[摘要] 购买首套房关键是首付，降首付至2.5成可以降低首套房置业门槛，让普通百姓提前购房。
同策咨询研究部总监张宏伟认为：1.购买首套房关键是首付，降首付至2.5成可以降低首套房置业门槛，让普通百姓提前购房；2.非限购城市大多数有去库存压力，降首付可以加速去库存，首套房贷首付有望降至2成，对于上海北京这样的一线城市来讲，因为市场基本面在二季度以来快速好转，房价上涨预期也明显，并且下半年房价已经进入买涨不买跌的通道，因此，上海仍然会继续坚持执行限购政策，降首套首付比例的口子也不会开，反而政策面在四季度有收紧的趋势，极有可能升首付、提高首套房贷利率，尤其是二套房贷的首付比例，有可能再度提升；3.大多数非限购城市仍然有去库存压力，降首付之后投资性需求不会明显增加；4.现在看来经济基本面还是有压力，房地产政策短期内不会收紧，鼓励住房消费仍然为未来一段时间内的基本住房政策基调。
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