[摘要] 信贷政策的变化，旨在减少刚需购房者的资金压力。而公积金政策及普通住宅的相关政策则利好改善需求。在货币相对宽松的环境下，购房者的的心态在逐渐改变，从而会选择积极入市。鉴于目前沈阳库存量较大，但近一两年土地拍卖情况一般，后续供应量会较往年同比降低，库存量高的情况会得到逐渐改变，房屋的销售价格也将逐渐走稳
编者按10月15日——18日，由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的“2015沈阳市秋季房地产展示交易会”将在奥体中心举办。据悉，为促进沈阳房地产市场的健康持续发展，本次房交会将推出多项优惠政策和便民服务。同时将深化网上房交会服务理念，充分发挥“互联网+房交会”新型购房服务模式的作用，为供需双方搭建一个具有实效性、个性化的房地产展示销售服务平台。
沈阳房天下时间到达现场，采访到美的城营销部长周东凯先生，为广大购房者提供新、全的楼盘优惠信息，并揭秘沈城楼市现状。
房交会上各家奇招频出，但真正吸引咱老百姓的，还是实打实的优惠力度，对此，周部长介绍说“美的城对本次房交会尤为重视，特推出几大强力特惠，只为把丁香湖的美居生活带给向往品质之家的购房者。”具体特惠内容如下：
首付分期，降低购房者置业压力：
68-115平高层小高层均1万首付，700天内付款；97-138平洋房产品6万首付，1000天内付款；
推出50套特价房，破底价销售：
丁香湖稀缺的小高层产品，拥有千米河景，品质升级，价格不变，4880元/平起；
疯狂成交礼：
10月15日到28日期间购房并签约的客户，均可获赠女款貂皮一件。
丁香湖板块近年大热，很多注重生活品质的购房者都在关注，而作为版块内热门大盘，美的城的每一步更是牵动众多购房者神经，关于近期动态，周部长介绍说“目前美的城一期首批洋房已经交付，10月17日房交会期间第二批九层电梯洋房也将交付，实景园林全部呈现，欢迎购房者来参观。同时，美的城项目销售情况一直良好，近期将视高层产品销售情况加推新楼栋”
业内人士的专业建议于购房者而言受益颇多，周部长大方向正在准备买房的网友们传授“私家购房秘笈”：
1、 房交会期间各大开发商、楼盘都积极推出促销政策，在政策利好不断的情况下，可以积极出手，选择合适的产品。
2、 在选择终购买楼盘时，不仅要考虑价格预算等，还要注意楼盘的综合品质，还要注意楼盘己经入住业主的口碑、物业管理，并多到工地实体查看，注意施工质量，并检查各项项证件是否齐全。
3、 综合来看，价格低于价值的产品大胆出手，价格符合价值的产品谨慎出手，价格高于价值的产品拒绝出手。
利好新政的出台为沈阳楼市注入“强心剂”，周部长表示：“信贷政策的变化，旨在减少刚需购房者的资金压力。而公积金政策及普通住宅的相关政策则利好改善需求。在货币相对宽松的环境下，购房者的的心态在逐渐改变，从而会选择积极入市。鉴于目前沈阳库存量较大，但近一两年土地拍卖情况一般，后续供应量会较往年同比降低，库存量高的情况会得到逐渐改变，房屋的销售价格也将逐渐走稳，终走向良性发展通道。”
“金九”的火爆将2015的楼市推向高潮，对于“银十”市场的发展动向，周部长认为“房交会及房交会后期，由于观望导致积压的刚性需求会得到集中性释放。受政府补贴集中备案等因素影响， 10月份市场整体成交数据会好于9月份。”
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