平，建筑面积区间69—105平。多层电梯洋房均价7700元/平米。一次性付款96折，贷款98折。

户型图

交通情况：公交：252、257、269、170、104、187路在碧桂园银河城站下车。 地铁：3号线、9号线汪河路站

交通出行图

中海城

楼盘点评：开发商大品牌，值得信赖。大社区，绿化率达50%，园林风景优美。交通便利，生活设施配套齐全，周边商场多。价格实惠,户型设计实用率高，产品多元，户型有多种选择。

新动态：中海城五期学府组团1#6#高层在售，折后均价5500元/平。五期1#34层封顶，1梯2户，2个单元；6#34层封顶，1梯2户，2个单元。建筑面积85平米，94平米，南北通透户型；4.4期高层建筑面积130平米现房在售，小高层建筑面积118平米现房在售，折后均价5300-5400元/平米；2.2期建筑面积74平米两室、89平米两室在售，折后均价5300-5400元/平米，全款99折。

户型图

交通情况：260、268、136、255、116、397等多条公交线路，268和260支线

交通出行图

华润·橡树湾

楼盘点评：华润大品牌开发商，房屋质量有保证，物业都是特别好，楼盘临近丁香湖，环境好，园区绿化较高，项目自建幼儿园，且学区配套育才小学，规划地铁9号线

新动态：华润·橡树湾高层37#、38#、39#楼在售，主力户型建筑面积70、80、93、121平。六期1#-10#，七期17#、21#、25#、29#洋房等十余栋在售，主力户型建筑面积110平、150平、160平、170平、190平。华润·橡树湾高层起价4800元/平，均价5500元/平，洋房起价6500元/平。购房全款95折，贷款96折优惠。

户型图

交通情况：公交：136、208、293路在华润橡树湾站下车；万科四季花城门前255、268、283、294可换乘136路 地铁：地铁10号线白山路站；地铁2号线新乐遗址站转乘136华润橡树湾站下车

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房沈阳官微

新房、二手房、租房、特价房大平台