[摘要] 烂尾楼，传统意义上是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。
烂尾楼，传统意义上是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。
虽然烂尾楼并不意味着永远烂下去，也存在着被盘活的可能。但是对于普通的购房者而言，此类“接盘侠”毕竟不多，更多的是交房时间无限期拖延，购房者资金打了水漂的案例。因此，烂尾楼可谓是购房者购房时不想遇到的问题之一。
而沈阳也有不少烂尾项目——有些建好了但生不逢时，在僧多粥少的市场环境中苦苦挣扎，有些楼盘却是挖了地基，建了围挡，然后，就歇业停工了，或者在某个时间段重新开工，一路拖拖拉拉好几年才总算把一个项目建出了个外形。沈阳一些出来名的烂尾楼比如：大学经典、海伦堡、君悦商务中心、金沙美丽都、浑河湾、清河湾、长青湾等等。
在沈阳购买期房，购房者交钱时看到的是图纸和一片空地，甚至买房之后还需要很长时间的等待。如果期间开发商资金链出现问题，出现烂尾盘的几率不小！甚至很多人问沈阳安全不会烂尾不会延期交房的楼盘到底在哪？
而买期房的一个重要风险就是延期交房，随着沈阳近期多个楼盘被爆出因延迟交房维权的事件后，沈阳很多购房者或实地查看或多方打探自己购房楼盘的施工进度，生怕自己也碰上这类事件。
鉴于此，沈阳不少购房者为了避免购买期房交房时间不确定的风险，直接购房准现房或现房。今天小编就根据网友关注的热点问题，盘点沈阳主城区下半年已交房或即将交房的5个准现房楼盘。
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预计2015年10月1日四期【天赋】组团收房
项目地址：皇姑昆山西路75号（原车辆厂）
中海寰宇天下目前主推组团【天成】M2号楼，均价8000元/平；组团【天冠】高层均价8000元/平，洋房起价8500元/平，主推面积为100平，房源约70套；组团【天喜】剩余房源大部分为西北朝向，起价6288元/平，组团【天赋】剩余房源均为非毛坯，起价9000元/平。组团【天冠】高层在售面积74-127平，小高层89/137平均价9000元/㎡；组团【天喜】面积区间为74-89平；组团【天赋】面积区间为94-117平。
预计2015年10月二期整体收房
项目地址：大东东望街20-1号 （东北大马路与观泉路交汇北行300米）
龙湖•紫都城二期均价6300元/平，，主力户型75平、90平、60平。房天下电商优惠购房7千抵3万，抢活动减5千-1万房款。在售楼栋一期D4#、D5#，二期1~9#。
碧桂园银河城
预计2015年12月 星座、锦园、都荟、依云组团入住
项目地址： 于洪大通湖街168号（汪河路与大通湖街交叉口北行100米）
碧桂园银河城方糖组团60—120平双地铁小户认筹中，具体楼栋信息未定，认筹1万即享98折优惠。芷兰湾组团均价6000元/平，户型包括J780和J742，在售面积区间65-122平方米。双地铁河景洋房可享0首付。目前整体起价5500元/平米，主力户型120㎡-245㎡，多层电梯洋房起价7700元/平米。一次性付款96折，贷款98折。
预计2015年12月31日四期交房
项目地址：沈河东陵西路29号（保利花园西侧）
保利海上五月花洋房均价8800元/平，别墅均价16000元/平。预计交房时间为2015年12月。交2万诚意金享9.8折优惠，户型面积区间在110-150平，主力户型105平、127平、144平。
万科明天广场
预计2015年12月30日三期高层11#、12#交房
项目地址：浑南区新隆街1号（地铁2号线世纪大厦B出口）
万科明天广场板式非毛坯高层13#、14#，15#在售，其中75㎡均价8000元/㎡，高层整体均价9000元/㎡，其中13号楼、14号楼户型建筑面积为135㎡、98㎡、90㎡，15号楼户型建筑面积为95㎡、75㎡，13#预计2016年底交房，14#、15#预计2017年6月末交房。小户型公寓在售，起价每套20万元，在售建筑面积区间29-62㎡。清水写字楼均价10000元/㎡，在售建筑面积70-1800㎡。加入万科会员99.8折优惠、老业主金卡99折优惠、全款98折。
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