[摘要] 眼看青春终结，一直沈漂的小结决定告别租房，让自己安家沈城。不过月入4000+的小洁，也不想让自己的生活因为购房被压榨的太贫乏，于是她决定合算上公积金后，找一个月供控制在1000+的房子，这样实算下来每月出几百到一千和租房也没什么区别，压力不大，下面来看看小洁的选房之路吧。
故事背景：康熙（我是间隔屏蔽词:-D）来了变成康熙走了，这对追了康熙10年的小洁来说冲击不小，28岁的她，感觉康熙和青春，一起留在了上一个时代。青春终结，沈漂女孩决定告别租房，安家沈城。不过月入4000+的小洁，也不想让自己的生活因为购房被压榨的太贫乏，于是她决定合算上公积金后，找一个月供控制在1000+的房子，这样实算下来每月出几百到一千和租房也没什么区别，压力不大，下面来看看小洁的选房之路吧。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
本期"私人订制"栏目，小编为您讲讲小洁的买房故事，所有想买小户型、低月供房源的网友也可以参考一下她的买房经验。10月中旬小洁开始了看房之路，她根据自身的积蓄和工作特点，准备买一个临地铁的小户型，这样哪怕稍微远一点也没关系，更好控制预算了。
不过，这地铁房也是五花八门，价位不等。小洁是做财务工作的，对房产市场也不太了解，加之平日工作繁忙，于是她决定智者借力而行，她登陆了房天下，加入了购房者指导群。
通过加群，小洁对房子的了解那真是眼界大开，她知道了地铁房甚至还有真假之分，真地铁房要步行500米内可达才算，那种出了地铁还得倒车的必须OUT！还有什么已开通的地铁房和未开通的地铁房，小洁是一个保守派购房者，她觉得眼见为实，未开通的地铁房变数太多，不让人安心。那么她决定选在1号线和2号线周边地铁房，同时要有便捷的生活配套，如商超等。
房天下顾问，为小洁推荐了三个板块，包括一号线铁西方向的东亚优立方、丽都新城三期丽·十二公馆、阳光100果岭公馆。二号线三台子方向的五矿弘园、丽晶公馆、新湖国际，以及浑南方向的名流印象、华发首府。这三个板块的楼盘既有出行便捷的地铁，同时周边日常生活的配套也很齐全，很符合小洁的对于居住地的配套要求。
小洁去实地考察了一下，感觉这三个板快里她更喜欢浑南和三台子板块，铁西的东亚优立方价格略贵，另外公寓属于商业未来很多费用都要高于住宅，丽都新城三期丽·十二公馆、阳光100果岭公馆一百附近临近工厂区略远另外怕有环境影响等问题。她又去好好看了下奥体的房源，名流印象、华发首府 这两个楼盘华发小户型设计的不太好，名流部分楼盘有些质量问题，虽然很喜欢奥体板块，但房子才是根本的。小洁想了一下，自己是在北站附近上班，而三台子板块距离北站乘地铁比较近，不过这个板块她不太熟悉，她决定在好好咨询下房天下顾问。
既然小洁对三台子板块更感兴趣，房天下顾问就开始为她详细介绍这个板块了。
房天下顾问按需解析：
三台子是近年来沈阳发展为火爆的板块之一，定位为新城北居住核心区。城建规划各种利好展开，直接体现在新房价格，已有几年前的4K、5K元/平，飙升到6K、7K/平。地铁2号线北延长线的开通和三台子商圈更是带动了板块的发展、提高了板块的潜力的主要成因。这种种利好也吸引了众多大品牌开发商再次开盘阔局。这一板块符合小洁的既要有2号线地铁，又有成熟生活配套，同时距离老城区（皇姑主城区）不太远，而且她上班乘地铁出行也非常方便。
房天下顾问为小洁推荐的三个项目距离地铁的距离
下面将从生活配套角度分析房天下顾为小洁选择这三盘的理由
丽晶公馆推荐理由：项目紧邻黄河北大街、距离三台子地铁口不足1公里，同时项目周边还有190、232、141、138等12路公交车在此经过，出行方便。另外项目紧邻乐天玛特，步行到乐购也只有5的距离，生活配套成熟，完整齐全的配套是项目的一大优势，同时产品种类齐全，符合小洁的配套需求。
项目特色：国际化社区,地铁沿线,小户型,复合地产,花园洋房,景观居所,投资地产
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：
丽晶公馆交通图
新湖国际推荐理由：项目位于三台子板块，距离三台子地铁口步行仅需5到8，共享三台子商圈配套，有乐购及喜宴酒店，周边同时设有268支线、260支线，交通便利，项目地缘性客户很多，沈飞和老三台子都很认可项目的地段价值。
房天下提供的售楼电话：
新湖国际交通图
五矿弘园推荐理由：项目位于黄河北大街三台子板块，是一个地铁二号线“医学院站”出口上盖，的“纯真”地铁房。未来住宅项目周边还会打造近41万平城市综合体体，是五矿地产在沈阳综合体项目。黄河北大街旁，基本生活配套齐全，公共交通发达，同上两个项目相比距离三台子商圈稍远但是央企大盘，品质有一定保证，同时户型产品多样，故推荐小胡做购房备选项目。
房天下提供的售楼电话：
五矿·弘园交通图
在房天下顾问的细心解读下，小洁决定入手三台子地铁房。因为板块的配套和价格都能符合她的要求，三个项目对比后，她对地铁直接入园的五矿弘园更感冒，她觉的和另外两个项目比五矿的央企品质和未来地铁入园以及项目整体的商业综合体规划更吸引她。于是她让房天下顾问给她算了一下53平户型的房源价格，分别为53平户型按照楼盘均价7500元/平算，总房款为39万多，预计贷款需要28万，公积金贷款分30年换预计每月还款1218 。小洁的公积金是600元，那么每月再还600-700就够了，而且现在五矿还有一些优惠活动，可能实际成交价会更低。
总房款39万，首付11万多，月供1200多一点，小洁就这样选好了房，即将无压安家沈阳。
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