[摘要] 这两日，朋友圈大的话题，莫过于两个字：二孩。各种想法集聚一方，有集体生二胎的，有购买优质教育地产的,只是沈城的楼盘云集，轨交盘众多，教育地产也不在话下，应市场需求的养生住宅，也应势而生，今天，且来说说火热的沈阳区域，值得称道的品质教育地产。
这两日，朋友圈大的话题，莫过于两个字：二孩。各种想法集聚一方，有集体生二胎的，有购买优质教育地产的,只是沈城的楼盘云集，轨交盘众多，教育地产也不在话下，应市场需求的养生住宅，也应势而生，今天，且来说说火热的沈阳区域，值得称道的品质教育地产。
推荐理由：
地段比较好，配套也比较全。周边地铁二号线岐山路站、沈阳北站、沈阳天地、乐天百货、宁山路小学、中医药大学、沈阳大学、辽宁大学、北陵公园、宁山公园、碧塘公园、百鸟公园、怒江公园、辽宁省中医院、沈阳市儿童医院、沈阳市第四人民医院等。
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入住时间：预计2017年6月交房
项目特色：不限购
环线位置：一环以内
动态：保利大都会目前均价9500元/平，主推2#-6#，在售户型建筑面积区间为75-140平，主推房源建筑面积分别为95平，115平和140平，均为41层封顶的高层清水产品，预计2017年6月入住，购房全款97折，贷款99折优惠。保利大都会是保利地产在沈阳，也是在东北地区打造的个商业综合体项目，项目位于皇姑区北陵大街与宁山路交汇处，一环内，总建筑面积630000平。
交通状况：116，800，217，220，214，280，281等公交线路到省公安厅站下车；地铁2号线（岐山路站B出口）
| 保利大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 皇姑 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月交房 | 开发商 | 沈阳中汇达房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月27日一期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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保利大都会构筑于沈阳中心CBD——北金廊核心，是保利地产在沈城的又一全新力作，占地面积约8万㎡，总建筑面积约63万㎡。作为沈阳市重点项目、北金廊首屈一指的综合体项目，保利地产秉承“和者筑善”的品牌理念，携手著名的上海天华建筑设计有限公司精心规划，由全球的建筑地产集团——中国建筑工程总公司的骨干成员企业，中建五局承揽建筑施工。项目包含住宅、商业、公寓、写字楼多种物业类型，将商贸与住宅有机融入北金廊核心，一揽全城资源配套。守沈阳北站，近北陵公园，地铁公交纵横交错；拥乐天百货、享沈阳天地，休闲娱乐唾手可得。项目集居住、休闲、商务、文化、金融五位一体。
保利大都会实景图
推荐理由：
金地悦峰为教育地产，岐山一和43中学实验校就在项目周围，距离项目大约700米
周边配套齐全，出行方便，地铁10号线，未来是8号线换乘站
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入住时间：预计2017年9月30日交房
项目特色：地铁沿线,公园地产,豪华居住区
环线位置：一至二环
动态：金地悦峰示范区已于9月13日扩大开放，高层18#同步加推，主推房源建筑面积区间为90~120㎡，价格8000~9000元/平，同时小高层20#楼王产品也于9月20日推出，房源建筑面积区间为164~213㎡，鸭绿江西街130~320㎡临街旺铺火爆热销中。目前金地悦峰高层均价9000元/平，主推16#楼王非毛坯产品，房源建筑面积90平和138平；现购房一次性付款98折优惠，贷款99折优惠。
交通状况：公共交通：113、162、121、279、292到剑苑小区站下车
| 金地悦峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑北陵东门 | |
| 收房时间 | 预计2017年9月30日交房 | 开发商 | 沈阳金地悦峰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月20日已加推20# | |
| 户型 |
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交通出行图
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金地悦峰是2014年金地集团斥巨资极力打造的明星项目，也是金地集团在沈深耕的第11盘。属于金地8大经典系列中的名仕系列。名仕--意为引领由富及贵的格调，以雕琢细节、舒适享受为核心，深具新古典的独特韵味，专为成功路上峰层人士敬献的精工美学作品。金地·悦峰，位居集文化、科教、政治于一身的皇姑首府新区，积淀了城市中心锦华，其价值不可比拟。金地深耕沈阳8年，将其丰富经验实践在皇姑这片历史与人文并存之地，打造沈阳层峰阶层生活名片，改变皇姑格局。【中心的中心 繁华随意切换】项目位于皇姑区一二环之间核心区位，畅享城市核心，价值不可估量。周边规划地铁8号线及10号线，繁华随意切换。【秉学府文脉 承袭百年人文】近邻省实验中学、省实验小学、120中学等知名院校，浓郁学府氛围浸染，形成高知人文圈层，文化气氛浓厚。
金地悦峰实景图
推荐理由：
学区，学区，还是学区，重要的事情说三遍，中海寰宇的学区是很多人选择的原因之一。岐山一校】（实验小学）已开学、【四十三中学】（中海分校），这几个学区都是比较不错的！
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项目均价：8000 元/平方米
新动态：中海寰宇天下目前主推组团【天成】M2号楼，该楼栋为33层封顶高层住宅，均价8000元/平；组团【天冠】高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平，主推面积为100平，房源约70套；组团【天喜】剩余房源大部分为西北朝向，起价6288元/平，组团【天赋】剩余房源均为非毛坯，起价9000元/平。组团【天冠】高层在售面积74-127平，小高层89/137平均价9000元/㎡；组团【天喜】面积区间为74-89平；组团【天赋】面积区间为94-117平。
| 中海寰宇天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 皇姑塔湾 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月交房 | 开发商 | 沈阳中海兴业房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月19日已加推M2 | |
| 户型 |
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中海寰宇天下作为一环内百万平大盘，中海寰宇天下产品线非常丰富，由高层、小高层、多层等多种形态组成，满足从城市白领、首富阶层、中产阶级和城市精英等不同价值群体对高品质生活的需求。目前在售的【天冠】组团90-127㎡全通透产品，首期开盘劲销300套；【天赋】、【天喜】组团74-135㎡准现房，年内即住。中海寰宇天下打造一环“不可复制”的全配套，提升居者生活享受。12年“一站式”名校全落成：【岐山一校】（实验小学）已开学、【四十三中学】（中海分校）开学在即，【北京二十一世纪国际双语幼儿园】、【酷贝拉国际幼儿园】正式签约；8万平家庭主题购物中心【环宇城】全开业；地铁9、10号线全开工。
周边配套图
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推荐理由：
项目与中海寰宇天下离得很近，位置还是比较好的。但是价格相对来说比中海寰宇天下便宜一些，如果去学区等没有特别的要求，也是不错的选择
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项目均价：7280 元/平方米
新动态：荣盛昆山豪庭现在进行优惠活动，1成首付惠及全城。起价7280元/平，均价8000元/平，购房一次性96折，商贷98折，公积金贷款99折。目前主推的房源有2#、3#为2梯4户，4#、6#为2梯3户。在售房源面积有为68平、74平、82平、92平和98平，所有房源均为清水房。
| 荣盛昆山豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月交房 | 开发商 | 荣盛房地产发展股份有限公司 | 开盘时间 | 2014年4月23日已加推2# | |
| 户型 |
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荣盛昆山豪庭项目位于皇姑区昆山路与淮河街交汇处，项目前身是沈阳市物资局，位于沈阳西北部皇姑区，项目南侧以及东侧为主干道，可以享受到主干道两侧丰富的商业配套，如东北玩具城、百鸟公园、淮河公园等，交通更是四通八达，242、248、255、202、268、209、299等数十条公交路线保证了出行顺畅，项目在泛北行商圈区域内，仅需5；距铁百商圈仅需10；到沈阳站、沈阳北站仅20即可到达。已经竣工的沈阳地铁二号线贯穿皇姑区南北，与金廊北段相契合，地铁的9、10号线建设进一步改善皇姑区的交通环境，不仅带来出行的便利，更带来项目无限的可能。
周边配套图
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