[摘要] 11月11日下午刚刚结束会议，中南世纪城销售经理宋晓庆女士便赶到VIP室，接受沈阳房天下专访，“无缝衔接”的工作生活令这位地产女精英显得格外沉稳干练，而谈吐又不乏亲切幽默。在中南已工作数载的她，是如何看待沈阳楼市走势的？中南集团这个名列“2015中国房地产开发企业25强”的大型民营上市企业，为何在北方略显低调？
编者按11月11日下午刚刚结束会议，中南世纪城销售经理宋晓庆女士便赶到VIP室，接受沈阳房天下专访，“无缝衔接”的工作生活令这位地产女精英显得格外沉稳干练，而谈吐又不乏亲切幽默。在中南已工作数载的她，是如何看待沈阳楼市走势的？中南集团这个名列“2015中国房地产开发企业25强”的大型民营上市企业，为何在北方略显低调？所有的疑问都将在接下来的专访中一一解答。
中南世纪城销售经理——宋晓庆女士
房地产不能仅靠政府扶持 “组合拳”更适应市场需求
2015年是房地产行业的转折点，楼市回暖使得多数房企的业绩涨幅较为明显，但中南世纪城却是一个有着自己独特步调的“倔宝宝”。宋经理向我们介绍说“中南世纪城这个项目比较特别，由于位处于沈阳铁西区中央南大街，城乡结合部交通枢纽的强大地缘性，配合周边多所工厂、大学，因此中南世纪城的销售业绩并没有大起大落，始终保持持续平稳的增长。对比去年销售业绩而言，今年九、十月份的增长是尤为明显的，特别是十一期间，7天便卖出了30多套房源。”
今年的利好政策十分频繁，但对此宋经理却有其独到见解。“虽然利好政策对楼市发展确有促动作用，公积金首付比例降低、二套房限制放宽、贷款额度提升等实惠型政策，给购房者创造了更好的购房环境，但频繁出台利好政策，也会促使购房者产生观望情绪。因此‘组合拳’形式的打法更适应市场需求，不能光靠政府，只有将辅助政策与项目自身营销政策相结合，才能有效刺激刚需客群。”
“双十一”是营销节点放大化的极好案例，宋经理认为“营销节点的推动作用不可忽视，但房子毕竟与普通商品不同，购房者需要的思考期也比较长，因此营销节点不能只有一天，也不能频繁推出平庸折扣，应结合自身特色推出‘风暴优惠期’，才能达到项目营销和购房者选购的双赢效果。”
中南世纪城超大楼间距实景拍摄
在起步阶段“低调”在发展阶段未雨绸缪
中南世纪城在沈城并没有拿出“2015中国房地产开发企业25强”的霸气姿态，对于一贯的“低调”风格，宋经理微笑着解释说“这大概是因为沈阳中南世纪城还处于起步阶段，实际上，对比南方中南集团的大型项目而言，沈阳中南世纪城还不够成熟，我们现在处于发展品牌口碑阶段，如何打造品质住宅，才是我们首要的大事。”
进入2015年下半年，众多房企大鳄在土拍市场上争锋抢夺，中南世纪城也并没有闲着，早已将项目东侧地块“低调”收入囊中，“目前中南世纪城共有34栋楼，但从销售情况来看，不到明年年中便会售罄，因此我们早做部署，昨天刚刚报备计划，新地块的楼盘排布已经出来了，仍会坚持中南高绿化、大间距、近0公摊特色，以刚需、改善的舒适型品质住宅为主。”
中南世纪城园区虽已进冬 却景观丰富
每栋楼入口门厅处均设有公示栏和当天PM2.5值提示栏
结合客群资源 打造通往梦想的空间
坐拥周边由数所高校大学、大型工厂企业组成的十几万客群，中南世纪城早在规划之初，便设计配备了2万多平自身商业配套，和与沈阳工业大学隔街相望的公寓产品。宋经理表示“中南世纪城的纯正公寓产品附加值很高，除了地段优势外，完备的物业服务和打造创客公寓，是我们的两大法宝。经过去北京多个创客公寓实地考察后，我们正在建造属于中南世纪城的创客公寓样板间，其中一楼是公共办公区，二楼是会议室，此外我们还会提供免费WIFI覆盖、法律咨询等服务，为创客们打造一个通往完成梦想的空间。”
如果初宋经理给记者的印象是职场女精英，那么在整个采访结束后，“将中南精神深入骨髓的中南人”才是宋经理完美的诠释。家住中南世纪城的宋经理把中南世纪城比作“情人”，每当邻里们夸赞园区景观、品质、物业服务等，宋经理总会感到由衷的骄傲自豪。的确，一座城若真的有口皆碑，便足以吸引每一位回眸过他的人，中南世纪城便是如此。
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