[摘要] 9月7日，沈阳晚报、沈阳网推出“发展新空间振兴新引擎”系列报道，详细报道了铁西区委区政府将西迁至原东药集团老办公区的消息，社会学专家、经济学家纷纷对这一事件给出正面评价，专家认为，铁西区这一次的战略调整，将带来铁西西北部的发展，增加西北部的知名度，并将快速带动周边区域的地块增值。
9月7日，沈阳晚报、沈阳网推出“发展新空间振兴新引擎”系列报道，详细报道了铁西区委区政府将西迁至原东药集团老办公区的消息，社会学专家、经济学家纷纷对这一事件给出正面评价，专家认为，铁西区这一次的战略调整，将带来铁西西北部的发展，增加西北部的知名度，并将快速带动周边区域的地块增值。近日，沈阳晚报、沈阳网记者了解到，铁西区委区政府新址附近房地产项目销售开始升温，市民开始关注铁西区委区政府新址附近的住宅并开始抢购，记者走访了万科、恒大、方大、久成、绿厦等周边众多开发商的房地产项目，地产商反应其楼市格外火热，此次西迁的巨大连锁反应已经逐步显现。
■铁西向西
新址区域各项配套
逐渐完善环境逐步升级
铁西区委区政府将西迁至原东药集团老办公区，区委区政府、党群15个部门、政府22个部门将腾出现办公地址，明年3月起陆续搬迁至该集团老办公区，铁西区委区政府新址附近地块的价值迅速成为市民和投资商的关注热点。
据记者了解，由于铁西区委区政府位于金谷产业区，铁西区将高标准规划建设新址附近路网，完善市政设施，增加公交线路，规划建设医院、学校、幼儿园、超市等生活配套设施，创造一个宜居、宜商、宜办公的良好人文环境。同时，依托改造后的森林公园和现有的工业博物馆、文化馆、铁西体育场、规划展示馆，以及即将建设的红梅文化创意广场，铁西将大力发展铁西文化、体育、文化创意产业和旅游业。伴随金谷基础设施和生活配套设施的不断完善，金谷地区人气商气会越聚越浓。
■巨大拉动
个别地产项目近期直接增益1600万元
除此之外，西迁还为地产项目带来了营业额的巨幅突破。鑫丰地产总经理崔绍昱兴奋地告诉记者：“在西迁的消息传来的几天，我们旗下在售项目鑫丰御景庭就受到直接辐射影响，近期客户到访量明显增多，成交量得到提升，因此消息带来的御景庭的商铺成交，为我们公司增益近1600万！”
对于西迁，恒大地产开发副总经理姜志辉认为，按照一般的城市发展惯例，城市行政中心迁移带动当地房价上涨幅度大概在20%左右。其实，随着铁西区老城区的不断开发可购买的土地和资产已越来越少，而本次西迁后，附近区域中心的“黄金”地块显得更加弥足珍贵。
■连锁反应
区委区政府周边地产项目受市民追捧
沈阳晚报、沈阳网记者在走访中了解到，铁西区委区政府新址附近的地产项目近日十分繁忙，完全一改前段时间楼市的平淡局面。在过去，这里由于地理位置偏僻，交通不便，附近又有铁路阻隔，一直是人气不足的地方，楼盘销售率一直不高，而现在听说铁西区委区政府要迁到这里，附近楼盘却成了老百姓的“香饽饽”。
沈阳晚报、沈阳网记者从附近地产商口中了解到，西迁的消息一出，不少地产商的电话咨询量和销售额都大幅增长。沈阳万科铁西片区总经理李毅告诉沈阳晚报、沈阳网记者，自区政府西迁消息公布以来，万科蓝山和万科朗润园的接电和来访明显提升，对比同期两项提升都达到200%，两项目接到很多购房者以及业主的来电，询问政府搬迁对项目的影响和增值空间问题。
万科在接待市民时发现，西迁使客户的购买信心更强，在区政府西迁消息释放后，万科在铁西的两个项目的成交量也明显增加，并达到历史新高，其中万科朗园项目已经全部售罄。据恒大地产开发副总经理姜志辉介绍，近日恒大华府项目的近售楼处来访和电话访问量也都大大增加，这从侧面反映出区委区政府附近地价未来将不断。
■直接影响
个别地产住宅及沿街商铺
已经全部售罄
不仅如此，各大地产项目在9月上旬的销售额与8月销售额的对比上也能足以证明铁西区委区政府西迁带来的强劲经济拉动作用。
沈阳方大房地产开发公司董事长付彦鸿告诉记者：“方大胜景项目是区委区政府西迁的直接受益者，因为和我们一墙之隔的36中学将投入使用、东侧化工厂即将搬迁，园区的环境将得到巨大的提升。方大胜景项目9月份的销售量比8月份有明显的增加”。
龙湖地产沈阳公司总经理温介邦告诉记者，铁西区委区政府西迁给该地产的花千树项目已经带来立竿见影的拉动作用，9月上旬，他们售场的客户到访量和成交金额已经同8月份整月的成绩持平，尾盘去化完成，住宅及沿街商铺已经全部售罄。
■地产借势
各楼盘优惠政策
进一步引爆市民关注热情
据沈阳晚报、沈阳网记者了解，由于此次铁西区委区政府西迁使得市民对周边地产关注度迅速提高，各大地产商也抓住机会进一步借势推出各项优惠政策，让市民享受到西迁带来的实惠，这也是进一步点燃市民购买热情的一大原因。
据了解，恒大地产的恒大华府项目，现购房可额外享受9.9折优惠，成功购房的新业主还可获赠高达15万元的品牌家私券；成功推荐购房人可享高达3万元现金优惠奖励及价值5640元的恒大粮油卡。万科地产万科铁西蓝山和万科朗润园将推出优惠的团购价，针对区委区政府工作人员，在现有折扣基础上，额外增加3个点优惠力度。同时，方大胜景实行一成首付垫付政策，年底前购买商铺可享受成交额外减免10万元的大礼活动，2个月内在方大胜景购买住宅和商铺的业主，可享受1万元方大健身中心健身卡。玖城乐府推出了“家电”的活动，洋房产品高优惠10万。
另外，其仕和颂原定于明年销售的洋房产品提前发售，景观示范区提前开放，同时将不定期推出特价房。鑫丰地产在铁西区的在售项目鑫丰御景庭、鑫丰雍景豪城项目推出优惠全款98折、按揭99折，再享一万抵两万元优惠，以及1.5%的高额契税补贴。美好愿景项目一次性付款9.7折，贷款9.9折。东亚·优立方项目推出电商3000元抵9.8折，认购优惠2000元，签约优惠2000元。
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