[摘要] 昨日，中指研究院发布了10月份全国百城房价指数，沈阳10月份新建商品住宅均价7207元/㎡，环比下降0.73%，较上月降了53元/㎡。
昨日，中指研究院发布了10月份百城房价指数，沈阳10月份新建商品住宅均价7207元/㎡，环比下降0.73%，较上月降了53元/㎡。
中指研究院数据显示，2015年10月，100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。
从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少11个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月减少7个；本月价格环比下跌的城市数量增加11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有21个，较上月增加8个。
同比来看，100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为7116元/平方米，环比下跌0.38%，同比上涨1.64%。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。数据显示，10月份沈阳新建商品住宅均价为7207元/平方米，比上个月降低了53元/平方米，环比降0.73%。
辽宁另外三个上榜城市中，大连7月份新建商品住宅均价为10088元/平方米，环比降2.39%，值得注意的是，在房价环比下跌的十大城市中，大连居首；鞍山7月新建商品住宅均价5139元/平方米，环比降1.23%；营口为4489元/平方米，环比降1.21%。至此，辽宁上榜的四大城市中，上月环比价格均下跌。
中指研究院专家分析认为，整体来看，10月楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。
政策方面，央行宣布自10月24日起，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，持续降低购房成本，同时进一步改善企业融资环境；供应方面，本月为“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企积极销售策略推动下，成交量保持平稳。
从我省四大城市来看，房价环比略有下滑，专家分析认为与房交会及开发商积极的促销政策有关。
展望未来，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。
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