[摘要] 沈阳老人李某将房产送给儿子，因办赠与费用高，就想出了通过办“买卖”来避税省俩钱儿。没想到，儿媳提出离婚要分房子，李某这才知道儿子偷着将房子变更到夫妻名下。
沈阳老人李某将房产送给儿子，因办赠与费用高，就想出了通过办“买卖”来避税省俩钱儿。没想到，儿媳提出离婚要分房子，李某这才知道儿子偷着将房子变更到夫妻名下。离了还给儿媳搭半套房？李某向法院提出撤销赠与。12月5日，法院依法撤销赠与，差点被分走一半的房子成功回到了老人手中。
赠与费用高：给儿房子，变卖房
李某在皇姑区有一套住房。年岁大了，李某想房子早晚都是儿子的，趁现在头脑还清楚，就早点将房子更到儿子名下。
因听房产中介介绍：赠与办证费用要比买卖办证费用高，所以就选择了以买卖的方式完成房屋产权更名。2009年，李某和儿子签订了了一份买卖协议将房子产权变更到儿子名下。
事情过去4年，李先生的儿子儿媳要离婚还闹上了法庭，儿媳要求分割这套房产。“房子是我给儿子的，儿媳有啥权利要？”这时，李某才得知，三年前，儿子瞒着自己将名下的房产变更成为儿子和儿媳共有。
媳妇告丈夫：感情破裂，要分房
“咋回事？咱家的房子咋加上你媳妇名了呢？现在闹离婚，人家要房子，你说咋整？”李某质问儿子。
“是她跟我闹着要加名字的。我合计这房子早晚也都是你孙子的，也就同意了呗。谁能想到还能离婚啊？”李某的儿子没想到，房产变更到夫妻名下刚一年多，妻子便以夫妻感情破裂提起诉讼，要求离婚。
在法庭上，儿媳称房产是夫妻共同财产，要求予以分割。虽然法院审理认为儿子儿媳夫妻感情并没破裂，依法驳回儿媳的离婚起诉，但儿媳这么一闹，还是给老人敲了警钟。“如果一旦被认定为儿子儿媳夫妻财产，势必要被分走一半。”
老子告儿子：撤销赠与，让还房
为了保卫自己一辈子攒下的这个房子，老人出手了。他将儿子儿媳起诉到皇姑区人民法院，认为儿子儿媳没有尽到赡养义务，要求撤销双方房产赠与，归还房产。
对此，儿媳称：撤销赠与？别闹了！房子哪是赠与的？是我们两口子花14万买的，双方有买卖协议！李家父子在闹离婚之际提起诉讼，二人之间存在恶意串通，想通过恶意诉讼的方式要侵犯她原本合法的婚内财产。
李家父子间的房屋转让到底是赠与还是买卖关系？原来，虽然双方在房屋部门登记为买卖关系，但仅仅是“摆样子”：房子标的14万，李某的儿子仅支付了3万元。
法院认为，3万元并未符合房屋的应有价值，并通过双方的身份关系及证人证言可以佐证，双方真实的意思表示为赠与关系。
即使是赠与关系，那么李某可否行使撤销权？通过法庭调查，李某儿子还真未尽到赡养义务，儿子儿媳也未提供证据证明尽到了赡养义务。而老人主张撤销赠与关系，主张有两项依据，即违反双方的协议约定和未尽抚养义务，现儿子儿媳未尽抚养义务，符合法律规定的撤销情形。
撤销赠与
老人返还3万房款
皇姑区人民法院审理认为，该案争议的协议真伪并不影响老人李某撤销权的行使。老人在行使撤销权的同时应将儿子支付的3万元予以返还。另外，因为李某儿子将房屋产权变更夫妻共有时并没有告诉老人，所以其撤销权并未超过时效。
法院依法撤销李某与儿子之间的赠与行为，儿子儿媳在判决生效后15日内将房产返还给老人，并协助老人办理更名过户手续。同时，李某应返还儿子儿媳3万元。
宣判后，儿媳不服提起上诉。沈阳市中级人民法院审理后，依法驳回上诉，维持原判。至此，老人才长吁一口气，终于保住了自己的房子。
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