[摘要] 10月已至，沈阳楼市第三季度不可谓不热闹，先有六大政策当头炮，从中央到地方降息降准契税补贴，购房成本一再减少，后有卖地揽金小高潮，开发商积极拿地看好沈阳楼市，而这一系列的动作能否打动购房者？沈阳楼市第三季度销售战报新鲜出炉！
房天下讯 10月已至，沈阳楼市第三季度不可谓不热闹，先有六大政策当头炮，从中央到地方降息降准契税补贴，购房成本一再减少，后有卖地揽金小高潮，开发商积极拿地看好沈阳楼市，而这一系列的动作能否打动购房者？沈阳楼市第三季度销售战报新鲜出炉！根据中指研究院（沈阳）新统计数据显示，沈阳楼市第三季度商品住宅销售面积336万平，销售套数3.5万套。
第三季度成交趋稳 沈阳楼市已回暖
具体到每个月份，7月商品住宅成交115.77万平/11822套，8月商品住宅成交107.73万平/11426套，9月商品住宅成交112.44万平/11800套。
与上半年的成交对比，不难看出下半年沈阳楼市成交是走高的趋势，成交面积均在100万平以上，而7月份的成交面积更是达到了9个月内的峰值。“金九”虽然没有达到预期中的成色但是也对比“金三”也是有质的飞跃，不可否认沈阳楼市已经稳步回暖。而且从第三季度的成交数据也可以看出，沈阳购房者们已经日趋成熟的购房心态，不会随着所谓“金九银十”而加快或减慢购房行为。
一雪前“耻”浑南终登顶第三季度成交榜单
区域成交方面，继上半年成交榜单惜败于洪区后，浑南区终于以24%的占比大比分击败于洪登顶第三季度区域成交宝座，于洪区则以18%的占比位列第二，和平区以12%的占比成为区域成交第三名。
而浑南区能够问鼎第三季度的销冠可谓是天时地利人和的结果，除了一直持续高关注度外，从沈阳新南站开通到市政府搬迁成行，城建助力、政策利好可谓一个都不少，对于浑南区并不成熟的部分板块有比较大的助力作用。而区域内热盘云集，万锦香樟树、郡原小石城10609元/平方米[浑南]郡原小石城135套在售、华润奉天九里、金地锦城10656元/平方米[浑南]金地锦城67套在售等项目都是购房者一直以来热捧的项目。
城建利好不断 置业主战场已至二环外
环线方面，沈阳2015年第三季度商品住宅成交主导集中在二环至四环的范围区间内，占到成交总量的近八成（约79%），这其实是与各区域置业热门板块所在的位置吻合的。而市中心（一环、一环至二环）的成交量还不到成交总量的两成（约19%），随着城市外扩步伐的加速，沈阳主城区的楼盘已近饱和，未来一段时间内置业的主战场仍旧会集中在二环外。
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