[摘要] 中指研究院日前发布了去年12月份全国百城房价指数，沈阳12月份的新建商品住宅均价较上月降了20元/平方米，降幅0.28%。
中指研究院日前发布了去年12月份百城房价指数，沈阳12月份的新建商品住宅均价较上月降了20元/平方米，降幅0.28%。
去年12月辽宁有4个城市登上百城房价榜单，其中沈阳新建商品住宅均价为7202元/平方米，比11月降了20元/平方米，环比降0.28%。辽宁另外三个上榜城市中，大连的新建商品住宅均价为10079元/平方米，环比涨0.5%；鞍山的新建商品住宅均价5167元/平方米，环比涨0.86%；营口为4493元/平方米，价格与上月持平。
范围看，去年12月，100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加10个，其中涨幅在1%以上的城市有17个，较上月增加9个；本月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1%以上的城市有8个，较上月减少7个。
同比来看，100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.15%，涨幅较11月扩大1.22个百分点。
某研究院专家认为，整体来看，去年12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。政策方面，近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点，推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，扩大有效需求；大力发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度；鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格；坚持稳健货币政策，营造适宜金融环境等多项策略。
供求方面，年度收官之际，供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。展望未来，随着中央经济工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。价格方面，百城整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。
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