[摘要] 11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度。有业内人士分析，此次不动产登记制度的正式实施，长远意义大于短期意义，旨在理顺各种不动产的权属关系，也是后续住房长效机制建立的基础工作，将会为未来房地产税的铺开奠定基础，但对于房价的影响不大。
11月9日起，北京市正式实施不动产统一登记制度。有业内人士分析，此次不动产登记制度正式实施，长远意义大于短期意义，旨在理顺各种不动产权属关系，也是后续住房长效机制建立基础工作，将会为未来房地产税铺开奠定基础，但对于房价影响不大。
今年3月份《不动产登记暂行条例》正式实施，推动了各地区建立不动产登记制度，实施不动产登记工作。《不动产登记暂行条例》实施后，在徐州颁发了我国本不动产权证书，四川泸县、山东青岛、重庆长寿区同时作为试点进行不动产统一登记。由此可以看出，北京不是我国个实施不动产登记制度地区，当然由于北京是首都，其不动产登记制度的实施还是引起了公众广泛关注。
不过，舆论关注有个误区，他们将不动产登记制度仅仅与房产税征收“对接”起来，这其实是向市场传递错误信号。
首先，不动产登记对象不仅仅是房产，还有土地资产、森林资产等；其次，不动产登记制度实施主要目的是理顺各种不动产权属关系。这是建立市场经济体制基础。
其次市场经济体制中核心因素是产权、价格和法治。交易双方对交易产品必须拥有所有权，交易才能顺利进行，否则拿人家东西交易，就是盗窃行为，是非法交易。交易产生价格，于是产生了基本供求规律，根据供求关系产生价格调控机制。市场交易还必须要有规则，按照规则办事，这就是法治。建立不动产登记制度，就是对公民财产权属法律确认，是从法律角度保护公民财产根本举措。
后，不动产登记制度可以建立公开透明资产管理信息，借此可以推进反腐以及为房产税开征铺路等，这在经济学上称为正外部效应。
从上述分析来看，保护公民财产权意义远远大于缴纳一些房产税；对国家来说，推进市场经济体制改革，让市场在资源配置中起决定性作用意义也远远大于征收一些房产税。但是，目前社会对不动产登记制度这一重要意义还认识不足，导致产生抵触情绪。
当然，其中也有一些利益群体作梗，特别是持有多套房产人，故意片面放大不动产登记与房产税关系，向市场释放错误信号。地方政府官员作为利益群体之一，不主动推进这项工作，一定程度上也影响了不动产登记制度改革速度。国土资源部不动产登记局公布数据显示，截至2015年3月，300多个地市、2800多个县市区中，只有50个左右地市完成了不动产登记职责整合，而县市级仅有4%完成了职责整合。
所以应当认识到，实行不动产登记制度是为了保护公民合法财产权、推进市场经济体制改革，这才是政策初衷。
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