[摘要] 本年度第三季度大事件连发，经过半年调整，沈阳房企们按照各自的节奏，推市、拿地、房交会、借力政策东风等抢市之势甚是凶猛。第三季度沈阳楼市以“金九”的火爆营销收尾，同时强势为“银十”的热烈推波助澜，本期《楼事内涵说》且来为各位看官盘点第三季度你不可不知的六大热点。
如果说“金三银四”是每年楼市迎春复苏之时，那么“金九银十”无疑是全年楼市的沸点所在。本年度第三季度大事件连发，经过半年调整，沈阳房企们按照各自的节奏，推市、拿地、房交会、借力政策东风等抢市之势甚是凶猛。第三季度沈阳楼市以“金九”的火爆营销收尾，同时强势为“银十”的热烈推波助澜，本期《楼事内涵说》且来为各位看官盘点第三季度你不可不知的六大热点。
【一掷千金】
今年上半年，沈阳土拍市场遭遇寒冬，上半年成交量仅为去年同期的三成左右。不过这种局面在年中就有所改善，自6月30日碧桂园以2亿拿下皇姑区青城山路地块后，第三季度一掷千金的夺地大战异常激烈。2015沈阳楼市的低迷状态下，第三季度各大房企却在频繁出手储备弹药，同时拿地区域大东、长白、沈北的区域热度亦徒然增长。
8月27日旭辉以2.9亿元竞得沈阳铁西主城区兴华印刷厂北地块。
9月10日肖劲亲自坐镇，万科以10.5亿三进大东。
唐轩自今年1月6日以1.43亿拿下沈北地块后，8月4日和9月15日再次以1.68亿和3700万元成功“梅开三度”扎根沈北。
9月29日“金九”后38，经过20余轮激烈角逐，金地以3.59亿的价格豪夺长白65058部队地块，这是金地首次进军长白，如此强横之姿，势必将为长白硝烟再添战火。10月9日土拍现场，金地集团乘胜追击再下一城，以1.069亿成功拿下DL-15006地块，并已初步定于明年年初动工。金地发威了，长白、浑南的小伙伴们准备好了吗？
【任督二脉】各区域发展好事频传 众房企喜大普奔
市政府南迁的消息江湖传言已久，终于于上周尘埃落定，一份确实的搬迁时间表热腾腾出炉，向新行政中心靠拢的意义不言而喻，这令新行政板块附近的房企瞬间“满血复活”。
此外铁西政府西迁消息落实、怒江北街延长线开通进入倒计时、西北二环9月30日建成通车、东陵路高架桥9月29日正式通车，一大波好消息纷至沓来。
浑南、铁西、北皇姑、西北二环，大东，沈阳多区域热度升温，大沈阳的交通出行将更加便利，更为诸多沿线房企打通了“任督二脉”。
【三大巨头】三大房企领军大咖齐聚首
8月24日，“大沈阳 新地标——沈阳城市发展高峰论坛”万科肖劲、碧桂园周成斌、保利黄兵三大地产大咖相聚友谊宾馆，与北皇姑众多品牌项目一起，共同探讨北皇姑的城市发展以及未来价值。
第三季度沈阳楼市论坛不止这一次，但此次论坛举办之后，配合怒江北街开通、学府壹号开盘、碧桂园保利万科三雄争霸的区域激烈态势，北皇姑在金九一整月的热度从未减弱，并且延续至银十！不得不说，8月末的论坛作用不容小觑。同时，区域强势竞争对手的通力合作，联手炒热区域热度的做法值得点赞。
【四件利器】
第三季度炒火了一个词——“买房”，自8月份各大房企纷纷与房天下合作买房钜惠活动后，已有大批购房者加入到“买房”行列中来，使得“先抢后买房”成为一种新时尚。其中尤为“壕”气的郡原小石城更是一掷10万、5万、2万大奖，一时间风头无二。
房天下推出的“买房”、“攒钱游戏”、房天下狂、房天下拍，沈城买房四大利器，每每上线皆挑动购房者神经，网络选房更时尚更优惠的理念渐渐深入人心，事实证明，互联网与房企的合作已经迎来楼市新纪元。重要的是无论何种方式，只要真正能让购房者买房更便捷、更省钱，才是终的目的。
【五大房交会】
7月29日至31日沈阳夏季房交会，9月17日至20日中海秋季房博会，9月25日沈北、于洪、和平三区房交会扎堆开幕。于购房者而言，房交会既可以帮助购房者在短时间内，迅速找到心仪楼盘，更是一次性享受到超值优惠的捷径，因此每次房交会均火爆异常，各家房企收获颇丰。
【六类营销】
开盘、明星、美食、乐跑、朋友圈、2字头 争锋异常激烈
【开盘】9月19日上演2015沈城激烈抢客大战！7个楼盘同时扎堆开盘的局面，在沈城并不多见，其中4个项目均是纯新盘，这就更是难得一遇了。“初生牛犊”的4个楼盘分别是碧桂园学府壹号、紫金名门、格林玫瑰湾以及广厦绿园。其中可怕的碧桂园派出全新战将——碧桂园学府壹号，首次开盘便揽金超亿，战斗力之强令众多购房者争相追捧。
【明星】第三季度的营销大戏同样激烈好看，新意有趣的奇思妙招层出不穷，其中明星阵容中，无论是碧桂园银河城力邀 热浪音乐节开唱，郡原小石城特邀水均益现场签售，广厦绿园被粉丝“淹没”的 签赠活动，碧桂园公园里邀 致敬经典，还是引得无数欢呼尖叫的龙湖 ONE草地音乐节，无一不喝彩一片人气爆棚！这样的营销活动，使得粉丝与偶像0距离互动，更主要的人气的增加与受众的广泛，项目活动地也会令到场购房者更加难忘，增加项目的认知与好感。
【美食】虽说容易满足的是吃货，但第三季度的各色美食节活动，却令吃货们的挑剔味觉真心满足。麗山国际小镇啤酒节、郡原糖人街狂欢美食节、碧桂园美食节、中铁•丁香水岸啤酒节、恒大绿洲首届夏日啤酒节等等，在如此惬意的时节，迎合咱东北人啤酒、撸串的豪爽随性，还有什么营销比这更讨喜呢？
【万科乐跑】不得不说，万科乐跑已经成为万科每年标志性的营销活动，参与人数之多，受众群体之广，足见其影响力的强大。热爱运动的人都热爱生活，这也是运动类营销活动愈发具有号召力的原因，而举办类似活动的房企也会从中获得大量人气，收获更多关于健康与公益的附加值。
【沈阳单盘朋友圈广告】近来朋友圈营销十分火爆，继万科推出房地产行业的朋友圈广告后，9月2日郡原小石城壕气登场，成为沈阳地产行业的单盘朋友圈广告，神盘果然霸气侧漏。
【2字头房价】有中规中矩做营销的，也有不走寻常路抢头条的。第三季度“2字头”被万锦红树湾响亮地喊出，很多购房者纷纷质疑，但事实证明2900元/平的确是明码标价。此次奇招引起颇多关注，从这一点上说不失为一次成功之举。并且11月1日新市府将开始正式办公，项目所在版块的潜力空间已现，怕接下来又将是一场腥风血雨。
经过第二季度的酝酿发酵，沈阳楼市终于在第三季度成功引爆，但房企大佬们纷纷出手夺市还只是开始。从刚刚进入“银十”的金地拿地，万科大东论坛立马走起的劲头看，接下来的激战会更加有看头。第四季度收官的脚步已经踏来，又到了房企们拿出看家大招放手一搏之时，究竟哪些新奇营销活动会横空出世？会有何种大事影响楼市？谁又能在年尾前收获桂冠？且看燥起来的第四季度！
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