沈阳暂时提高普通商品住房认定标准

沈阳晚报、沈阳网讯 （主任记者 张晓宁）沈阳市普通商品住房认定标准又有新变化。近日，沈阳市政府办公厅正式下发《关于做好商品房促销工作的通知》(以下简称《通知》)，暂时提高了普通商品住房认定标准。

《通知》规定，享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下规定执行：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策执行截至2017年12月31日。

据了解，以前沈阳市的普通自住房标准为，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、住房单价在每平方米11230元以下(全装修住宅可上浮1000元，装配式住宅上浮300元，全装修+装配式住宅上浮1300元)的住房。这三个条件必须同时满足，有其中一项不满足的，即为非普通住房。

假设某市民购买一套17857元/平方米、建筑面积168平方米、总价300万元的首套商品住房，过去按非普通商品住房，要缴纳4%契税，现在按普通商品住房，只需缴纳1.5%契税，可以节省7.5万元。