[摘要] 上周（10.26-11.01）沈商品住宅成交37.42万平方米。
房天下讯 根据中指研究院统计显示，上周（10.26-11.01）沈阳商品住宅成交37.42万平方米，较上周（10.19-10.25）环比上涨42.9%。从成交面积上看，“银十”的后两周，沈阳商品住宅成交量在经历了中旬的暴涨之后，又恢复到稳定增长阶段。
猛增之后销量恢复稳定运行
继“银十”第三周（10.12-10.18）沈阳商品住宅成交面积环比暴涨611%后，第四周第五周销量极具下滑。第四周（10.19-10.25）成交量跌至26.18万平方米，第五周（10.26-11.01)销量微增至37.42万平方米。
浑南区占据3成全市销量
在区域销量方面，浑南继续领跑全市销量，上周浑南区销售13.4万平方米，占全市总成交量的35.82%。而和平区则紧随其后，4.95万平方米的成绩也占总销量的13.23%。这两区占据了全市近乎一半的销量，这两区一直是沈阳购房的热衷区域，高性价比楼盘与优美的环境是吸引购房者的重要因素。
近9成销量在2至4环间
在环线方面，沈城购房者的选择十分明显。上周数据显示，成交中86.16%的房源集中在2至4环间。其中三至四环销售了15.15万平方米，占据40.49%，二至三环销售了17.09万平方米占45.67%。
央行“双降”效应并未显现
10月23日，央行不到两个月时间再放“大招”——“双降”，这也是今年的第四次降息。不过沈阳楼市并不给央妈多少面子，商品住宅成交量非但上涨，反而下降。业内人士指出，“双降”效应并未即时显现，购房者的心理还在酝酿。“双降”效应还需时间验证。
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