[摘要] 商品房产权交易过程中,需交易双方办理交易手续,房屋所有人更名和契税手续办理完成后,很多人不知道还有一项重要业务没办,那就是房屋维修资金账户更名,而这一疏忽,有可能为以后的房屋维修埋下很大隐患。去年,浑南区SR新城的电梯急需维修,经2/3以上业主同意可启用维修资金,但在审核时,发现很多维修资金账户并非目前住在......
商品房产权交易过程中，需交易双方办理交易手续，房屋所有人更名和契税手续办理完成后，很多人不知道还有一项重要业务没办，那就是房屋维修资金账户更名，而这一疏忽，有可能为以后的房屋维修埋下很大隐患。去年，浑南区SR新城的电梯急需维修，经2/3以上业主同意可启用维修资金，但在审核时，发现很多维修资金账户并非目前住在小区的业主，导致无法启用维修资金。
市人大代表边春阳调研中发现，“房屋维修资金更名”业务不是房屋产权交易过程中强制办理的业务，而是否办理这项业务与产权证能否下发无直接关系，加之很多房屋交易人并不知情，就忽略了业务的办理。边春阳建议，在房屋交易办理过程中，房产部门可将“维修资金账户更名”这一业务设计到交易审批环节中，维修资金应该跟着房子走，不足时应由现房主补足。“房屋维修资金不姓王、不姓李，应姓‘房’，谁是房主，就该谁交钱，这样麻烦事儿没了，也会节省很多行政管理成本。”边春阳说。
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