[摘要] 沈阳市政府南迁消息引起轰动，其实浑南区域房企早已得到消息。上周二，笔者前往金地锦城的营销中心时，置业顾问便向笔者透露了政府将正式搬迁浑南这一消息。当天傍晚，网上微博、手机朋友圈便开始刷屏，一时间，政府搬迁浑南的消息立即引起各方关注，沉寂已久的大浑南瞬间成为了人们热议的话题。
沈阳市政府南迁消息引起轰动，其实浑南区域房企早已得到消息。上周二，笔者前往金地锦城的营销中心时，置业顾问便向笔者透露了政府将正式搬迁浑南这一消息。当天傍晚，网上微博、手机朋友圈便开始刷屏，一时间，政府搬迁浑南的消息立即引起各方关注，沉寂已久的大浑南瞬间成为了人们热议的话题。
早在2010年，沈阳市委市政府启动了“大浑南”建设。坊间也一直流传着政府南迁的消息，但消息却一直没有得到官方正式确认。直到2014年6月15日，在浑南新区房交会的开幕式上，东陵区委书记 洲代表政府正式确认，搬迁工作已经全面启动，这算是官方次发声确认政府南迁这一消息。然而出乎人们意料的是，随后便有媒体曝出官方否认的消息，沈阳市政府正式南迁消息陷入乌龙，浑南楼市的发展也开始遭质疑。
此次，政府正式南迁消息确认，并带有国务院的批复以及搬迁时间表。政府南移后的行政中心办公地点为已经建成的规划大厦和环保大厦。全运会运行中心将作为总部基地对外招商，将引进航空、电子商务、金融等企业。此外，在浑南新区新建的省图书馆、博物馆、档案馆、科技馆正式启用。大批软件、科技企业也将陆续入驻浑南。
浑南房企卧薪尝胆 一鸣惊人
因为政府的南迁，近年来，浑南各大楼盘犹如雨后春笋般涌现出来，并且各具特色。不管是商人的投资，还是百姓的居住，跟着政府走的打法是一个屡试不爽的理念。“南迁”计划落定，各大开发商以及购房者对于浑南的关注也随之升温。
郡原小石城位居浑南新中心,新市政咫尺相隔，随着沈阳发展重心的南移，处在新市政中心的郡原小石城从项目一开始就受到市场关注，郡原小石城的置业顾问告诉房天下小编，“许多客户在此购房，很多市民就是看中了该地区未来的发展前景，政府南迁是不可或缺的催化剂。”
而位于21世纪板块的金地檀府项目同样如此。金地檀府营销经理周亮曾在接受采访时说过：“政府迁移会带来固定的人流和消费，配套的需求以及商家的入住都有极大的利好。虽然短时期内不会有立竿见影的效果，但是从中长期来看，政府周边都是城市发展的核心板块。”
当笔者走进金地锦城的营销中心，随机采访前来买房的李女士。她说，她哥哥已经在这儿买了一套，她今天跟家人一起过来看看，准备买一套，再不买就要迟了，听说政府就要搬迁浑南，到时候房价一定会涨，越早买越划算。
根据房天下数据中心显示，在上周传出政府正式搬迁的消息后，浑南区共有16楼盘调价，其中14盘是涨价调整。浑南板块价格波动高达到了2000元/平。其中江户雅致涨了2000元。浦江苑御品涨了1100元，浑南区16盘调价，14盘涨的成绩令人振奋，虽然不排除些许偶然因素，但政府搬迁对楼市价格的影响可见一斑。
经济圈逐渐形成 交通枢纽中心映入眼帘
不管投资还是居住，交通是一个区域发展的关键，作为沈阳年轻的一个区，浑南的发展自然也离不开各交通配套的完善。
现在已经通车的地铁2号线就有奥体中心、营盘街、世纪大厦、白塔河路、全运路五站在浑南区内。而在建的地铁线路中也不乏在浑南区内的地铁站点，地铁4号线、9号线均经过浑南区，例如地铁4号线，沈阳南站站、小羊安站、红椿路站等站在浑南区内，地铁9号线则有浑河堡站、奥体东站、浑南大道站、建筑大学站等多站设置在浑南区。
除了地铁、公交之外，浑南区的居民们应该还很熟悉另外一种出行方式——轻轨，目前浑南区内已经开通轻轨三条，分别是1号线（兴隆大奥莱—会展中心）、2号线（兴隆大奥莱—桃仙机场）和5号线（奥体中心—沈抚新城）。同时，3号线（世纪大厦—会展中心）与6号线（市民广场东—千锦汇酒店）未来也将投入运营。
如今，浑南区拥有一座机场、一条高铁、一条高速、一条轻轨，加上今年来增加的多条公交线路，经济圈已然形成，基于这样的交通优势，加上配套的教育、医疗商业等设施。浑南新区的建设日新月异指日可待。
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