[摘要] 32岁的张健，是一名80后，2006年大学毕业便回到了沈阳，工作头三年由于他踏实肯干，在公司当上了一位小领导，顺理成章的也就交到了一位漂亮的女朋友。家里人也开始考虑结婚的事情了。不知道从何时起，结婚买房的概念已经根深蒂固的融入到了中国人的思想中，张健当然也不例外。
32岁的张健，是一名80后，2006年大学毕业便回到了沈阳，工作头三年由于他踏实肯干，在公司当上了一位小领导，顺理成章的也就交到了一位漂亮的女朋友。家里人也开始考虑结婚的事情了。不知道从何时起，结婚买房的概念已经根深蒂固的融入到了中国人的思想中，张健当然也不例外。
从那时起，每逢周末，张健便带着女朋友四处看房。结果，两人从2009年末一直看到了2013初，位置也从初的三好街、五里河，变成了后的新隆街、浑南大道，房价一路飙升，距离小两口的心里价位也越来越远。终于，在2013年5月26日这一天，张健在LOHAS上院以7200元/㎡的价格买了一间40平米的房子。至此，小俩口为期三年的看房之旅也画上了句号。
房价变迁路，从2000到9000的蜕变
据张健回忆道：“2009年的时候，沈阳传统老城区新房能卖到5000—6000元/平方米，城市中心区域的房子在二手房市场也能卖到5000元/平方米。城市核心区三好街的房源价格在6000元/㎡。当时火的和平区，房价已经全面突破6000元大关了。”
到了2010年，很多新盘的价格都已经站上了6500元/㎡了。代表楼盘有，万科金色家园、世茂五里河、金地国际花园、金地长青湾等等。
在张健的记忆中，2010年底到2011年初是沈阳房价上涨凶的时间段，“那时候房价是成倍的涨，尤其是浑南地区的房价，09年初的时候浑南还是6140元/㎡左右的房价，10年转眼就卖到了7153元/㎡”。
查阅当年的房价记录，10年至11年浑南房价确实涨幅惊人。2009年浑南地区均价是6140元/㎡，而到了2010年便涨到了，7153 元/㎡。
而沈城房价全面破8则发生在2011年底、2012年初。代表楼盘有，保利康桥、世茂五里河、万科金域蓝湾等一大批楼盘均价突破了8000元/㎡。
等调控 从7千等到上万
由于房价上涨过快，张健周边的同事也纷纷起了购房心思，身边的朋友也劝张健，抓紧时间买，再不买就来不及了。但此时，政府宣布要坚定不移的要搞好房地产调控，满足居民合理住房需求。大家都以为房价要开始下跌了。结果等了半年，房价虽然没涨，但也没跌。不少楼盘打出的优惠，跟半年前看的价格差不多。
2012年底，浑南的房价已经涨到均价7600元/㎡了，看到形式不对，于是咬咬牙张健下定决心决定买房。那时，一环二环的房价已经高达9000—10000元/㎡，张健只能选择离市区较远的世纪大厦，在2013年5月26日这一天，张健在LOHAS上院买了一间40㎡的公寓，每平7200元。
现在，张健的收入已经翻了四倍，房子也从2环换成了1环的中海寰宇天下。
如今，沈河区青年大街沿线楼盘的房价早已破万。此后，沈河房价便走上了高速轨道，万科开发的春河里项目均价甚至达到了15000元/平方米。而早期开发的中润国际、地王国际花园房价也早已翻番。以中润国际为例。该楼盘2009年均价只有5000元/平方米。而到了2010年，就已经涨到了6300元/平方米。
虽然，青年大街沿线不能代表所有区域，但就沈阳全市来看，平均每平方米都有2000元左右的上涨。
十年之间房价翻了多少番?十年前一月工资够买多少平?十年后几个月工资够买一平米?在城市房地产市场发展过程中，先被人们感知到的是房价的变化。在工资涨幅远低于房价涨幅的社会大环境下，购房者只能对自己踌躇不定的买房行为表示“深深的忏悔”。
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